Решение № 2-332/2019 2-332/2019~М-187/2019 М-187/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-332/2019

Дело №2-332\2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г.Волгореченск

Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Синицыной О.Р., при секретаре Поляковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, гаражному кооперативу «Луч» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя следующим. Постановлением главы самоуправления г.Нерехта Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Акт комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по выбору и обследованию земельного участка по ул.(данные изъяты) и проект прирезки к гаражному кооперативу № «Луч». Данным актом был также утвержден список застройщиков на прирезаемом участке, где его фамилия указана под №, но с ошибкой. Вместо ФИО1 записали ФИО1 Он обнаружил данную ошибку только при оформлении документов для регистрации права собственности на гараж. Постановлением администрации МР г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения, его фамилия указана с соответствии с паспортными данными. Ему выдали расчетную книжку, включили в члены гаражного кооператива. Он занимает гаражный бокс №, общей площадью (данные изъяты) кв.м. С (данные изъяты) года он оплачивает взносы. В настоящее время гаражный кооператив № «Луч» не прошел перерегистрацию, не включен в ЕГРЮЛ, его право собственности на указанный гаражный бокс может быть подтверждено только решением суда. Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения статьи 218 ГК РФ, истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № (лит.В) гаражного кооператива № «Луч», общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (,,,).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.28).

Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что для оформления права собственности на гараж он обращался в администрацию города. Ему пояснили, что это можно сделать только в судебном порядке, поскольку гаражный кооператив не прошел перерегистрацию. Он был застройщиком гаражного бокса с начала строительства с (данные изъяты) года, закончил строительство в (данные изъяты) году. Он строил гараж своими силами. Гаражный кооператив был зарегистрирован, надо было подавать заявку на перерегистрацию, но в настоящее время председателя кооператива нет, все развалилось. Справку ему выдавал казначей кооператива. Гаражный бокс построен из кирпича, газосиликатных блоков и бетона. Когда он обратился в архив за документами, то обнаружил, что в акте комиссии по выбору и обследованию земельного участка по ул.(данные изъяты) его фамилия указана неправильно. Но даже если бы этой ошибки не было, он все равно не смог бы зарегистрировать право собственности на гараж.

Ответчик – представитель гаражного кооператива «Луч» в судебное заседание не явился, судебное извещение направлялось по указанному истцом адресу, однако возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.23).

Ответчик – представитель администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области в судебное заседание не явился, глава администрации ФИО2 направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что исковые требования ФИО1 признает (л.д.30).

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (Управление Росреестра по Костромской области).

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Костромской области в судебное заседание не явился, специалист-эксперт отдела правового обеспечения по доверенности ФИО3 направила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда (л.д.33).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиками, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в суде, Постановлением главы самоуправления г.Нерехты от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Акт комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по выбору и обследованию земельного участка по ул.(данные изъяты) и проект прирезки к гаражному кооперативу № «Луч». Земельные участки по ул.(данные изъяты) отведены в аренду на 49 лет для строительства гаражей застройщиками согласно приложению. Свободный под застройку (по проекту 6 гаражей) земельный участок зарезервирован гаражным кооперативом «Луч» (л.д.11).

В приложении к указанному постановлению под номер 6 вписан застройщик ФИО1, домашний адрес: (,,,) (л.д.11об.).

Постановлением администрации муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление главы самоуправления г.Нерехты Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: в списке застройщиков г/к № «Луч» на прирезаемом земельном участке в сроке под №6 слова «ФИО1» заменены словами «ФИО1» (л.д.15).

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – гаражный бокс № в гаражном кооперативе № «Луч» по (,,,) (л.д.13).

Вместе с тем, в суде установлено и подтверждено материалами дела, что спорный гаражный бокс принадлежит истцу ФИО1

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ казначеем гаражного кооператива № «Луч», ФИО1 является членом гаражного кооператива № «Луч» и имеет гараж №. Задолженности по взносам не имеет (л.д.12).

Как следует из расчетной книжки члена кооператива ФИО1, с (данные изъяты) года истец регулярно вносил членские платежи за гаражный бокс №, в том числе за электроэнергию. Подписью казначея гаражного кооператива подтверждено, что взносы истцом уплачены полностью (л.д.14).

Согласно Справке о данных технического учета ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражный бокс № по адресу: (,,,), расположен на 1 этаже, основная площадь помещения (данные изъяты) кв.м (л.д.5-10).

Спорный гараж указанными в п. 1 ст. 222 ГК РФ признаками самовольной постройки не обладает.

Таким образом, с учетом доказанности факта принадлежности истцу на праве собственности спорного гаражного бокса, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № (лит.В) в гаражном кооперативе № «Луч» площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (,,,).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.Р.Синицына