Решение № 2-768/2024 2-768/2024~М-375/2024 М-375/2024 от 25 апреля 2024 г. по делу № 2-768/2024

УИД 16RS0025-01-2024-000678-57

Дело №2-768/2024


Решение

именем Российской Федерации

26 апреля 2024 года с.Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

Истцы обратились в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование своих требований указав, что им на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, площадью 64 кв.м. Однако, в правоустанавливающем документе не дописан адрес жилого помещения и не читаемы их паспортные данные, поэтому в настоящее время они не имеют возможности надлежащим образом зарегистрировать за собой право собственности на данное жилое помещение, поэтому просят признать за ними право общей долевой собственности (доля в праве по ? за каждым) на данную квартиру.

В судебное заседание истцы не явились, согласно предоставленным в суд ходатайствам просили о рассмотрении дела в их отсутствие, требования иска поддерживают в полном объеме.

Представители ответчиков Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание также не явились, согласно предоставленным ходатайствам просили о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение иска оставляют на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из ст. 12 ГК РФ видно, что защита гражданских прав осуществляется помимо прочего, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 передано в совместную собственность жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, площадью 60 кв.м., состоящая из трех комнат.

Также, судом установлено, что в вышеуказанном договоре не полностью указан адрес жилого помещения: РТ, <адрес> (распоряжение об изменения адреса земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ), его площадь 64 кв.м. (технический паспорт жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ), а также плохо читаются паспортные данные собственников.

В судебном заседании установлено, что данный документ принадлежит истцам, сведений о том, что вышеуказанный договор был оспорен и признан недействительным в материалах дела не имеется, более того, истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства и проживают по вышеуказанному адресу.

При этом, право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и имеет кадастровый №.

Тот факт, что квартира, принадлежит на праве совместной собственности именно истцам, подтверждается указанным выше договором на передачу жилого помещения в собственность граждан и другими материалами дела.

Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая, что отсутствуют сведения о недействительности договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, суд считает иск подлежащим удовлетворению, с признанием за истцами права общей долевой собственности на квартиру.

Вследствие вышеизложенного, у суда имеются все правовые основания для признания за истцами права общей долевой собственности (доля в праве по ? за каждым) на квартиру, как того просят истцы – в равных долях, поскольку данные исковые требования основаны на законе, исследованных в судебном заседании доказательствах, которые относимы, допустимы, достоверны и в совокупности взаимосвязаны друг с другом.

При этом, с учётом того, что истец ФИО2 отказалась от возмещения с ответчиков судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве по ? за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для учетно-регистрационных действий в отношении вышеуказанной квартиры, производимых соответствующим регистрирующим органом.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: