Решение № 2-1156/2019 2-1156/2019~М-976/2019 М-976/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-1156/2019

Дело № 2-1156/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года г. Моршанск

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Туевой А.Н.

при секретаре Дементьевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о сохранении здания жилого дома в реконструированном состоянии, о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть здания жилого дома и земельного участка, и по встречному исковому заявлению ФИО7, ФИО8, ФИО6 к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть здания жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о сохранении здания жилого дома в реконструированном состоянии, о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть здания жилого дома и земельного участка. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит соответственно по ? доли. Ответчикам также на праве общей долевой собственности принадлежат указанные объекты недвижимости. Фактически спорный жилой дом состоит из двух самостоятельных частей, с отдельными входами, каждая часть дома изолирована, имеет автономную систему электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения. Часть жилого дома, занимаемая семьей истца, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. состоит из комнат <данные изъяты> согласно техническому паспорту жилого дома. Часть жилого дома, занимаемая ответчиками имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит из комнат №. Указанный порядок пользования спорным зданием жилого дома существует уже много лет и не оспаривается сторонами. Истцом произведена реконструкция жилого дома, которая заключается в возведении пристройки, а соответственно увеличении общей площади жилого дома. На проведение данной реконструкции жилого дома мною было получено разрешение Администрации г. Моршанска №RU№ от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Однако для дальнейшего оформления реконструкции необходимо совместное ращение всех сособственников нашего дома, но ответчики уклоняются от данной процедуры. В соответствии с техническим заключением ООО ФИО14, техническое состояние пристройки к жилому дому оценивается как исправное, соответствующее действующим строительным нормам и правилам, может быть использована для постоянного проживания, и ее эксплуатация не несет угрозу жизни и здоровью людей. После проведения работ по реконструкции площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, здание жилого дома должно быть сохранено в перепланированном виде. Также истцу на праве общей долевой собственности принадлежит и земельный участок, расположенный по данному адресу, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м – ? доли. Кадастровым инженером ФИО11 был подготовлен план границ образуемых земельных участков в результате раздела земельного участка с кадастровым №, подтверждающий возможность выдела доли истца на земельный участок в натуре путем образования 2 земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. с границами участков, указанными в плане. При этом на образованном участке ЗУ2 находится часть жилого дома, занимаемая истцом, а также двор и территория входа/выхода в часть тома. Площадь образуемых земельных участков соответствует Правилам землепользования и застройки г. Моршанска.

Просит сохранить здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес> перепланированном виде, а именно: общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м.; прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом; прекратить в едином государственном реестре прав запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО5 на данный жилой дом; признать за ФИО5 право собственности на часть №1 указанного жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., литеры а, А, А1, A3; признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., образованный путем раздела земельного участка с кадастровым №, в границах согласно плану границ образуемых земельных участков, подготовленному кадастровым инженером ФИО11

Определением Моршанского районного суда Тамбовской области от 7 октября 2019 года к участию в данном деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Моршанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, филиал ГУПТИ Тамбовской области по г.Моршанску и Моршанскому району, Отдел архитектуры и градостроительства администрации г. Моршанска Тамбовской области.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО6 обратились с встречным исковым заявлением к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть здания жилого дома и земельного участка, в котором просят:

прекратить право общей долевой собственности ФИО7 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой лом. кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности ФИО7 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; прекратить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

прекратить право общей долевой собственности ФИО8 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом; прекратить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности ФИО8 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок; прекратить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

прекратить право общей долевой собственности ФИО6 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом; прекратить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности ФИО6 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок; прекратить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

выделить ФИО7, ФИО8. ФИО6 в общедолевую собственность часть № жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., литеры al, A2, А (комнаты №); признать за ФИО7 право собственности на 1/2 часть общедолевой собственности в части № указанного жилого дома. признать за ФИО7 право собственности на 1/2 часть общедолевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., образованный путем раздела земельного участка с кадастровым (или условным) № в границах согласно плану границ образуемых земельных участков,подготовленному кадастровым инженером ФИО11;

признать за ФИО8 право собственности на 1/4 часть общедолевой собственности в части № данного жилого дома; признать за ФИО8 право собственности на 1/4 часть общедолевой собственности на указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.,

признать за ФИО6 право собственности на 1/4 часть общедолевой собственности в части № указанного жилого дома; признать за ФИО6 право собственности на 1/4 часть общедолевой собственности на указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец – ответчик по встречному иску ФИО5 и ее представитель по устному ходатайству ФИО9, присутствовавший ранее в судебном заседании, исковые требования поддержали Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования уточнила и добавила к ранее заявленным: прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по указанному адресу, прекратить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и в остальном поддержали в полном объеме. Встречные исковые требования считала подлежащими удовлетворению.

Ответчик - истец по встречному иску ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Исковые требования ФИО5 полностью признает.

Ответчик - истец по встречному иску ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Исковые требования ФИО5 полностью признает.

Ответчик - истец по встречному иску ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Исковые требования ФИО1 полностью признает.

Представитель третьего лица администрации города Моршанска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, от представителя ФИО10, действующей по доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение дела оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Моршанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. От заместителя начальника Моршанского отдела Управления Росреестра по Тамбовской области О.В. Клечкной поступил отзыв на исковое заявление в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица филиала ГУПТИ Тамбовской области по г.Моршанску и Моршанскому району ФИО12 ранее в судебном заседании против удовлетворения заваленных истцами требований не возражала, перепланировка произведена в соответствии с действующими нормами и правилами, жилой дом состоит имеет две самостоятельные части, в каждой из которых отдельные входы и коммуникации, земельный участок в пользовании фактически поделен поровну.

Представитель комитета градостроительства, архитектуры и благоустройства администрации г.Моршанска ФИО13, действующий по доверенности, не возражал в удовлетворении заявленных истцами требований. Пояснил, что перепланировка (реконструкция) жилого дома произведена в соответствии с нормами действующего законодательства, что подтверждено техническим заключением, дом фактически состоит из двух частей, имеющие автономные выходы, независимые коммуникации, места общего пользования отсутствуют, земельные участки фактически пользователями поделены, в связи с чем препятствий для удовлетворения заявленных требований нет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО5, а также встречные исковые требования ФИО6, ФИО7 и ФИО8 подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, то в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Имущество может принадлежать на праве собственности одному двум или нескольким субъектам. В тех случаях, когда имущество находится в собственности двух или нескольких лиц, они, осуществляя владение, пользование и распоряжение этим имуществом, должны учитывать интересы других участников общей собственности, т.е. сособственников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с пунктом 2 статьи 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участники долевой собственности вправе владеть и пользоваться общим имуществом в целом или его отдельными частями.

В ходе рассмотрения дела в суде установлено, что собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются: ФИО5 – ? доли, ФИО6 – 1//8 доли, ФИО7 – ? доли, ФИО8 – 1/8 доли.

На основании договора купли - продажи ? доли жилого дома и ? доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, и ? доля – на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности 68-АБ № и 68-АБ № и в едином государственном реестре прав сделаны записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону №<адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, и 1/8 доля – на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности 68-АБ № и 68-АБ № и в едином государственном реестре прав сделаны записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону №<адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, и 1/4 доля – на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности 68-АБ № и 68-АБ № и в едином государственном реестре прав сделаны записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону №<адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, и 1/8 доля – на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности 68-АБ № и 68-АБ № и в едином государственном реестре прав сделаны записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что правообладателями являются: ФИО5 – ? доля, ФИО6 – 1/8 доля, ФИО7 – ? доля, ФИО8 – 1/8 доля.

Для производства работ по перепланировке реконструкции спорного жилого дома на основании Постановления Администрации г. Моршанска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано разрешение на строительство №RU№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., Инвентарный №

Судом установлено, что между сторонами сложился порядок пользования спорным домовладением, который участниками процесса не оспаривается, и при котором: семья истца ФИО5, пользуется жилыми помещениями площадью <данные изъяты> кв.м., состоящих из комнат № согласно техническому паспорту жилого дома. Часть жилого дома, занимаемая ФИО6, ФИО7 и ФИО8 имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит из комнат № в соответствии с техническим паспортом жилого дома.

В силу пункта 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно техническому заключению «Муниципального казенного учреждения ФИО15 г. Моршанска», составленного по проведенному анализу соответствия выполненных работ после проведения реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что при визуальном обследовании здания жилого дома, видимых дефектов, повреждений и наличия характерных деформаций здания и его отдельных строительных конструкций, влияющих на несущую способность конструкций и эксплуатационные свойства не выявлено. Конструктивные элементы жилого дома, в настоящем техническом состоянии отвечают установленным строительным требованиям действующего законодательства РФ и в целом пригодны для дальнейшей эксплуатации. Жилой дом в настоящем техническом состоянии пригоден для дальнейшей эксплуатации и постоянного проживания граждан, отвечает установленным строительным требованиям действующего законодательства РФ, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Каждая часть жилого дома, может эксплуатироваться в качестве самостоятельного объекта недвижимости, автономно друг от друга.

Как установлено в судебном заседании жилой <адрес><адрес> состоит самостоятельных частей, которые изолированы друг от друга, имеют разные входы, системы отопления, водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения. Мест общего пользования не имеется. Земельный участок закреплен за частями жилого дома по фактическому пользованию, спора относительно границ земельного участка нет.

Таким образом, выдел по требованию участников общей долевой собственности долей жилого дома технически возможен, так как выделяемые доли составляют изолированные части дома с отдельными входами. Выдел долей влечет за собой прекращение общедолевой собственности на выделенные части жилого дома.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным сохранить жилой дом, в перепланированном виде, общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м.; прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом; прекратить в едином государственном реестре прав запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности на жилой дом и признать за ФИО5 право собственности на часть № жилого <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., литеры а, А, А1, A3; п прекратить право общедолевой собственности на жилой дом в целом и прекратить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации, связанные с этим за ФИО6, ФИО7 и ФИО8, признать за ФИО6, ФИО7 и ФИО8 право собственности на часть № жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., литеры al, A2, А (комнаты №).

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 3 статьи 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно частям 2 и 3 статьи 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи Земельного Кодекса Российской Федерации провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судье земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 6 Земельного кодекса РФ объектом земельных правоотношений является земельный участок.

В силу статьи 252 ГК РФ общий земельный участок может быть разделен по соглашению участников долевой собственности либо на основании решения суда исходя из соразмерности долей в праве общей долевой собственности.

В соответствии со статьей 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, право участников общей собственности может быть установлено соглашением между такими участниками.

В силу требований части 2 статьи 254 ГК РФ должны быть определены доли каждого из участников в праве общей долевой собственности.

В силу пункта 3 статьи 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 1182 ГК РФ при разделе земельного участка каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь. Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункт 3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что кадастровым инженером ФИО11 был подготовлен план границ образуемых земельных участков в результате раздела земельного участка с кадастровым №. Данный план подтверждает возможность выдела доли ФИО5 на земельный участок в натуре путем образования двух земельных участков площадью 328 кв.м (ЗУ1). и <данные изъяты> кв.м (ЗУ2) с границами участков, указанными в плане. При этом на образованном участке ЗУ2 находится часть жилого дома, занимаемая ФИО1, а также двор и территория входа/выхода в часть тома, на участке ЗУ1 – соответственно часть дома ФИО6, ФИО7 и ФИО8 Площадь образуемых земельных участков соответствует Правилам землепользования и застройки г. Моршанска, то есть больше 300 кв.м. и меньше 1200 кв.м.

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО11 пояснил, что план составлен по фактическому пользованию, участки огорожены заборами, имеются отдельные входы, споров о границах не установлено. Относительной площади участков, согласно правил землепользования и застройки г. Моршанска, участки расположены в зоне <данные изъяты>, где установлены минимальные и максимальные размеры земельный участков, а именно минимально 300 кв.м., максимально 1600 кв.м, что соответствует представленному разделу.

Судом установлено, что ФИО5, с одной стороны, и ФИО6, ФИО7 и ФИО8, с другой стороны, желают прекратить долевую собственность в отношении принадлежавшего им земельного участка, поскольку принадлежащие им доли земельного участка изолированы друг от друга (участок ФИО5 и участок ФИО6, ФИО7 и ФИО8), спор по границам отсутствует.

Принимая во внимание, что образуемые в результате раздела земельные участки соответствуют вышеуказанным нормам права, с учетом обстоятельств, установленных в суде и совокупности имеющихся по делу доказательств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО5 и прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а также исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о прекращении прав общей долевой собственности ФИО7 на 1/4 долю, ФИО6 – 1/8 долю, ФИО16 – 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и о прекращении в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации, связанные с этим, о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., закрепив за ФИО6 – ? долю, за ФИО7 – ? долю, за ФИО16 – ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о сохранении здания жилого дома в реконструированном состоянии, о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть здания жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Сохранить здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес> перепланированном (реконструированном) виде, общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить в едином государственном реестре прав запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО5 на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, кадастровый №, адрес: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на часть № жилого <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., литеры а, А, А1, A3.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (ЗУ2), образованный путем раздела земельного участка с кадастровым №, в границах согласно плану границ образуемых земельных участков, подготовленному кадастровым инженером ФИО11

Встречные исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО6 к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть здания жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить ФИО7, ФИО8. ФИО6 в общедолевую собственность часть № жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., литеры al, A2, А (комнаты №

Признать за ФИО7 право собственности на 1/2 долю в праве общедолевой собственности в части № <адрес><адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок (ЗУ1) площадью <данные изъяты> кв.м. образованный путем раздела земельного участка с кадастровым (или условным) № в границах согласно плану границ образуемых земельных участков подготовленному кадастровым инженером ФИО11

Признать за ФИО8 право собственности на 1/4 долю в праве общедолевой собственности в части № <адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на 1/4 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок (ЗУ1) площадью <данные изъяты> кв.м., образованный путем раздела земельною участка с кадастровым (или условным) № в границах согласно плану границ образуемых, земельных участков, подготовленному кадастровым инженером ФИО11

Признать за ФИО6 право собственности на 1/4 долю в праве общедолевой собственности в части № <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/4 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок (ЗУ1) площадью <данные изъяты> кв.м. образованный путем раздела земельного участка с кадастровым № в границах согласно плану границ образуемых земельных участков, подготовленному кадастровым инженером ФИО11

Решение составлено в окончательной форме: 27 ноября 2019 года.

Федеральный судья: А.Н. Туева