Решение № 2-92/2017 2-92/2017~М-98/2017 М-98/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-92/2017

Дело №2-92/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года пос. Омсукчан

Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Фабричного И.Н.,

при секретаре Мотрошиловой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Омсукчанского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества –жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Омсукчанский районный суд с иском к администрации Омсукчанского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества –жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Свои требования мотивировал тем, что с сентября 2001 года он фактически владеет индивидуальным жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>. С этого времени ФИО1 не являясь собственником, добросовестно несет все расходы по содержанию данного имущества. В настоящее время истец арендовал земельный участок под индивидуальный жилой дом в <адрес>. В период владения указанным имуществом к нему не предъявлялось каких-либо претензий по факту владения со стороны собственников, а также третьих лиц. Просил суд признать право собственности на недвижимое имущество – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление, согласно которому полагают возможным разрешение вопроса по существу заявленных требований, оставить на усмотрение суда, ходатайствуют о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которого, полагает возможным разрешение вопроса по существу заявленных требований, оставить на усмотрение суда, ходатайствует о рассмотрение дела в его отсутствие.

Принимая во внимание правила, установленные статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле материалам.

Суд, изучив материалы дела и проверив представленные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, и все, что прочно связано с землей, то есть объекты перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

В силу ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 от 29.04.2010 (ред.от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что по смыслу статьей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с сентября 2001 года ФИО1 фактически владеет индивидуальным жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 84,6 кв.м., кадастровый номер №.

С 2001 года и по настоящее время обращений с целью узаконить права на указанный жилой не отмечено, пользователем всего дома в целом без надлежаще оформленных документов с 2001 года является ФИО1.

Согласно сведениям, поступившим из администрации Омсукчанского городского округа следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес> муниципальной собственностью не является.

Судом также установлено, что с 2001 года истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением. В течение всего срока владения истец несет бремя содержания имущества.

Претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования имущества не заявлялось.

Добросовестность владения в соответствии с абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Давностное владение ФИО1 жилым домом по адресу: <адрес>, является добросовестным, поскольку при использовании данного имущества он не знал, какому лицу это имущество принадлежит. Давностное владение жилым домом является открытым, так как истец не скрывал факт владения жилым домом в течение 16 лет.

Кроме того, постановлением администрации Омсукчанского городского округа №228 от 20 марта 2017 году ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок под индивидуальный жилой дом в <адрес>.

На основании изложенного и исходя из совокупности всех исследованных доказательств суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на объект недвижимого имущества –жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение 16 лет и при этом не знал, кому принадлежит указанное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Омсукчанского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества –жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имушества- индивидуальный жилой дом, инвентарный №, общей площадью 84,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи жалобы через Омсукчанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.Н.Фабричный