Решение № 2-1474/2017 2-1474/2017~М-860/2017 М-860/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-1474/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Коробейниковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шереметьевой (Штраповой) ЮА к администрации г. Канска, ФИО3 о разделе жилого помещения, включении жилого помещения в состав наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шереметьева (добрачная фамилия ФИО2) Ю.А. обратилась в суд с исковым заявлением о разделе жилого помещения, включении жилого помещения в состав наследства, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 20.10.1993 г. в общую совместную собственность ФИО4 и ФИО5 передано жилое помещение - квартира, общей площадью 43,4 кв.м по адресу: <адрес>. На основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 19.02.1995г. в личную собственность ФИО3 передано жилое помещение - квартира, общей площадью 23,2 кв.м по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, единственным наследником которой являлся ее сын, ФИО5, который фактически принял наследство матери. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, его единственным наследником является истица, принявшая наследство отца путем подачи заявления нотариусу. Однако получить свидетельство о праве на наследство она не имеет возможности, поскольку квартиры по адресу: <адрес>, имеющие общую площадь 43,4 кв.м и общую площадь 23,2 кв.м в ГКН не учитываются и как следует из планов расположения помещения на этаже и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ учтенная в государственном кадастре квартира общей площадью 70,9 кв.м фактически состоит из двух изолированных жилых смещений (квартир) и нежилого помещения общего пользования. С учетом последующих утонений просит выделить из квартиры, имеющую общую площадь 70,9 кв.м по адресу: <адрес>, "9, помещения: двухкомнатную квартиру - литер: А, год постройки: 1955, общей площадью 32,8 кв.м, адрес <адрес>; однокомнатную квартиру - литер: А, год постройки: 1955, общей площадью 28,7 кв.м, адрес: <адрес>А; нежилое помещение - литер: А, год постройки: 1955, общей площадью 8,5 кв.м, адрес: <адрес>, пом. 20. Снять с государственного кадастрового учета квартиру общей площадью 70,9 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>. Включить в состав наследства ФИО5 двухкомнатную квартиру - литер: А, год постройки: 1955, общей площадью 32,8 кв.м, по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности в порядке наследования на указанную квартиру. Признать за ФИО3 право собственности на однокомнатную квартиру - литер: А, год постройки: 1955, общей площадью 28,7 кв.м, по адресу: <адрес>А. Отнести к местам общего пользования -нежилое помещение - литер: А, год постройки: 1955, общей площадью 8,5 кв.м, по адресу: <адрес>, пом. 20.

Истица ФИО6 (добрачная фамилия ФИО2, свидетельство о заключении брака II-БА № от 06.06.2017г.) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представитель ответчика ФИО7 требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Канска ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО9, третье лицо ФИО10, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Суд, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания с учетом представленных ходатайств, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании, 28.09.1993 г. по договору передачи жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированном в администрации Канского городского Совета народных депутатов 20.10.1993 г., № р11708 пж, производственный кооператив «Кирпичник» в лице ФИО11, действующего на основании устава, передал ФИО4 и ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой 33,7 кв.м в совместную собственность семье из 2 человек.

19.02.1995г. по договору передачи жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированном в администрации Канского городского Совета народных депутатов 22.02.1995 г., № р14244 пж, производственный кооператив «Кирпичник» в лице ФИО11, действующего на основании устава, передал ФИО3 в личную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 23,2 кв.м., в том числе жилой 16,8 кв.м.

21.04.2009 г. ФИО4 умерла, после ее смерти открылось наследство, в том числе в виде доли квартиры по адресу: <адрес>. Единственным наследником умершей являлся ФИО5, который проживал в указанной квартире и фактически принял наследство после смерти матери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, его наследниками по закону являются истица ФИО12, принявшая наследство отца путем подачи заявления нотариусу, что подтверждается справкой нотариуса ФИО13 от 27.09.2014 г., и сын ФИО10, отказавшийся от причитающейся ему доли в наследстве в пользу ФИО14, и никем не оспаривается.

Согласно справки АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по <адрес> Канское отделение от 2014 г. сведения о зарегистрированных правах на <адрес> по адресу: <адрес> по состоянию на 15.04.1999г. отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 05.11.2014 г. и выписки ЕГРН от 28.04.2017 г. в государственном кадастре недвижимости учтена квартира, расположенная по адресу <адрес>, кадастровый №, имеющая общую площадь 70,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 25.12.2006г. <адрес> по адресу: <адрес>, литер А имеет общую площадь 32,8 кв.м, в разделе «особые отметки» указано, что <адрес> разделена на <адрес>А и нежилое помещение №. Разрешительные документы не представлены.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 19.12.2006г. <адрес>А по адресу: <адрес>, литер А имеет общую площадь 28,7 кв.м, в разделе «особые отметки» указано, что <адрес> разделена на <адрес>А и нежилое помещение №. Разрешительные документы не представлены.

На основании решения Канского городского суда от 06.12.2016г. по гражданскому делу по иску ФИО3 к Восточно- Сибирскому филиалу Канского отделения АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» об обязании отнесения помещения к местам общего пользования, суд обязал Восточно-Сибирский филиал в лице Канского отделения АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» помещение №, расположенное по адресу: <адрес> отнести к местам общего пользования. Решение вступило в законную силу 17.01.2017г.

Постановлением администрации г. Канска от 09.03.2017г. №210 «О присвоении объектам недвижимости адресов: <адрес>, 19А» двухкомнатной квартире, литер А, год постройки 1955, материал стен: кирпич, общей площадью 32,8 кв.м, инв. №, присвоен адрес: <адрес>; однокомнатной квартире, литер А, год постройки 1955, материал стен: кирпич, общей площадью 28,7 кв.м, инв. №, присвоен адрес: <адрес>А; нежилое помещение, литер А, год постройки 1955, материал стен: кирпич, общей площадью 8,5 кв.м, инв. №, отнести к местам общего пользования.

Таким образом в суде установлено, что учтенная в ГКН квартира общей площадью 70,9 кв.м. фактически состоит из двух изолированных жилых помещений (квартир): двухкомнатной квартиры, литер А, год постройки 1955, общей площадью 32,8 кв.м, по адресу: <адрес>; однокомнатной квартиры, литер А, год постройки 1955, общей площадью 28,7 кв.м, по адресу: <адрес>А; и нежилого помещения общего пользования литер А, год постройки 1955, общей площадью 8,5 кв.м.

Согласно техническому плану помещения от 31.05.2017г. двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 32,8 кв.м. Квартира № площадью 32,8 кв.м образована результате раздела <адрес> общей площадью 69,9 кв.м указанной в техническом паспорте от 10.11.1997г. Также из квартиры образована <адрес>А общей площадью 28,7 кв.м и нежилое помещение (места общего пользования) № общей площадью 8,5 кв.м. общая суммарная площадь изменилась на 0,1 кв.м в результате перемера и пересчета площадей при проведении кадастровых работ.

Согласно техническому плану помещения от 31.05.2017г. однокомнатная <адрес>А, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 28,7 кв.м. Квартира №А площадью 28,7 кв.м образована результате раздела <адрес> общей площадью 69,9 кв.м указанной в техническом паспорте от 10.11.1997г. Также из квартиры образована <адрес>А общей площадью 28,7 кв.м и нежилое помещение (места общего пользования) № общей площадью 8,5 кв.м. общая суммарная площадь изменилась на 0,1 кв.м в результате перемера и пересчета площадей при проведении кадастровых работ.

Согласно техническому плану помещения от 31.05.2017г. нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 8,5 кв.м. Нежилое помещение № площадью 8,5 кв.м образовано в результате раздела <адрес> общей площадью 69,9 кв.м указанной в техническом паспорте от 10.11.1997г. Также из квартиры образована <адрес>А общей площадью 28,7 кв.м и нежилое помещение (места общего пользования) № общей площадью 8,5 кв.м. общая суммарная площадь изменилась на 0,1 кв.м в результате перемера и пересчета площадей при проведении кадастровых работ.

На основании изложенного, требования истицы о выделении из квартиры общей площадью 70,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> двухкомнатной <адрес> общей площадью 32,8 кв.м, однокомнатной <адрес>А, общей площадью 28,7 кв.м, и нежилого помещения общего пользования литер А, общей площадью 8,5 кв.м и снятии указанной квартиры общей площадью 70,9 кв.м. с государственного кадастрового учета подлежат удовлетворению.

Поскольку истица является единственным наследником по закону, которая фактически приняла наследство в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом, содержит и сохраняет в должном состоянии, других наследников нет, то суд считает необходимым включить в состав наследства ФИО5 двухкомнатную квартиру, литер А, год постройки 1955, материал стен: кирпич, общей площадью 32,8 кв.м, инв. №, по адресу: <адрес> признать за ФИО12 право собственности на вышеуказанное наследство. Право собственности на однокомнатную квартиру, литер А, год постройки 1955, общей площадью 28,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>А, следует признать за ФИО3.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 о разделе жилого помещения, включении жилого помещения в состав наследства, признании права собственности – удовлетворить.

Выделить из квартиры, имеющей общую площадь 70,9 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, помещения: двухкомнатную квартиру, литер: А, год постройки 1955, общей площадью 32,8 кв.м, инв. №, расположенную по адресу: <адрес>; однокомнатную квартиру, литер А, год постройки 1955, общей площадью 28,7 кв.м, инв. №, расположенную по адресу: <адрес>А; нежилое помещение, литер: А, год постройки 1955, общей площадью 8,5 кв.м, инв. №, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 20.

Снять с государственного кадастрового учета квартиру, имеющую общую площадь 70,9 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатную квартиру, литер А, год постройки 1955, материал стен: кирпич, общей площадью 32,8 кв.м, инв. №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на двухкомнатную квартиру, литер А, год постройки 1955, материал стен: кирпич, общей площадью 32,8 кв.м, инв. №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, право собственности на однокомнатную квартиру, литер А, год постройки 1955, общей площадью 28,7 кв.м, инв. №, расположенную по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Аксютенко

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2017 года.