Решение № 2-404/2018 2-404/2018 ~ М-266/2018 М-266/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-404/2018

Дело № 2-404/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Лебедянь Липецкой области

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ростовой Н. В.,

при секретаре Кузнецовой Е. А.,

с участием истца ФИО1, его представителя адвоката Бурова В. П.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и о реальном разделе домовладения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и о реальном разделе домовладения № по <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли домовладения № по <адрес>. Ответчику также принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный дом. Соглашения о реальном разделе достигнуто не было. В связи с наличием реконструкции, у него отсутствует возможность оформить реальный раздел домовладения во внесудебном порядке. В иске предлагает разделить домовладение следующим образом:

выделить истцу часть 1 (блок 1) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> селе Куликовка <адрес>, общей площадью 102, 3 кв.м., состоящую из:

лит. А: прихожая 1, площадью 8,1 кв.м., жилая комната, площадью 27,5 кв.м., коридор 3, площадью 5,6 кв.м.;

лит. А3: санузел 4, площадью 3,4 кв.м., кухня 5, площадью 6,7 кв.м.;

лит. А: жилая комната 6, площадью 6 кв.м., жилая комната 7, площадью 5,9 кв.м., жилая комната 8, площадью 15,1 кв.м.;

пристройка лит. а1, площадью 13,6 кв.м.;

пристройка а3, площадью 10,4 кв.м.;

хозяйственных построек:

лит. Г14 кирпичный сарай площадью 38, 9 кв.м.;

лит. Г 15 кирпичный сарай площадью 15, 6 кв.м.;

лит. Г 16 кирпичный гараж площадью 20, 9 кв.м.;

лит. Г17 кирпичная уборная площадью 1, 8 кв.м.,

лит. Г18 каменный сарай площадью 22, 0 кв.м.,

лит. Г19 дощатый навес площадью 6, 8 кв.м.,

лит. Г20 кирпичный сарай площадью 22, 3 кв.м.,

лит. Г 21 шлакоблочный сарай площадью 11, 6 кв.м.,

лит. Г22 дощатый навес площадью 29, 2 кв.м.,

лит. Г23 кирпичный сарай площадью 14, 9 кв.м. (Лит. Г23),

лит. 24 тесовый сарай площадью 12, 9 кв.м. (Лит. 24),

лит. Г25 кирпичный сарай площадью 13,4 кв.м.,

лит. Г26 тесовый навес площадью 8,0 кв.м.,

лит. I металлические ворота на металлических столбах площадью 11, 8 кв.м.,

лит. III кирпичная сливная яма объёмом 2,3 куб. м.,

лит. 2 деревянное сплошное ограждение протяженностью 15,6 п.м.

Выделить ответчику часть 2 (блок 2) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> селе Куликовка <адрес>, общей площадью 99,6 кв.м., состоящую из:

лит. А: прихожая 1, площадью 9,3 кв.м., жилая комната 2, площадью 16,8 кв.м., жилая комната 3, площадью 10,7 кв.м., коридор 4, площадью 2,2 кв.м.;

лит. А4: кухня 5, площадью 13,5 кв.м.;

лит. А: санузел 6, площадью 2,7 кв.м.;

лит. А2: жилая комната 7, площадью 28,8 кв.м.;

пристройка лит. а, площадью 3,2 кв.м.;

пристройка лит. а2, площадью 12,4 кв.м.;

хозяйственных построек:

лит. Г шлакоблочный гараж площадью 25, 8 кв. м.,

лит. Г1 каменный сарай площадью 6, 2 кв. м.,

лит. Г2 каменный сарай площадью 23, 2 кв. м.,

лит. Г4 каменный сарай площадью 43, 7 кв. м.,

лит. Г5 каменный сарай площадью 34 кв. м.,

лит. Г6 каменный сарай площадью 9, 2 кв. м.,

лит. Г7 сарай кирпичный с погребом площадью 9, 1 кв. м.,

лит. Г8 тесовый навес площадью 39, 1 кв. м.,

лит. Г9 тесовой навес площадью 38, 8 кв. м.,

лит. Г10 шиферный навес площадью 14, 9 кв. м.,

лит. Г11 тесовая уборная площадью 1, 2 кв. м.,

II кирпичная сливная яма объёмом 2, 6 куб. м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, представитель истца ФИО1 адвокат Буров В. П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № – р подтверждено право собственности ФИО4 и ФИО1 по 1/2 доли на дом общей площадь 141, 2 кв. м. в с. 2-ая Куликовка, Куликовского сельсовета <адрес>, в связи с чем выдано регистрационное удостоверение №.

Постановлением главы администрации Куликовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено ФИО2 реконструкцию холодной пристройки в тёплую, площадью 14, 3 кв. м. при <адрес> в <адрес>-я <адрес>, разрешено ФИО1 переоборудование холодной пристройки в теплую, площадью 8 кв. м., 3, 6 кв. м. при <адрес> в <адрес>-я <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № истец ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого <адрес> в <адрес> в равных долях.

В техническом паспорте на домовладение по адресу № по <адрес> в <адрес> по состоянию ДД.ММ.ГГГГ указано, что общая площадь домовладения составляет 162, 3 кв. м., в том числе жилая площадь 110, 8 кв.м. Разрешение на реконструкцию не предъявлено.

Жилой дом состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №.

Земельный участок, расположенный под домом по адресу <адрес> состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №, что следует из свидетельства на право собственности на землю, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из ответа администрации Лебедянского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, произведенная реконструкция в жилом <адрес> в <адрес>, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

Учитывая, что ответчик признал исковые требования, суд полагает принять признание иска, поскольку оно соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В связи с чем, суд полагает удовлетворить исковые требования.

Также, оценивая представленные доказательства, суд находит их достоверными, относимыми, допустимыми, в своей совокупности достаточными для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 о реальном разделе жилого <адрес><адрес> удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилой <адрес><адрес> в реконструированном состоянии.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение 16 по <адрес><адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на часть (блок) 1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> селе Куликовка <адрес>, общей площадью 102, 3 кв.м., состоящую из:

лит. А: прихожая 1, площадью 8,1 кв.м., жилая комната, площадью 27,5 кв.м., коридор 3, площадью 5,6 кв.м.;

лит. А3: санузел 4, площадью 3,4 кв.м., кухня 5, площадью 6,7 кв.м.;

лит. А: жилая комната 6, площадью 6 кв.м., жилая комната 6, площадью 5,9 кв.м., жилая комната 8, площадью 15,1 кв.м.;

пристройка лит. а1, площадью 13,6 кв.м.;

пристройка а3, площадью 10,4 кв.м.;

хозяйственных построек:

лит. Г14 кирпичный сарай площадью 38, 9 кв.м.;

лит. Г 15 кирпичный сарай площадью 15, 6 кв.м.;

лит. Г 16 кирпичный гараж площадью 20, 9 кв.м.;

лит. Г17 кирпичная уборная площадью 1, 8 кв.м.,

лит. Г18 каменный сарай площадью 22, 0 кв.м.,

лит. Г19 дощатый навес площадью 6, 8 кв.м.,

лит. Г20 кирпичный сарай площадью 22, 3 кв.м.,

лит. Г 21 шлакоблочный сарай площадью 11, 6 кв.м.,

лит. Г22 дощатый навес площадью 29, 2 кв.м.,

лит. Г23 кирпичный сарай площадью 14, 9 кв.м. (Лит. Г23),

лит. 24 тесовый сарай площадью 12, 9 кв.м. (Лит. 24),

лит. Г25 кирпичный сарай площадью 13,4 кв.м.,

лит. Г26 тесовый навес площадью 8,0 кв.м.,

лит. I металлические ворота на металлических столбах площадью 11, 8 кв.м.,

лит. III кирпичная сливная яма объёмом 2,3 куб. м.,

лит. 2 деревянное сплошное ограждение протяженностью 15,6 п.м.

Признать за ФИО3 ФИО12 право собственности на часть (блок) 2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> селе Куликовка <адрес>, общей площадью 99, 6 кв.м., состоящую из:

лит. А: прихожая 1, площадью 9,3 кв.м., жилая комната 2, площадью 16,8 кв.м., жилая комната 3, площадью 10,7 кв.м., коридор 4, площадью 2,2 кв.м.;

лит. А4: кухня 5, площадью 13,5 кв.м.;

лит. А: санузел 6, площадью 2,7 кв.м.;

лит. А2: жилая комната 7, площадью 28,8 кв.м.;

пристройка лит. а, площадью 3,2 кв.м.;

пристройка лит. а2, площадью 12,4 кв.м.;

хозяйственных построек:

лит. Г шлакоблочный гараж площадью 25, 8 кв. м.,

лит. Г1 каменный сарай площадью 6, 2 кв. м.,

лит. Г2 каменный сарай площадью 23, 2 кв. м.,

лит. Г4 каменный сарай площадью 43, 7 кв. м.,

лит. Г5 каменный сарай площадью 34 кв. м.,

лит. Г6 каменный сарай площадью 9, 2 кв. м.,

лит. Г7 сарай кирпичный с погребом площадью 9, 1 кв. м.,

лит. Г8 тесовый навес площадью 39, 1 кв. м.,

лит. Г9 тесовой навес площадью 38, 8 кв. м.,

лит. Г10 шиферный навес площадью 14, 9 кв. м.,

лит. Г11 тесовая уборная площадью 1, 2 кв. м.,

II кирпичная сливная яма объёмом 2, 6 куб. м.

Аннулировать запись регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО3 ФИО13 на 1/2 долю.

Аннулировать запись регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО1 ФИО14 на 1/2 долю

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанных часть (блок) 1 и часть (блок) 2, расположенных по адресу: <адрес> селе <адрес><адрес>, как самостоятельных объектов недвижимости, а также для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, с возложением обязанности на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> произвести учет вновь образованных частей жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н. В. Ростова