Решение № 2-866/2017 2-866/2017~М-851/2017 М-851/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-866/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 декабря 2017 года

Новоалександровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маликовой Е.С.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о вселении в жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о вселении в жилой дом. Требования мотивировал тем, что ему принадлежит на праве собственности 1\2 доля в праве общей долевой собственности в жилом доме общей площадью 58 кв.м, кадастровый № расположенном по адресу <адрес> и 1\2 доля в праве общей долевой собственности в земельном участке площадью 3500 кв. м расположенном по адресу <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 1\2 доля в праве общей долевой собственности в жилом доме общей площадью 58 кв. м кадастровый № расположенном по адресу <адрес> и 1\2 доля в праве общей долевой собственности в земельном участке площадью 3500 кв. м расположенном по адресу <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1. Право собственности на вышеуказанные объекты - доли в жилом доме и земельном участке им были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ в Государственном учреждении-Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. С 2013 года и по настоящее время во всем жилом доме проживает ответчик по делу ФИО1. Он проживает по другому адресу, так как ФИО1 препятствует его проживанию в жилом доме и мешает его вселению в него. ФИО1 лишила его возможности проживать в принадлежащем ему доме, так как заменила все замки в доме, лишив его возможности пользоваться домом и проживать в нем. Он пытался неоднократно мирным путем вселиться в жилой дом, но ответчица его в дом не пускала, устраивала скандалы, вызывала полицию и писала на него заявления о привлечении к ответственности, хотя по закону я имеет право не только владеть жилым домом, но и пользоваться им. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ст.213 ГК РФ). Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего кодекса, (ст. 246 ГК РФ) Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст.247 ГК РФ). Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом (ст.30 ЖК РФ). Кроме принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> другого жилья у него не имеется. Ответчица ФИО1 проживает во всем жилом доме одна, и пользуется им единолично, сменила замки на входной двери и не пускает его в жилой дом. Он не может вселиться в жилой дом и пользоваться им. Тем самым препятствует ему в пользовании принадлежащим ему жилым домом. Так как он является собственником части жилого дома то он считает, что он имеет в силу закона право на пользование принадлежащим ему жилым помещением и проживание в жилом доме. В настоящее время он намерен использовать свое право собственности в жилом доме и как собственник вселиться в жилой дом и проживать в нем. Соглашение о порядке пользования жилым домом между ими не достигнуто, его право как собственника нарушено. Так как он иным способом не может разрешить возникший спор, то он в своих интересах и в защиту своих нарушенных прав вынужден обратиться в суд и исковым заявлением о вселении в жилой дом.

Просит вселить его, ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в его пользу понесенные им судебные издержки по данному делу по оплате госпошлины в сумме 300 (триста) рублей и расходы по оплате за составление искового заявление в сумме 3000(три тысячи) рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал и просил их удовлетворить, дополнительно указал, что в настоящее время другого недвижимого имущества в собственности не имеет, после смерти своей матери вступил в наследство 1/3 доли хаты, которую наследники продали и поделили деньги между собой, ранее проживал в другой семье, где своего угла не имеет, жить ему негде, желает проживать в спорном жилом доме, ответчик препятствует этому.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что совместное проживание с истцом в одном жилом доме не возможно, так как между ними сложились конфликтные отношения, истец угрожает ее жизни, физической расправой, ведет аморальный образ жизни, добровольно выехал из спорного дома, оплату коммунальных услуг не производит, имеет в собственности другое недвижимое имущество после смерти своей матери, при этом, не отрицала право истца на спорную площадь.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения.

В силу п. 1,2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В соответствии с ч. 1. ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации: «1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке установленном судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка №<адрес> брак супругов ФИО1 расторгнут.

Решением Новоалександровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел имущества супругов ФИО1.

ФИО1 принадлежит на праве собственности 1\2 доля в праве общей долевой собственности в жилом доме общей площадью 58 кв.м., кадастровый № расположенном по адресу <адрес> и 1\2 доля в праве общей долевой собственности в земельном участке площадью 3500 кв. м расположенном по адресу <адрес>

1\2 доля в праве общей долевой собственности в жилом доме общей площадью 58 кв. м кадастровый № расположенном по адресу <адрес> и 1\2 доля в праве общей долевой собственности в земельном участке площадью 3500 кв.м., расположенном по адресу <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1.

Данное также подтверждается сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Доводы истца о не возможности вселения в спорный жилой дом подтверждены в судебном заседании.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не отрицала, что категорически против проживания истца в доме.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч.3 ст. 10 ГК РФ в случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

Разрешая требования истца о вселении в спорный жилой дом суд учитывает положения п. 2 ст. 247 ГК РФ и п. 2 ст. 10 ГК РФ, и приходит к выводу, что истец, не злоупотребляет своими права ми, так как имеет нуждаемость в проживании в спорном помещении, намерение истца вселится в жилой дом направлено на защиту его интересов, связанных с необходимость проживания в спорном доме.

Суд исходит из того, что доказательств, подтверждающих наличие в собственности истца другого недвижимого имущества в суд не представлено.

Ссылки ответчика на то, что она с детьми не желают, чтобы отец проживал в доме, а также на то, что истец имеет иное жилье и в проживании в спорном доме не нуждается, не имеют правового значения, поскольку право пользования собственника жилого помещения не ставится в зависимость от нуждаемости в жилом помещении, а вытекает из права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением. При этом, суд также учитывает, что стороны, состоя в неприязненных отношениях, не лишены права определения порядка пользования недвижимым имуществом либо его реального раздела.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца, поскольку он является собственником 1/2 доли спорного имущества и препятствие ответчика в проживании ФИО1 в жилом помещении по адресу <адрес> нарушает его права владения, пользования и распоряжении этим имуществом как собственника.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом удовлетворенных судом исковых требований суд считает подлежащими взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО1 судебные расходы в сумме 3300 рублей, которые складываются из:

- оплата за составление искового заявления в сумме 3000 рублей;

- оплаты государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО1 о вселении в жилой дом, удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, дом, 17.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3300 (три тысячи триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Е.С. Маликова