Решение № 2-2522/2017 2-2522/2017~М-2339/2017 М-2339/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-2522/2017

дело №2-2522/2017


Решение

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Петруниной М.В., при секретаре судебного заседания Луканиной М.В.,

с участием:

с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, представителя ФИО2, действующей на основании доверенности,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО3, представителей ФИО4, ФИО5, действующих на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Луканиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка, по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 обратилась в суд с иском и с учетом уточненных исковых требований просит признать недействительными результаты межевания границ земельных участков с <номер>, <номер>, расположенных по <адрес>; также просит установить границы земельного участка с кадастровым <номер>, площадью 629 кв.м., расположенного по <адрес>, принадлежащего ФИО1 по варианту №1-1 судебной землеустроительной экспертизы ООО «Геоэксп».

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 733 кв.м., с кадастровым <номер> по <адрес>. Ответчику ФИО3 принадлежит земельный участок площадью 1080 кв.м. с кадастровым <номер> по указанному адресу. На обоих земельных участках расположен жилой дом, принадлежащий ФИО3 Законность и правомерность того, что собственники земельного участка с кадастровым <номер> и жилого дома, который частично расположен на данном земельном участке. Помимо забора, установленного по границе принадлежащих сторонам земельных участков, ФИО3 установила глухие заборы (доски, перемотанные проволокой) по границам участка ФИО1 с землями общего пользования с обеих сторон, где к участку ФИО1 имеется подъезд. ФИО1 не может попасть на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок. Кроме того, на принадлежащем ФИО1 земельном участке ФИО3 самовольно возвела строение – канализационный люк, а также расширила фундамент вокруг принадлежащего ей жилого дома, около метра с каждой стороны. Таким образом, ФИО3 не только не пускает ФИО1 на ее земельный участок, но и фактически осуществила частично его захват, что препятствует ФИО1 в осуществлении ее прав, как собственника во владении и пользовании принадлежащим ей имуществом.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 заявлен встречный иск, и с учетом уточненных исковых требований, просит признать недействительными результаты межевания границ земельных участков с <номер>, <номер>, расположенных по <адрес>; также просит установить границы земельного участка с <номер>, площадью 1184 кв.м., расположенного по <адрес>, принадлежащего ФИО3 по варианту №1-1 судебной землеустроительной экспертизы ООО «Геоэксп».

Свои требования мотивирует тем, что на принадлежащем ФИО1 земельном участке расположена часть жилого дома, принадлежащая ФИО3 Предыдущий собственник произвел отчуждение домовладения без земельного участка, на котором расположена часть дома, таким образом, спорное домовладение расположено на земельном участке ФИО1, что нарушает права как ФИО1, как собственника земельного участка с кадастровым <номер>, так и права собственника домовладения ФИО3, в связи с тем, что она не может пользоваться указанной частью дома, поскольку отсутствует доступ к части дома.

В судебном заседании истец (ответчик) ФИО1, представитель ФИО2 на уточненных исковых требованиях настаивали, уточненные встречные исковые требования признали.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО3, представители ФИО4, ФИО5 на уточненных исковых требованиях настаивали, исковые требования ФИО1 признали.

В судебное заседание представители третьих лиц Администрации Серпуховского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Дашковское не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Отношения в связи с учетом сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости регулируются с 02.01.2017 Федеральным законом от 13.07.2015 (ред. от 03.07.2016) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тесту Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Согласно ч. 7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости, в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков(ст.8 указанного закона).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ кадастровый учет осуществляется, в том числе в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращениям его существования либо изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес> (л.д. 8-10).

ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым <номер>, и жилые дома расположенные по <адрес> (л.д. 46-49).

В рамках рассмотрения дела была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, проведение которой осуществлено ООО «Геоэксп» (л.д. 91-114).

Анализируя представленные сторонами доказательства, принимая во внимание, что стороны по делу достигли соглашения относительно варианта, по которому необходимо установить границы земельных участков с кадастровыми <номер>, <номер>, суд полагает исковые требования ФИО1, ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания границ земельных участков с <номер>, <номер>, расположенных по <адрес>.

Установить границы земельного участка с <номер>, площадью 1184 кв.м., расположенного по <адрес>, принадлежащего ФИО3 по варианту <номер> судебной землеустроительной экспертизы ООО «Геоэксп» по координатам:

№
Координаты

Дирекционный угол

Горизонтальное

п/п

x
y

град

мин

проложение

3
369943,27

2173342,03

47

8,9

13,95

10

369952,76

2173352,26

139

46,9

5,85

11

369948,29

2173356,04

144

22,8

25,12

12

369927,87

2173370,67

127

26,6

1,40

13

369927,02

2173371,78

46

39,4

5,87

14

369931,05

2173376,05

50

29,8

6,57

15

369935,23

2173381,12

130

46,6

3,55

16

369932,91

2173383,81

128

47,8

19,50

17

369920,69

2173399,01

218

19,3

25,72

18

369900,51

2173383,06

314

8,2

1,41

19

369901,49

2173382,05

222

16,4

2,83

н5

369899,40

2173380,15

311

55,8

3,70

н4

369901,87

2173377,40

221

5,1

5,90

н3

369897,42

2173373,52

310

38,4

11,07

н2

369904,63

2173365,12

39

38,8

8,34

н1

369911,05

2173370,44

308

52,9

5,64

5
369914,59

2173366,05

310

43,2

4,17

4
369917,31

2173362,89

321

13,0

33,30

3
369943,27

2173342,03

Установить границы земельного участка с <номер>, площадью 629 кв.м., расположенного по <адрес>, принадлежащего ФИО1 по варианту №1-1 судебной землеустроительной экспертизы ООО «Геоэксп» по координатам:

№
Координаты

Дирекционный угол

Горизонтальное

п/п

x
y

град

мин

проложение

1
369935,16

2173332,70

44

41,6

3,95

2
369937,97

2173335,48

51

1,3

8,43

3
369943,27

2173342,03

141

13,0

33,30

4
369917,31

2173362,89

130

43,2

4,17

5
369914,59

2173366,05

129

5,3

5,63

н1

369911,04

2173370,42

219

35,1

8,32

н2

369904,63

2173365,12

130

38,4

11,07

н3

369897,42

2173373,52

41

5,1

5,90

н4

369901,87

2173377,40

131

55,8

3,70

н5

369899,40

2173380,15

222

16,4

11,74

6
369890,71

2173372,25

313

9,9

2,21

7
369892,22

2173370,64

315

43,1

11,29

8
369900,30

2173362,76

318

28,2

19,86

9
369915,17

2173349,59

319

48,3

26,17

1
369935,16

2173332,70

Обязать ФИО3 демонтировать ограждение, проходящее поперек земельного участка ФИО1 по координатам ф8-ф17 судебной землеустроительной экспертизы ООО «Геоэксп».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Петрунина М.В.

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2018 года

Председательствующий судья: Петрунина М.В.