Решение № 2-581/2024 2-581/2024~М-374/2024 М-374/2024 от 24 апреля 2024 г. по делу № 2-581/2024

УИД 05RS0013-01-2024-000533-45 2-581/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика главы администрации МО СП "<адрес>" ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-581/2024 по иску ФИО1 к Администрации МО СП "<адрес>", третье лицо Управление Росреестра по РД, о признании права собственности на земельный участок и об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО СП "<адрес>", третье лицо Управление Росреестра по РД, о признании права собственности на земельный участок и об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что Постановлением администрации <адрес> в 2001 году истцу выделен земельный участок площадью 2000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства.

В сентябре 2023 г. обратился к главе администрации <адрес> ФИО3 с просьбой выдать выписку из похозяйственной книги о наличии земельного участка для оформления права собственности на земельный участок в органах Росреестра.

Однако глава МО СП «<адрес>» ФИО3 в выдаче выписки из похозяйственной книги отказал, с ссылкой на то, что похозяйственные книги утеряны, но выдал справку от 29.09.2023г. за № о том, что по сведениям земельно-кадастровой книги от 22.08.2001г. № за истцом фактически имеется земельный участок общей площадью 2000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>.

05.12.2013г. обратился в архив Дербентского района о выдаче копии постановления администрации <адрес> о выделении земельного участка

или копии выписки из похозяйственной книги.

Начальник архивного отдела администрации МР «Дербентский район» в своем ответе от 05.12.2023г. за № указал, что постановление администрации <адрес> за 2001г. и похозяйственные книги <адрес> не поступали.

Восстановить иным способом правоустанавливающие документы на земельный участок также не представляется возможным, во внесудебном порядке.

Истец на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, используя его по целевому назначению, отсутствует спор о праве на земельный участок.

То обстоятельство, что в архивном отделе администрации Дербентского района отсутствует постановление о выделении земельного участка истцу, не свидетельствует о том, что спорный земельный участок не выделялся. Иным способом зарегистрировать право собственности на земельный участок невозможно.

Как видно из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок идентифицирован, имеет фактические границы, земельный участок расположен в кадастровом квартале №, с другими земельными участками не пересекается, также установлены координаты поворотных точек границы земельного участка.

Координаты земельного участка общей площадью 2000 кв.м, расположенного в кадастровом квартале №, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, установлены по следующим координатам в системе МСК:

Обозначение характерных точек:

X Y

№
№

№
№

№
Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного в кадастровом квартале №, в соответствии со схемой расположения земельного участка по следующим координатам в системе МСК:

Обозначение характерных точек:

№
№

№
№

№
№

Указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по РД о регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика администрации СП «<адрес>» <адрес> ФИО3 исковые требования признал и просил их удовлетворить. Пояснил, что действительно в 2001 году администрацией <адрес> были предоставлены земельные участки, однако решений о предоставлении земельных участков жителям <адрес>, в том числе ФИО1, в администрации <адрес> не сохранились. В земельно-кадастровой книге с 22.08.2001 г. (в списке за №) числится ФИО1, которому предоставлен земельный участок площадью 0,20 га. Земельный участок огорожен ФИО1 и используется последним по целевому назначению. Спора по поводу земельного участка, принадлежащего ФИО1, со стороны администрации <адрес> и соседними землепользователями не имеется, соседние земельные участки также огорожены. Похозяйственные книги администрации МО СП «<адрес>» утеряны, в связи с чем администрацией в выдаче выписки из похозяйственной книги ФИО1 было отказано.

В судебное заседание истец ФИО4, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД надлежащим образом извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы сторон. исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собствен-никами свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восста-новления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; приз-нания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применении последствий недействительности нич-тожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращения или изменения право-отношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, а именно: из справки администрации СП «<адрес>» от 29.09.2023г. № следует, согласно сведениям земельно-кадастровой книги от 22.08.2001г. № за ФИО1 имеется земельный участок площадью 2000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно земельно-кадастровой книге за 22.08.2001 г. в списке № числится ФИО1, которому предоставлен земельный участок площадью 0,20 га.

Из архивной справки от 05.12.2023г. № следует, что постановление «О выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства» <адрес> на ФИО1 за 2001 г. в архив не поступало.

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории №, земельный участок имеет площадь 2000 кв.м., и условный номер обозначения ЗУ1.

Из официального Интернет сайта <адрес> сельского поселения «<адрес>», следует, что Решением собранием депутатов сельского поселения «<адрес>» от 13.01.2020 года утверждены генеральный план сельского поселения «<адрес>» и установлены границы населенного пункта <адрес>.

Границы указанного земельного участка на кадастровой карте не определены. Спорный земельный участок площадью 2000 кв.м. не поставлен на кадастровый учет. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако спор по границам отсутствует.

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории следует, земельный участок имеет условный номер №, площадь 2000 кв.м.

С целью уточнения границ указанного земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет, истцом в адрес администрации СП «<адрес>» были поданы соответствующие документы.

Истец обратился в архив Дербентского района о выдаче копии постановления администрации <адрес> о выделении земельного участка

или копии выписки из похозяйственной книги.

Согласно архивной справке начальника архивного отдела администрации МР «Дербентский район» от 05.12.2023г. за № указано, что постановление администрации <адрес> за 2001г. и похозяйственные книги <адрес> не поступали.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу абзаца 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", действовавшего в период внесения земельно-кадастровую книгу 22.08.2001 г. в списке за № числится ФИО1, которому предоставлен земельный участок площадью 0,20 га, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

В судебном заседании глава администрации МО СП <адрес> ФИО3 пояснил, что в земельно-кадастровой книге с 22.08.2001 г. (в списке за №) числится ФИО1, которому предоставлен земельный участок площадью 0,20 га. Земельный участок огорожен ФИО1 и используется последним по целевому назначению. Спора по поводу земельного участка, принадлежащего ФИО1, со стороны администрации <адрес> и соседними землепользо-вателями не имеется, соседние земельные участки также огорожены.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязан-ности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верхов-ного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении спо-ров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если зе-мельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуаль-ного жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владе-ния или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При изложенных обстоятельствах, суд считает установленным факт предоставления истцу ФИО4 земельного участка площадью 2000 кв.м. категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>.

Из материалов дела также следует, что ФИО1 оформить право собственности на земельный участок не может, в связи тем, что документы на основании которых были предоставлены в собственность земельный участок в администрации <адрес>, не сохранились.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 с 21.08.2001 г. на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, используя его по целевому назначению.

Анализ собранных по делу доказательств, бесспорно свидетельствует, что представленные истцом в материалы дела документы в их системном единстве подтверждают право ФИО1 на земельный участок площадью 2000 кв. м.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права является одним из способов защиты права.

Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, используя его по целевому назначению.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, и у земельного участка, в отношении которого заявлены требования, фактические границы на местности определены, расположен в кадастровом квартале №, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

Согласно статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «0 государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных норм права следует, что исковое требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлены границы земельного участка по координатам поворотных точек.

Документом, подтверждающим право собственности ФИО1 на земельный участок, является земельно-кадастровая книга села Великент, из которой следует, что ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 0,20 га.

Из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется, он под арестом не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц.

Истцом представлены сведения о координатах поворотных точек. Данные координаты кем-либо не оспорены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного в кадастровом квартале №, в соответствии со схемой расположения земельного участка по следующим координатам в системе МСК:

Обозначение характерных точек:

№
№

№
№

№
№

Решение является основанием для Управления Росреестра по РД для регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 2000 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 02.05.2024 г.

Судья М.Р. Сурхаев