Решение № 2-284/2024 2-284/2024~М-214/2024 М-214/2024 от 6 мая 2024 г. по делу № 2-284/2024

РЕШЕНИЕ по делу № 2-284/2024

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В., при секретаре Гайновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа к наследственному имуществу О. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил:

Администрация Грязовецкого муниципального округа Вологодской области обратилась в суд с иском к наследственному имуществу О. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между Вохтогской сельской администрацией и О. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 18.06.2001 года, согласно которому последнему был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.

Право аренды по указанному договору не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

.../.../... О. умерла. По информации нотариальной палаты Вологодской области наследственное имущество после смерти О. не заводилось. До настоящего времени в администрацию, как к арендодателю, с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды наследники арендатора не обратились.

Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.

Со ссылкой на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявлено о расторжении договора аренды №... от 18.06.2001 года земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, заключенного между Вохтогской сельской администрацией и О., о прекращении прав и обязательств по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В ходе подготовки дела к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечены ФИО1 и ФИО2

В судебное заседание представитель истца администрации Грязовецкого муниципального округа по доверенности ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований в отношении предмета спора, ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что О. был предоставлен земельный участок в аренду из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности до разграничения: с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство. Между О. и Вохтогской сельской администрацией был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 18.06.2001 года (л.д.6-7).

.../.../... О. умерла (справка о смерти №... от .../.../...) (л.д.9).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно сведениям нотариальной палаты Вологодской области наследственное дело к имуществу О. не заводилось (л.д.14).

Учитывая изложенное, исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора О. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа удовлетворить.

Расторгнуть договор №... от 18.06.2001 года аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.

Прекратить права и обязательства по договору №... от 18.06.2001 года аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, заключенному между Вохтогской сельской администрацией и О., в связи со смертью арендатора О..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение составлено 16.05.2024 года.