Решение № 2-499/2017 2-499/2017~М-453/2017 М-453/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-499/2017

Дело № 2-499/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2017 года п.г.т. Рыбная Слобода

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Замалиева Н.К.,

с участием истца ФИО3,

при секретаре судебного заседания Ахмадеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Исполнительному комитету Шумковского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Шумковского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом по тем основаниям, что в соответствии с актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ является законным владельцем жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным имуществом на протяжении более 15 лет. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что жилой дом был ему предоставлен во время работы животноводом в ПСХ ФКП «КГКПЗ».

Представитель ответчика – руководитель Исполнительного комитета Шумковского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия, претензий по требованиям ФИО3 не имеет.

Выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В силу части 1 статьи 27 и части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, предоставлено право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировано право на жилище.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно частям 1 и 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Допрошенные по делу судом свидетели ФИО1 и ФИО2 показали, что хорошо знают истца и подтвердили, что он с <данные изъяты> проживает в доме, предоставленном ФКП «КГКПЗ», исправно оплачивает налоги. В подсобном хозяйстве работает с <данные изъяты> с казанской пропиской. В <данные изъяты> из-за отсутствия документов на спорный дом, ФИО2- руководитель подсобного хозяйства- разрешил ему зарегистрироваться по адресу: <адрес>, где он сам проживает.

Судом установлено, что ФИО3 был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес> во время его работы в качестве животновода в ПСХ ФКП «КГКПЗ», что подтверждается актом передачи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> построен в <данные изъяты>, имеет общую площадь <данные изъяты>, собственник не указан.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной РГУП БТИ в Рыбно-Слободском районе, жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный №, зарегистрирован в материалах за ФИО3

Глава Шумковского сельского поселения Рыбно-Слободского района Республики Татарстан представляет справку, что спорный жилой дом на балансе Шумковского сельского поселения не состоит.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Шумковского сельского поселения, следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако проживает по адресу: <адрес>

Право собственности на жилой дом в едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку судом установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет оспариваемым имуществом, принимает меры по обеспечению сохранности имущества, не скрывает и не скрывал факт нахождения оспариваемого недвижимого имущества в своем владении. Доказательств того, что объект недвижимого имущества кто-либо истребовал у ФИО3, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО3 к Исполнительному комитету Шумковского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к Исполнительному комитету Шумковского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Замалиев Н.К.