Решение № 2-17/2025 2-17/2025(2-562/2024;)~М-521/2024 2-562/2024 М-521/2024 от 25 марта 2025 г. по делу № 2-17/2025

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №, хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

Копия УИД 16RS0№-81 Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений» Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Урманчеевского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о расторжении соглашения о перераспределении границ земельного участка, признании недействительными распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка, результатов межевания, установлении границ земельного участка,

по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, прекращении права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об установлении границ земельного участка, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В ходе выполнения кадастровых работ установлено, что смежным для уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, является земельный участок с кадастровым №, площадью 1703 кв.м. При проведении кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером № их фактическому местоположению (реестровая ошибка), наличие которых является препятствием для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков. Осуществление государственного кадастрового учета внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в связи с наличием спорных границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № без собственника земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным. На основании изложенного истец просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 1, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам: н1 – (№.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, Исполнительный комитет Урманчеевского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, в качестве третьих лиц – кадастровый инженер ФИО14, Исполнительный комитет Мамадышского муниципального района Республики Татарстан.

В производстве Мамадышского районного суда Республики Татарстан также имелось гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи между ФИО4 и ФИО1, на основании которого за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В данном договоре основанием возникновения права собственности продавца на земельный участок является выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которой ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись о регистрации права собственности ФИО4 за №. При этом, выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает возникновение у ФИО4 права собственности на спорный земельный участок по основаниями, предусмотренным земельным и гражданским законодательством, что также было установлено решением Мамадышского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Данное решение не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного истец просит признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1, недействительным.

Определением Мамадышского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела объединены в одно производство.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1, увеличив исковые требования, дополнительно просил расторгнуть соглашение о перераспределении границ земельного участка с кадастровым номером 16:26:290801:338, заключенное между ФИО3 и МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, признать недействительным распоряжение МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Мамадышского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №П «Об утверждении схемы расположения земельного участка».

Истец ФИО3 в процессе рассмотрения дела увеличила исковые требования и просила признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1, недействительным, прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, признать отсутствующим зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ право ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, снять указанный земельный участок с кадастрового учета, мотивируя тем, что вступившим в законную силу решением Мамадышского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ запись в похозяйственной книге № Урманчеевского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ за 1997 – 2001 годы по лицевому счету № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО4 была признана недействительной.

Представитель истца (ответчика) ФИО1 - ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержал, иск ФИО3 не признал и суду показал, что предоставленный ФИО3 земельный участок не был свободен от прав третьих лиц (на нем располагался объект капитального строительства, земельный участок был огорожен забором), в связи с чем схема его расположения на кадастровом плане территории в целях его образования и предварительного согласования не могла быть утверждена.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, с иском ФИО3 согласился.

Ответчик (истец) ФИО3 в судебном заседании иск ФИО1 не признала, свой иск поддержала.

Представитель ответчика – МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. Ранее в судебном заседании представитель МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Мамадышского муниципального района Республики Татарстан ФИО6 иск ФИО1 не признал, с иском ФИО3 согласился.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Урманчеевского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО7 иск ФИО1 не признал, с иском ФИО3 согласился.

Третьи лица – представитель Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, кадастровый инженер ФИО14, ФИО15 [Текст документа...] в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

Выслушав в судебном заседании участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу положений ст. 209, 218, 261 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставление гражданам земельных участков, находившихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статьей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с частью 3 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.

Часть 2 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

Согласно части 3 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган.

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (ч. 1 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случаях: если схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации; если земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 14.1 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из содержания подпункта 3 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что к числу оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка отнесена разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемым земельным участкам.

В свою очередь, пунктами 4 и 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что: не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости; образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», заявление требования об установлении границ земельного участка является одним из допустимых способов разрешения спора о правах на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктами 8, 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В предмет доказывания по делам об установлении границ земельных участков входит в том числе факт наложения границ принадлежащего истцу земельного участка и земельного участка, принадлежащего ответчику, причины и площадь такого наложения и возможные варианты установления смежной между спорными земельными участками границы.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных названным кодексом.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 (том №, 7-8, 55).

Право собственности ФИО4 на указанный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главой Урманчеевского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан. Согласно материалам реестрового дела, с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок в Росреестр обращался от имени ФИО4 его представитель по доверенности ФИО1

Из заключения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Урманчеевский совет местного самоуправления, рассмотрев с выездом на место заявление ФИО4, считает возможным закрепить земельный участок площадью 1500 кв.м. на основании решения заседания совета местного самоуправления и считать общий земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный в черте поселка Сухой – <адрес> РТ, граничащий с землепользованиями ФИО8, ФИО9 (том №, л.д. 6).

Согласно представленной суду выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной главой Урманчеевского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Урманчеевского Совета местного самоуправления <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании решения СМС № от ДД.ММ.ГГГГ (том №, л.д. 75).

Судом в судебном заседании также была исследована похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ - 2001 годы, в которой запись по лицевому счету № сделана на последней странице, где указано количество листов в ней, заверенная подписью руководителя органа местного самоуправления и скрепленная печатью органа местного самоуправления запись об этом.

ДД.ММ.ГГГГ о/у группы ЭБиПК ОМВД России по <адрес> ФИО10 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО11 по части 1 статьи 327 УК РФ (подделка документов), в связи с истечением сроков давности привлечения к уголовной ответственности. Из содержания данного постановления следует, что опрошенная ФИО11 пояснила, что работала секретарем Урманчеевского сельского поселения. Выдать выписку из похозяйственной книги на имя ФИО4 ей велела глава поселения, она же велела внести запись в похозяйственную книгу о том, что ФИО4 пользуется земельным участком по адресу: <адрес>. Фактически никаких участков у ФИО4 в <адрес> не имелось.

Судом установлено, что заочным решением Мамадышского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО15 к Исполнительному комитету Урманчеевского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, ФИО4 о признании записи в похозяйственной книге недействительной, запись по лицевому счету № в похозяйственной книге № Урманчеевского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ за 1997 – 2001 годы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО4 признана недействительной.

Принимая такое решение, суд исходил из того, что ФИО4 не представлено относимых и допустимых доказательств того, что он пользовался земельным участком по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями законодательства на момент возникновения правоотношений, то есть до 1997 года - до введения в действие Земельного кодекса РФ, а также после его введения в действие; заключение Урманчеевского Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает и не является основанием для внесения записи в похозяйственную книгу о наличии у ФИО4 данного спорного земельного участка, регистрация права собственности на спорный земельный участок на имя ФИО4 не произведена, акт местного самоуправления о передаче в пользование земельного участка ему в установленном порядке не издавался, земельный участок в его пользовании не находился.

Заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Как установлено судом, ФИО4 копия указанного заочного решения суда была получена ДД.ММ.ГГГГ, им не было обжаловано.

Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, расположен садовый домик общей площадью 31,1 кв.м., 1998 года постройки (том №, л.д. 68). Садовый дом был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № как нежилое здание, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том №, л.д. 198-199).

В сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № не содержится информации о координатах поворотных точек границ земельного участка (графическая информация отсутствует).

Ранее ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 797 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (том №, л.д. 209).

На основании соглашения о перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным казенным учреждением «Палата имущественных и земельных отношений» Мамадышского муниципального района Республики Татарстан и ФИО3, последней предоставлен дополнительный участок земли площадью 906 кв. м., за что она оплатила 48876 рублей 44 копейки. В результате перераспределения земельных участков образован земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью 1703 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Урманчеевское сельское поселение, <адрес>, з/у 1 (том №, л.д. 90).

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением руководителя муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений» Мамадышского муниципального района Республики Татарстан утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 1703 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Урманчеевское сельское поселение, <адрес>, з/у 1 (том №, л.д.86, 87-89).

По заказу ФИО3 кадастровым инженером ФИО14 был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем перераспределения.

В настоящее время ФИО3 является собственником земельного участка общей площадью 1703+/-14 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>у 1. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (том №, л.д. 43-50).

По заказу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №. Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен на перераспределяемой территории границ земельного участка с кадастровым номером № и земель государственной собственности.

Разрешая исковые требования ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1, недействительным, прекращении право собственности ФИО1 на указанный земельный участок, признании отсутствующим зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ права ФИО4 на спорный земельный участок, суд исходит из того, что материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих предоставление ФИО4 в установленном законом порядке земельного участка с кадастровым номером №, из материалов землеустроительного дела указанного земельного участка не установлено, сведения о праве собственности ФИО4 на земельный участок, указанные в выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствуют действительности, заочным решением Мамадышского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года установлен факт фиктивности записи в похозяйственной книги по лицевому счету № в похозяйственной книге № Урманчеевского сельского поселения за 1997-2001 годы на имя ФИО4, указанная запись судом была признана недействительной, копия заочного решения суда была получена ФИО4, им не было обжаловано, решение суда вступило в законную силу, следовательно, ФИО4 не мог зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок на основании данной выписки, и, соответственно, заключить в последующем договор купли-продажи указанного земельного участка с ФИО1, в связи с чем зарегистрированное на основании такой выписки право собственности, государственный кадастровый учет указанного земельного участка, а также договор по отчуждению земельного участка являются недействительными. При этом сам факт самовольного использования земли прав собственности у пользователя не образует.

Разрешая исковые требования ФИО1 о расторжении соглашения о перераспределении границ земельного участка, признании недействительным распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Соглашение о перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, заключен ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Мамадышского муниципального района Республики Татарстан и ФИО3 ФИО1 не является стороной данного договора, поэтому он не вправе требовать его расторжения.

Вместе с тем, земельный участок, перераспределённый в собственность ФИО3, не был свободен от прав третьих лиц, на нем располагался объект капитального строительства – дачный домик, земельный участок имел границы в виде забора из сетки, в связи с чем, в силу положений статей 11.9, 11.10, 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Мамадышского муниципального района Республики Татарстан схема его расположения на кадастровом плане территории в целях его образования и предварительного согласования к предоставлению ФИО3 не могла быть утверждена. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска ФИО1 в указанной части, оспариваемое распоряжение является незаконным.

Главной целью иска об установлении границ земельного участка является уточнение границ между смежными земельными участками, а не притязание на земельный участок.

Оспаривая результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, ФИО1 ссылается на неправильное определение координат характерных точек, в результате чего произошел захват принадлежащего ему земельного участка, что нарушает его права по владению и пользованию принадлежащим ему земельным участком.

Учитывая, что настоящим решением суда удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №. Признание результатов межевания недействительным в данному случае не является способом защиты нарушенного права.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 (ИНН №) удовлетворить частично.

Признать незаконным распоряжение муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений» Мамадышского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №П об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО4 (ИНН №) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (ИНН №) и ФИО1 (ИНН №).

Прекратить право собственности ФИО1 (ИНН №) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и снять земельный участок с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Гатина Г.Р.

Решение вступило в законную силу: «_____»_______________________

Судья Гатина Г.Р.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ