Решение № 2-1580/2017 2-1580/2017~М-795/2017 М-795/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-1580/2017

Мотивированное
решение Изготовлено 16.03.2017 года 2-1580/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на <адрес> доме № по проспекту Ленина г. Подольска Московской области.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «ГлавГрадоСтрой» заключен договор № Л-10/КВ-5, в соответствии с которым он был обязан уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на указанное жилое помещение. Истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом. В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение в связи с отсутствием необходимой документации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ООО «ФИО2ГрадоСтрой» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 21), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает (л.д. 16).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО1 заключен договор № Л-10/КВ-5, предметом которого являются отношения сторон, в соответствии с которыми стороны с учетом требований инвестиционно-строительного контракта б/н от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилых домов в микрорайоне «Красная Горка» <адрес>, Постановления ФИО2 <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, обязуются в будущем в течение двух месяцев с момента выдачи стороне-1 свидетельства о государственной регистрации права собственности заключить договор купли-продажи жилого помещения № (квартира), расположенного на 2 этаже, в доме по адресу: <адрес> (л.д. 4).

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГлавГрадоСтрой» передано истцу в пользование спорное жилое помещение (л.д. 7).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Таким образом, учитывая, что истец приобрел имущественное право на спорное жилое помещение на основании договора, оплата по договору им произведена в полном объеме, спорное жилое помещение передано истцу в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 47,8 кв.м в доме № по проспекту Ленина г. Подольска Московской области

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья: (подпись) Е.А. Звягинцева