Решение № 2-1344/2017 2-1344/2017~М-1007/2017 М-1007/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-1344/2017

Дело № 2- 1344/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 05 мая 2017 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска

председательствующего судьи Родионовой В.П.

при секретаре Петровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета

У с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указывая, что им на праве собственности принадлежит <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО7. В соответствии с п. 4 договора купли- продажи в квартире на момент продажи были зарегистрированы: ФИО5, ФИО3, ФИО4, которые обязались снятся с регистрационного учета в течение 14 дней после регистрации договора купли- продажи. В настоящий момент ответчики ФИО3 и ФИО4 отказываются сняться с регистрационного учета из <адрес>, однако в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. На основании ст. 292 ГК РФ просят прекратить право пользования ФИО3, ФИО6 квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 на требованиях настаивали. Указали, что сохранение ответчиками регистрации в <адрес> нарушают их права, поскольку им приходится отплачивать коммунальные услуги, ответчики участия в оплате коммунальных услуг не принимают. Кроме того, поступают письма из банка, поскольку ответчики имеют долг, в письмах содержатся разъяснения, что в принудительном порядке будет реализовано имущество, находящееся в их квартире.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании указала на признание иска, пояснила, что после утраты паспорта была установлена ее личность, она получила заключение, намерена сняться с регистрационного учета.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель УМВД России по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками ( доля в праве общей долевой собственности 1\2 у каждого) <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4 вышеуказанного договора купли- продажи, в <адрес> зарегистрированы : ФИО5, ФИО3, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета после перехода права собственности к покупателям в течение 14 дней.

Как следует из справки по форме № 8, выданной ООО «РИЦ-Ульяновск» ФИО5 исполнил свое обязательство, снялся с регистрационного учета из спорной квартиры, зарегистрирован в <адрес> в <адрес>.

Ответчики ФИО3, - жена бывшего собственника ФИО5, ФИО4 – сын бывшего собственника до настоящего времени сохраняет регистрацию в <адрес>.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании положений части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из вышеизложенного, и учитывая, что между истцами и ответчиками отсутствовали и отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ФИО3, ФИО4 права пользования спорным жилым помещением в силу закона не имеется, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

В связи с тем, что на основании Указа Президента Российской Федерации от 05 апреля 2016 года № 156 « О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции» Федеральная миграционная служба Российской Федерации упразднена, вопросы, касающиеся регистрации граждан решает УМВД России по Ульяновской области ( Управление по вопросам миграции).

Указанное решение будет являться основанием для УМВД России по Ульяновской области ( Управление по вопросам миграции) для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из <адрес>.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в равной доле с каждого в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.

По вступлении решения суда в законную силу оно будет являться основанием для УМВД России по Ульяновской области для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из <адрес><адрес>.

Взыскать в пользу ФИО2 возврат государственной пошлины с ФИО3 150 рублей, с ФИО4 150 рулей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.П.Родионова