Решение № 2-2344/2019 2-432/2020 2-432/2020(2-2344/2019;)~М-2129/2019 М-2129/2019 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-2344/2019

Дело № 2-432/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре Черниенко О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Почтовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО6 обратились в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Почтовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на <адрес>, в <адрес>, пер.Альминский в пгт.Почтовое, <адрес>, Республики Крым, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец состоял в трудовых отношениях с Крымским отделением Приднепровской железной дороги, в связи с чем, был вселен в квартиру, расположенную в <адрес> по переулку Альминскому в пгт.Почтовое, <адрес>, Республики Крым. Позже в указанную квартиру были вселены члены семьи истца – супруга ФИО5 и сын - ФИО6

Решением 3-й сессии 24 созыва Почтовского поселкового совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № дом по № по переулку Альминскому в пгт. Почтовое, <адрес>, Республики Крым, передан в коммунальную собственность поселкового совета. Решением 08-ой сессии 05-го созыва Почтовского поселкового совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, дано согласие на перевод нежилого помещения в жилой фонд Почтовского поселкового совета площадью 49,8 кв.м., расположенного в пгт.Почтовое, <адрес>, пер.Альминский,6. <адрес>ной государственной администрации АРК от ДД.ММ.ГГГГ №-р, истцу разрешено принять в эксплуатацию выстроенные в пгт.Почтовое, пер.Альминский,6, постройки, после чего общая площадь квартиры составляет 65,30 кв.м. Решением исполнительного комитета Почтовского поселкового совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, квартире истца присвоен адрес: <адрес>, пгт.<адрес>Альминский,6, <адрес>. На основании Постановления администрации Почтовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу и членам его семьи по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлена квартира, жилой площадью 36,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Бахчисарайский пгт.Почтовое, пер.Альминский,6, <адрес>. С момента вселения и по настоящее время истец и члены его семьи зарегистрированы и проживают в спорной квартире, несут бремя содержания данного имущества, оплачивают все коммунальные услуги и в период проживания в приватизации не участвовали. Правопритязания на указанное жилое помещение отсутствуют. Указанное жилое помещение изолировано, не было признано аварийным, является пригодным для проживания.

Истец обратился в администрацию Почтовского сельского поселения <адрес> Республики Крым с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры. Согласно ответа администрации Почтовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не находиться в муниципальной собственности, в связи с чем, ее приватизация невозможна, вследствие чего истец вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объёме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Почтовского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, при этом в суд поступили его пояснения с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав предоставленные суду доказательства, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат занимаемые гражданами по договорам социального найма жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде

В силу статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. При этом собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помеще???????????????????????????????????????????J?J?J???H?ш????????????????J?J?J????????????????Й??Й?????????J?J?J??????

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно постановления Администрации Почтовского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О заключении договора социального найма» постановлено предоставить жилое помещение по договору социального найма гражданам: ФИО5, ФИО1, ФИО6 в квартире, жилой площадью 36,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Почтовое, пер.Альминский,6, <адрес> (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Администрацией Почтовского сельского поселения <адрес> Республики Крым был заключен договор социального найма жилого помещения №, по адресу: <адрес>, пгт.Почтовое, пер.Альминский,6 <адрес> (л.д.7-8).

Согласно сообщения филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь от ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимого имущества, который расположен по адресу: РК, <адрес>, пгт.Почтовое, пер.Альминский,6, заинвентаризирован двухквартирный жилой дом с нежилыми помещениями магазина. Первоначально право собственности на данный объект в целом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Крымским отделением Приднепровской железной дороги на основании распоряжения <адрес>ной государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> приватизирована, право собственности на которую зарегистрировано за ФИО8, ФИО9, ФИО10 по ? доле за каждым на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного по распоряжению Крымского отделения Приднепровской железной дороги № от ДД.ММ.ГГГГ и ? доля за ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Бахчисарайской государственной нотариальной конторой за р№Н-475 (л.д. 59).

Согласно ответа Федерального государственного унитарного предприятия «Крымская железная дорога» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Почтовое, пер.Альминский,6, <адрес>, на балансе предприятия не состоит и был передан в коммунальную собственность Почтовского поселкового совета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно акта государственной приемочной комиссии и принятии в эксплуатацию законченных строительством частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домиков и хозяйственных построек на территории АРК от ДД.ММ.ГГГГ, приняты в эксплуатацию самовольно выстроенные надворные постройки <адрес> (л.д.19-21).

Согласно распоряжения <адрес>ной государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О приемке в эксплуатацию выстроенных хозяйственных построек гр. ФИО5 в <адрес>, пер.Альминский,6», разрешено ФИО5 принять в эксплуатацию выстроенные в <адрес>, пер.Альминский,6, хозяйственные постройки (л.д.22).

Согласно решения Исполнительного комитета Почтовского поселкового совета <адрес> АРК № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» решено присвоить почтовый адрес трехквартирному жилому дому, расположенному в <адрес> – ФИО1 <адрес>(л.д.23).

Согласно ответа Администрации Почтовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу дачи разрешения на приватизацию <адрес> по пер.Альминский в пгт.Почтовое, <адрес>, Республики Крым, ФИО6 сообщено о том, что оформить передачу в собственность занимаемого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не представляется возможным в связи с тем, что в администрации Почтовского сельского поселения отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанное домовладения подтверждающие, что данное домовладение является муниципальной собственностью Почтовского сельского поселения. И учитывая вышеизложенное, для решения вопроса по существу дела администрация Почтовского сельского поселения, рекомендует обратиться в суд в частном порядке (л.д.24).

Согласно справки Администрации Почтовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, не состоит на балансе Почтовского сельского поселения (л.д.49).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Учитывая, что между истцом и Администрацией Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района заключен договор социального найма, данное жилое помещение используется ФИО1, ФИО5, ФИО6 по назначению и передано в муниципальную собственность, истцы оплачивают расходы за проживание в данном помещении, предоставляемые коммунальные услуги, данных о включении данного жилого помещения в специализированный жилищный фонд на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, не представлено, суд считает, что требования истцов о признании за ними по 1/3 доли за каждым права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю <адрес>, в <адрес>, по переулку <адрес>., кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю <адрес>, в <адрес>, <адрес> кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю <адрес>, в <адрес>, <адрес>.м., кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 28.07.2020 года.

Судья: А.Е.Скисов