Решение № 2-1107/2020 2-1107/2020~М-940/2020 М-940/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-1107/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 ноября 2020 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - Соколовского И.С.,

при секретаре - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к Белогорскому городскому совету <адрес> Республики Крым, третьи лица: Администрация <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Белогорского городского совета народных депутатов – Хозрасчетным проектно-производственным архитектурно-планировочным бюро ему был выдан паспорт на строительство индивидуального гаража по адресу: <адрес>.

Согласно данному решению Исполнительного комитета Белогорского городского совета АРК № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для строительства гаража гр. ФИО2» ему был предоставлен земельный участок в районе существующих гаражей по <адрес>, для строительства гаража размером 4,0 Х 6,0 м.

Однако, исполнить п.2 и п.3 указанного решения, а именно, получить в отделе архитектуры проектную документацию на строительство гаража и обратиться в отдел архитектуры для выноса в натуру границ участка, он не успел по причине командировки.

С 1998 года он ухаживает за участком, облагораживает его, фактически, владеет и пользуется им, как своим собственным. Не скрывает факта нахождения имущества во владении, в связи с чем, считает владение открытым.

В течение всего срока приобретательной давности его права владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Считает свое владение добросовестным, так как не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Заблаговременно зная об отказе Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ввиду отсутствия оснований для регистрации права, документы в указанный орган не подавал.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика – Белогорского городского совета Республики Крым не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание представитель третьего лица – Администрации <адрес> Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебное заседание представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Согласно ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что объектом спора является земельный участок для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно копии Решения исполнительного комитета Белогорского городского совета АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для строительства гаража гр. ФИО2», исполком городского совета решил: Предоставить ФИО2 земельный участок (в районе существующих гаражей) по <адрес>, для строительства гаража размером 4,0 х 6,0 м, что подтверждается копией схематического плана размещения гаражей по <адрес> (л.д.11,12-14).

Однако, Государственный акт истцом не получен.

Согласно копии Паспорта на строительство индивидуального гаража по адресу: <адрес>, владелец ФИО2, составленного Хозрасчетным проектно-производственным архитектурно-планировочным бюро ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается дача разрешения на производство застройки земельного участка (9-10).

В соответствии с копией Отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ИП ФИО4 «Об определении рыночной стоимости земельного участка площадью 0,0024 га, расположенного по адресу: <адрес>», рыночная стоимость земельного участка округленно составляет 64704 рублей (л.д.15).

Из Решения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № следует об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений из ЕГРН, поскольку согласно описанию объекта в запросе невозможно однозначно идентифицировать объект недвижимости, так как под описание, указанное в запросе, подходят объекты №, №, №.

В соответствии с пунктом 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 12.1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее - Федеральный конституционный закон N 6-ФКЗ) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учёта недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Особенности регулирования земельных и иных имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учёта недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Крым установлены Законом Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (далее - Закон N 38-ЗРК).

Статьёй 8-2 ч.1 указанного закона предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учётом особенностей, установленных настоящей статьёй.

Из содержания решения о выделении земельного участка для строительства гаража ФИО2 следует, что земельный участок выделен заявителю в пользование без ограничения каким – либо сроком.

В соответствии со ст. 8 – 2 ч.2 Закона №-ЗРК основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передаётся такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено.

Сведения об отмене данного решения в материалах дела отсутствуют, по запросу суда администрацией <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ за исх. № представлена информация о том, что информация об отмене решений, о принятии решения в отношении вышеуказанного земельного участка отсутствует.

Таким образом, в силу положений Закона N 38-ЗРК у истца возникло право на государственную регистрацию права собственности на выделенный ему в 1998 году земельный участок для строительства гаража.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Поскольку право собственности истца на спорный земельный участок, возникшее на основании решения исполнительного комитета Белогорского городского совета АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для строительства гаража гр. ФИО2» не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке, то суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании данного права являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.С. Соколовский