Решение № 2-403/2017 2-403/2017~М-343/2017 М-343/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-403/2017

дело № 2-403/2017


Решение

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре Гильмуллине А.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Сюльтинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации СП Сюльтинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, третьим лицам Управлению Росреестра по РБ в <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ею на основании договора купли – продажи была предоставлена жилая квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, в которой она на законных основаниях зарегистрирована и проживает по настоящее время. Право собственности в установленном законом порядке в Бюро технической инвентаризации не было зарегистрировано. Истец добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ владеет квартирой как своей собственностью. Однако ввиду отсутствия надлежащих документов на недвижимое имущество, она не зарегистрировала право собственности на жилую квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестрах муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, сельского поселения Сюльтинский сельсовет, не числится. Договор купли – продажи, заключенный между истцом ФИО1 и колхозом им. Салавата Юлаева не сохранился. В связи с этим, ФИО1 просит признать право собственности жилую квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

На судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила суду письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием ее представителя ФИО2, судом определено о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 на заседание суда не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Представитель сельского поселения Сюльтинский сельсовет МР <адрес> РБ на судебное заседание не явился, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельского поселения.

Представитель Управления Росреестра по РБ в <адрес> на судебное заседание не явился, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие государственного регистратора.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, истец постоянно проживает в указанной квартире. В период проживания в жилой квартире ФИО1 производит капитальный ремонт квартиры, несёт все расходы по содержанию квартиры.

Согласно справке №, выданной администрацией сельского поселения Сюльтинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4, ФИО5

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленного Государственным унитарным предприятием Илишевский территориальный участок Дюртюлинского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», квартира за номером № в доме номер № по <адрес>, находящаяся в <адрес> РБ, состоит из жилой квартиры (литер <данные изъяты>), веранды (литер <данные изъяты>).

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на вышеприведенную квартиру отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет квартирой добросовестно, открыто и непрерывно в течение 25 лет, иных претендентов на квартиру нет.

Из вышеизложенного следует, что исковые требования ФИО1 о признании за ними права собственности на вышеуказанную квартиру обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> БАШ.АССР, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Илишевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Миннебаева Л.Я.