Решение № 2-1157/2017 2-1157/2017~М-991/2017 М-991/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-1157/2017

Дело №2-1157/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2017 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Совиной О.А.

при ведении протокола секретарем Самсоновой А.В.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО3 к администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ без получения разрешения на строительство произведен пристрой к жилому дому, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью 30,4 кв.м. Данная постройка является самовольной, соответствует всем требованиям строительных и градостроительных нормативов. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, истцы просили признать за ними право собственности на объект недвижимости в реконструированном виде - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде: за ФИО1 – на ? долю, за ФИО3 – на ? долю, за ФИО3 – на ? долю в праве общей долевой собственности.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Обсудив вопрос о рассмотрении дела в отсутствие истцов, представителя ответчика и третьих лиц, заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что земельный участок общей площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес> с кадастровым номером №, находится в собственности истцов ФИО1, ФИО3, ФИО3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом по адресу <адрес> (литер А) построен в ДД.ММ.ГГГГ, жилой пристрой (литер А2, а1) возведен в ДД.ММ.ГГГГ, объект используется по назначению. На дату обследования общая площадь объекта составляет <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>.

Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ жилой пристрой (литера А2) выстроен без получения разрешения на строительство, что является нарушением ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Жилой пристрой (литер А2) построен в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования муниципального района Ишимбайский район РБ, утвержденных решением Совета муниципального района Ишимбайский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального района Ишимбайский район РБ истцу ФИО3 отказано в выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию в связи с отсутствием разрешения на его строительство.

В соответствии с пунктом 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Согласно подп.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Целевое назначение земельного участка истцами не изменено (ст.260 ГК РФ), угрозы жизни и здоровью окружающих возведенное строение не представляет.

Принимая во внимание, что ФИО1, ФИО3, ФИО3 на законных основаниях владеют земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка, согласно градостроительному заключению, жилой пристрой возведен в соответствии с нормативами градостроительного проектирования муниципального района Ишимбайский район РБ суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, за ФИО3 – на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, за ФИО3 – на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированный объект – одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения - с 31.07.2017 года.

Судья Совина О.А.