Решение № 2-2385/2017 2-2385/2017~М-2102/2017 М-2102/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-2385/2017

<данные изъяты> Дело № 2-2385/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г. Казань

Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Юшковой Т.Л.,

при секретаре судебного заседания Шамсетдиновой К.Р.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, ООО УК «Заречье» о признании приватизации состоявшейся сделкой, включении доли в праве собственности на квартиру в состав наследства, установлении факта владения и пользования на праве собственности 1/3 доли в квартире за умершим, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам в приведенной выше формулировке, в обоснование своих требований указав, что ФИО3 являлся нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Постоянно и по день смерти ФИО3 проживал и был зарегистрирован в данном жилом помещении. Истцы также зарегистрированы и проживают в квартире по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ истцы совместно с ФИО3 подали заявление в УК «Заречье» о передаче в порядке приватизации в общую долевую собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Во время оформления договора на передачу жилого помещения в собственность ФИО3 умер. Однако он при жизни выразил своё желание на приватизацию занимаемого им жилого помещения, но не успел подписать договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Просят признать приватизацию – передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоявшейся; включить 1/3 долю в праве долевой собственности на жилое помещение в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; установить факт владения и пользования на праве собственности 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства истцы исковые требования уточнили, просили также признать право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым истцом на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; признать за истцами в порядке наследования после умершего ФИО3 право собственности по 1/6 доли за каждым на <адрес>. Остальные требования оставили без изменения.

Дело рассматривается в объеме уточненных исковых требований.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани», Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, ООО «УК «Заречье» не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие нотариуса.

Суд с учетом мнения истцов считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не ответчиков, третьего лица с вынесением решения.

Выслушав доводы истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно ст. 4 указанного закона - Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» - При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является нанимателем <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена – ФИО1, сын – ФИО2 (л.д.30-31,85-89).

Указанная выше квартира имеет кадастровый паспорт, квартире присвоен кадастровый № (л.д.62,91-92).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ФИО2 (л.д.10,90).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1, ФИО2 обратились с заявлением о передаче вышеуказанной квартиры в общую долевую собственность (л.д.64).

В соответствии со свидетельством о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д.7).

Доказательства того, что ФИО3 отказался от участия в приватизации спорной квартиры, суду не представлены.

В соответствии с техническим паспортом <адрес> имеет общую площадь 42,2 кв.м., в том числе жилую 29,3 кв.м. В примечании указано, что увеличение общей площади на 1,0 кв.м. по сравнению с базой АИС ГКР произошло в результате приведения квартиры в первоначальное состояние, перемера и перерасчета площадей. Ранее присвоена литера 1 (л.д.19-26,101-109).

Как следует из материалов наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками, являются: жена – ФИО1 (принявшая наследство), сын – ФИО2, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства (л.д.44).

В настоящее время срок на принятие наследства истек, иных лиц, претендующих на наследство, судом не установлено.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТО «Пороховая Слобода» ФИО3 постоянно по день смерти, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживали и продолжают проживать там же по настоящее время: жена – ФИО1, сын – ФИО2 (л.д.12).

Письмом начальника ТО «Пороховая слобода» истцу ФИО1 отказано в выдаче договора на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поданного ею ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием на договоре подписи всех граждан, участвующих в приватизации (л.д.38), что также подтверждается представленным договором на передачу жилого помещения в собственность граждан, подписанного со стороны МКУ «Администрация Кировского и Московского районов г. Казани, однако не подписанного со стороны заявителей, обратившихся за подключением договора приватизации – ФИО3, ФИО1, ФИО2 (л.д.57,83-84).

На основании исследованных доказательств судом установлено, что истцы и умерший ФИО3 изъявили свою волю на получение в собственность в порядке приватизации спорной квартиры; препятствий для передачи им квартиры в собственность не имеется; отказа от приватизации от ФИО3 при жизни не было.

В связи с чем суд признает требования истцов в части признания приватизации состоявшейся и признании за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/3 доле в спорной квартире законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку указанные лица имеют исключительное право на приватизацию указанной квартиры. Кроме того, суд признает право собственности за ФИО1 и ФИО2 по 1/6 доли за каждым в указанной выше квартире в порядке наследования после умершего ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать состоявшейся приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в наследственную массу после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/6 доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ, через Кировский районный суд гор. Казани в течение месяца, с момента вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья Т.Л. Юшкова