Решение № 2-2351/2025 2-2351/2025~М-1782/2025 М-1782/2025 от 21 декабря 2025 г. по делу № 2-2351/2025

УИД 61RS0010-01-2025-003140-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Каменской М.Г.,

при ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2351/2025 по иску СНТ «Локомотив» к ФИО2 об обязании не чинить препятствия, обеспечить доступ в помещение,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Локомотив» обратилось в суд с иском к ФИО2 об обязании не чинить препятствия, обеспечить доступ в помещение, указав в обоснование, что согласно Устава «СНТ «Локомотив» п.12 ст.6.3 и Договора на пользование и возмещение затрат на потребляемую электроэнергию член товарищества обязан предоставлять беспрепятственный доступ на территорию своего земельного участка и в расположенные на нем жилые и нежилые помещения, и иные строения - членов Правления и контрольных комиссий Товарищества для проведения поверки приборов учета и потребления электроэнергии и эксплуатации электроустановок.

В период времени 2022-2025 год в сравнении с выставленным счетом энергоснабжающей организацией СНТ «Локомотив» и потребленной электроэнергией членами Товарищества неоднократно были установлены потери электроэнергии в сравнении с показаниями по приборам учета.

Члены Товарищества не имеют прямых договоров с энергоснабжающей организацией, поэтому Товарищество является владельцем электросетевого хозяйства, и несет ответственность за потери в своих сетях.

В СНТ «Локомотив» доступ к счетчикам для снятия показаний регулируется общими правилами предоставления коммунальных услуг и законодательством, касающимся садоводческих товариществ.

Так, собственник Обязан обеспечить своевременную установку приборов учета, ввод их в эксплуатацию и своевременную замену. Также собственник обязан обеспечить доступ к приборам учета для снятия показаний и проведения проверок. Исполнитель коммунальных услуг - в СНТ «Локомотив» это может быть правление СНТ: Имеет право проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки. Такие проверки должны проводиться не реже одного раза в год, а если приборы учета расположены в жилом помещении, то не чаще одного раза в три месяца. Исполнитель также имеет право устанавливать на приборы учета контрольные пломбы и индикаторы, фиксирующие факт несанкционированного вмешательства.

Показания индивидуальных приборов учета, как правило, снимают сами жильцы (садоводы), Если прибор учета не присоединен к интеллектуальной системе учета, ответственность за снятие показаний лежит на потребителе (садоводе). Общедомовые приборы учета (если таковые имеются в СНТ, например, на водоснабжение или электроснабжение общего пользования): Показания общедомовых приборов учета снимает исполнитель коммунальных услуг (правление СНТ или уполномоченное лицо) ежемесячно, обычно в период с 23-го по 25-е число.

Если прибор учета установлен в жилом помещении (доме садовода), доступ к нему возможен только в присутствии потребителя. Представители энергосбытовой организации или правления СНТ не имеют права взламывать замок на счетчике или проникать в помещение без согласия собственника. В случае отказа в доступе, исполнитель может обратиться в суд с требованием обязать собственника предоставить доступ.

В случае неисправности прибора учета потребитель обязан известить об этом исполнителя коммунальных услуг. Ремонт или замена прибора осуществляется за счет собственника помещения, в котором прибор расположен, если иное не предусмотрено договором.

Если собственник не предоставляет доступ к прибору учета, установление фактического потребления может быть затруднено. В таких случаях, если СНТ является исполнителем коммунальной услуги, правление может обратиться в суд с требованием обязать собственника предоставить доступ.

Просит суд обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствия и обеспечить доступ в жилые /нежилые/ и иные строения Комиссии Правления СНТ «Локомотив» для проверки правильности подключения проведенной подземной линии электропередачи в жилой дом, нежилые и иные строения, поверке прибора учета, снятия текущих показаний - на земельный участок № расположенный в СНТ «Локомотив» <адрес>. Также просят суд расходы по оплате государственной пошлины возложить на Ответчика.

Представитель истца, по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске и просил их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагая их не законными и не обоснованными.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является владельцем участка № в СНТ «Локомотив».

Между ФИО2 и СНТ «Локомотив» в лице председателя правления ФИО4 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на пользование электроэнергией в садоводческом товариществе «Локомотив», согласно которому стороны заключили договор на пользование электрической энергией для строения на земельном участке №.

Согласно условий договора товарищество дает разрешение на подключение к электрическим сетям абонентам -как садоводам, так и гражданам имеющим земельные участки на территории садоводства после оплаты вступительного взноса.

Также товарищество принимает абонентскую плату за электрическую энергию (по счетчику) абонента до 10-го числа каждого месяца.

Обращаясь в суд с настоящим иском истцом указано, что ответчик препятствует в доступе членам правления на земельный участок, с целью установления факта законности подключения к электрическим сетям, а также сверки показаний счетчика.

Согласно ст. 8Федерального закона т 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в уставе товарищества в обязательном порядке указываются, в том числе права, обязанности и ответственность членов товарищества.

Как следует из выписки из устава СНТ «Локомотив», утвержденного протоколом № от 17.03.2019 года п. 6.3 член товарищества обязан предоставлять беспрепятственный допуск на свой садовый участок и в имеющееся на нем жилое и иные строения членов правления и контрольных комиссий товарищества для проверки правильности потребления электроэнергии и эксплуатации электроустановок, соблюдения пожарной безопасности, соблюдения противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм и правил.

Согласно ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Применяя аналогию закона, суд полагает возможным руководствоваться Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354.

Так, подпунктом "б" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Подпунктом "е" пункта 34 Правил, установлено, что потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Из пункта 85 Правил следует, что проверки, если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное:

а) исполнитель, а в случаях, установленных пунктом 80(1) настоящих Правил, - гарантирующий поставщик направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, предусмотренным подпунктом "а" пункта 119 настоящих Правил, извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика к приборам учета;

б) потребитель обязан обеспечить допуск указанных в подпункте "а" настоящего пункта лиц в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить указанным лицам в срок не позднее 2 дней до даты проведения проверки, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило сообщение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки;

в) лица, указанные в подпункте "а" настоящего пункта, обязаны провести проверку в указанные в подпункте "а" настоящего пункта дату и время, а при наличии сообщения потребителя об ином времени в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта - в указанные в таком сообщении дату и время. По итогам проверки указанное лицо обязано незамедлительно составить акт проверки в порядке, установленном пунктом 85(1) настоящих Правил;

г) если потребитель не обеспечил допуск представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в предусмотренном подпунктом "б" настоящего пункта сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у указанных лиц отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, такие лица составляют акт об отказе в допуске к прибору учета;

д) лица, указанные в подпункте "а" настоящего пункта, обязаны провести проверку и составить акт проверки в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учета, заявления о готовности обеспечить допуск таких лиц в помещение для проверки.

Таким образом, с учетом требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, на исполнителя возлагается обязанность заранее согласовать с потребителем дату и время осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в случае необходимости его проверки, устранения недостатков предоставления коммунальных услуг, выполнения необходимых ремонтных работ.

Вместе с тем, каких - либо относимых, допустимых и достаточных в своей совокупности доказательств надлежащего уведомления ответчика о необходимости предоставления доступа в строения в указанные в уведомлении даты, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду предоставлено не было.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

В качестве доказательств уведомления ФИО2 о необходимости предоставления доступа правлению СНТ «Локомотив» в материалы дела истцом предоставлен ответ на обращение ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что СНТ «Локомотив» предлагает урегулировать возникший спор в досудебном порядке путем переговоров и заключения нового договора об электроснабжении в правлении СНТ с 09.00 до 12.00. в среду, субботу и воскресенье.

Также истцом предоставлен ответ на обращение ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, в котором помимо предложения заключить новый договор содержится требование о предоставлении допуска к прибору учета электричества с 9.00 до 12.00 в среду, субботу и воскресенье.

При этом, доказательств направления указанных обращений в материалы дела не предоставлено.

Как следует из пояснений представителя истца данные обращения были направлены простым почтовым отправлением, в связи с чем предоставить доказательства отправки не имеется возможности.

Кроме того, истцом предоставлено еще одно обращение, в котором помимо предложения заключить новый договор, также содержится требование о предоставлении допуска к прибору учета электричества с 9.00 до 12.00 в среду, субботу и воскресенье.

Данное обращение не содержит ни даты, ни номера, ни доказательств его направления.

Более того, в предоставленных извещениях не было определено четкое время обеспечения доступа, а именно указано с 9.00 до 12.00 среда, суббота и воскресенье.

Таким образом, учитывая, что ответчик не проживает в СНТ «Локомотив», нахождение каждую среда, суббота и воскресенье с 9.00 до 12.00 без указания даты обеспечения доступа затруднительно и нарушает права ответчика.

Более того, каких-либо надлежащих доказательств направления ответчику спорных уведомлений, в частности квитанции об отправке, опись вложения, в материалы дела не предоставлено.

Таким образом, в отсутствие доказательств согласования даты обеспечения доступа, доказательств фактического направления данных уведомлений в адрес ответчика, суд приходит к выводу о не соблюдении СНТ «Локомотив» установленного законом порядка уведомления ответчика об обеспечении доступа исполнителя в принадлежащее ответчику помещение и на земельный участок № в СНТ «Локомотив», в связи с чем, правовых оснований для удовлетворения заявленных требований ответчиком не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований СНТ «Локомотив» к ФИО2 об обязании не чинить препятствия, обеспечить доступ в помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Каменская М.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.