Решение № 2-34/2018 2-34/2018 ~ М-19/2018 М-19/2018 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-34/2018

Дело № 2-34/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кипкаевой К.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – по доверенности ФИО2,

при секретаре Калмыковой И.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лунинского района Пензенской области о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

истецКолесов А.В. обратился в суд с данным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ему предоставлен в аренду сроком на 20 лет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 м.кв., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 58:16:0440102:120. Это подтверждается Договором аренды земельного участка № 03-2017 от 02 мая 2017года. На указанном земельном участке он построил жилой дом общей площадью 77,1 м.кв., разрешения на его строительство он не получал, полагая, что оно не требуется.

Построив дом, он решил оформить на него право собственности, но в Лунинском отделе Росреестра, куда он обратился за консультацией, ему пояснили, что действующее законодательство разрешает регистрировать права на жилые дома на основании документов о правах на земельные участки, на которых они расположены. Однако, для этого нужно такой дом поставить на кадастровый учет, а для постановки на кадастровый учет требуется разрешение на строительство (которого у него нет) или решение суда.

Пытаясь узаконить свои права, в декабре 2017года он обращался в администрацию Лунинского района Пензенской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию.

13.12.2017годаон получил от администрации Лунинского района письмо, из которого следовало, что его заявление не принято к исполнению, поскольку он не представил документы, предусмотренные ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Устно пояснили, что ему нельзя выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку отсутствует разрешение на строительство данного объекта.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ построенное им здание является самовольной постройкой. Оформить на него права иным путем у него возможности не имеется, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

Факт наличия указанного здания подтверждается техническим паспортом от 02.10.2017года.

Права на указанный объект ни за кем не зарегистрированы и ни кем не оспариваются.

В соответствии с п.2 Договора аренды земельного участка от 02.05.2017года №03-2017, земельный участок, на котором он возвел жилой дом был предоставлен ему именно для строительства данного объекта, разрешенное использование участка, указанное в кадастровом паспорте земельного участка от 21.12.2016года –для индивидуального жилищного строительства. Считает, что можно признать право собственности на самовольную постройку, возведенную им без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости.

В судебном заседании истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя ФИО2

Представитель истца – по доверенности ФИО2 в судебном заседании на иске настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в нем.

Представитель ответчика администрации Лунинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, указав, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме. Положение ст.173 ГПК РФ разъяснено и понятно.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно сделано обоснованно, осознано и не противоречит закону, не нарушает прав других лиц.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 77,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья-