Решение № 2-4744/2017 2-4744/2017~М-4208/2017 М-4208/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-4744/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой Е.В.,

с участием прокурора Мишиной А.С.,

при секретаре судебного заседания Семеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Департамента управления имуществом <адрес> к ФИО1 ФИО15 ФИО1 ФИО16 ФИО1 ФИО14 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент управления имуществом городского округа <адрес> обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований, ссылается на то, что распоряжением первого заместителя Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом <адрес> рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> включен в государственную программу <адрес> «Развитие Жилищного строительства в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ утвержденную постановлением правительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.

Для переселения нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили.

На основании изложенного, истец просит суд выселить ответчиков из жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенногопо адресу: <адрес>.

Представитель истца Департамента управления имуществом городского округа <адрес> ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить. Кроме того, смотровые уведомления получены ответчиками и они выразили согласие на переезд, однако документального подтверждении тому нет.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица <данные изъяты><адрес> в судебное заседание не явился, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск Департамента управления имуществом г.о. <адрес> заявлен преждевременно, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения – однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 – жена, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 – дочь, ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой №, выданной <данные изъяты> копией лицевого счета №.

Распоряжением первого заместителя Главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии г<адрес> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении государственной программы <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ», многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, внесен в адресную программу <адрес> по переселению граждан из аварийного жилья.

В рамках реализации программы по переселению граждан между Департаментом по управлению имуществом <адрес> и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ заключен Муниципальный контракт № на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в соответствии с которым застройщик взял на себя обязательство в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, по строительному адресу: <адрес> «<адрес> в <адрес>, <адрес> микрорайон, пятиэтажные жилые дома №№

Площадь квартир определена в соответствии с проектной документацией и является ориентировочной.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. <адрес> и ФИО13 подписан передаточный акт объектов (квартир), в соответствии с которым Департамент управления имуществом в лице заместителя руководителя ФИО8 принял в муниципальную собственность объект недвижимого имущества: жилое помещение (квартиру) площадью (включая площадь балконов, лоджий, веранд, террас) <данные изъяты> кв.м общей площадью (без учета площади лоджий, балконов, веранд, террас) <данные изъяты> кв.м, стоимостью <данные изъяты> руб. расположенную по адресу: <адрес>.

На основании п.1 ч.1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).

В силу ч.ч.1,2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из приведенных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения должно гарантировать им условия проживания, соответствующим прежним, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В силу ч.3 указанной статьи жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, обязывающей каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих, что ответчикам выделено жилое помещение по адресу: <адрес>, а также то обстоятельство, что ответчики не выразили своего несогласия на переезд.

При изложенных обстоятельствах, суд не усматривает в действиях ответчиков нарушений прав истца, за защитой которых Департамент управления имуществом обратился в суд.

Следовательно, обращение Департамента управления имуществом г.о<адрес> в суд с иском к ответчикам о выселении носит преждевременный характер.

Кроме того, в соответствии с приведенными выше нормами права, суд обязан проверить доводы истца о том, что ответчикам предоставляется благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, которое принадлежит истцу на праве собственности.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истец не представил суду допустимых доказательств, подтверждающих, что именно ответчикам предоставляется для переселения <адрес> г.о. <адрес> что исключало бы возможность предоставления указанного жилого помещения иным лицам, а также площадь квартиры (технический, кадастровый паспорт жилого помещения).

На основании изложенного, исковые требования Департамента управления имуществом к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Кривошеева

Копия верна.

Судья:

Секретарь: