Решение № 2-544/2020 2-544/2020~М-500/2020 М-500/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-544/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 28 октября 2020 года

Воронежская область

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,

при помощнике судьи Кузнецове А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, администрации Островского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, администрации Островского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что постановлением администрации Аннинского района Воронежской области от 11 марта 1997 № 64 «О предоставлении земельного участка гр. ФИО4 для организации крестьянского хозяйства» ФИО4 предоставлен земельный участок, общей площадью 9,4 га, из них пашни - 9,4 га в собственность за счёт земельных паев из земель колхоза «Ленинский путь» для ведения крестьянского хозяйства.

Согласно пункту 2 постановления, главой крестьянского хозяйства утвержден ФИО4, членом - ФИО1

Так как истец являлся участником вышеуказанного крестьянского хозяйства, земельный участок, площадью 9,4 га, указанный в п. 1 постановления, был предоставлен ФИО4 и ФИО1 в счёт принадлежащих им земельных паёв.

Земельный пай, площадью 5,9 га, расположенный <адрес>, принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07 февраля 1997 года.

В настоящее время истицей принято решение оформить земельный пай надлежащим образом в Управлении Росреестра по Воронежской области.

Как устно пояснили специалисты Росреестра, фактически ФИО4 и ФИО1 являются участниками общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на земельный участок, общей площадью 94 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок предоставлен Постановлением администрации Аннинского района Воронежской области от 11 марта 1997 года № 64.

Таким образом, в Постановлении № 64 содержатся неверные сведения о единственном правообладателе земельного участка - главе крестьянского хозяйства ФИО4

Также неверно указан вид права на земельный участок. А именно, указано, что земельный участок общей площадью 9,4 га, из них пашни - 9,4 га, предоставлен в собственность ФИО4 за счёт земельных паев из земель колхоза «Ленинский путь» для ведения крестьянского хозяйства. Фактически земельный участок площадью 9,4 га предоставлен в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому- ФИО4 и ФИО1

Пункт 1 постановления № 64 должен быть изложен в следующей редакции: «Предоставить в собственность ФИО4 и ФИО1 земельный участок общей площадью 94 000 кв.м., на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в счёт выдела земельных паев из земель колхоза «Ленинский путь».

С целью внесения необходимого исправления в постановление администрации Аннинского района Воронежской области от 11 марта 1997 года № 64 истица обратилась с письменным заявлением в администрацию Аннинского муниципального района Воронежской области.

Согласно ответу от 21 августа 2020 года № 2041, администрация Аннинского муниципального района не намерена вносить изменения в постановление от 11 марта 1997 года № 64.

В ответе № 2041, в том числе, указано, что согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 03 июля 2020 года № КУВИ-002/2020-565202 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в графе «Вид права указано: собственность. Правообладатель: КФХ ФИО4».

Между тем, сведения о правообладателе земельного участка носят лишь информационный характер. Данные сведения внесены Управлением Росреестра при постановке земельного участка на кадастровый учёт на основании сведений Постановления № 64 о главе крестьянского хозяйства - ФИО4

Фактически, земельный участок был предоставлен ФИО4 и ФИО1 в равных долях, то есть по 1/2 доле в праве за каждым.

Кроме того, согласно решению членов крестьянского хозяйства «ФИО4» от 01 марта 1997 года, имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на праве общей долевой собственности в 1/2 доле.

Аналогичная правовая позиция содержится в п. 1 ст. 15 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (ред. на дату вынесения постановления № 64), в силу которого имущество крестьянского хозяйства принадлежит всем его членам на правах общей долевой собственности.

Таким образом, истец полагает, что за ней подлежит в судебном порядке признание права общей долевой собственности на 1/2 долю на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: обл. Воронежская, р-н Аннинский, Островское сельское поселение, в границах к-за «Ленинский путь».

В связи с чем, просит признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 94 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель – ФИО2, каждый в отдельности заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно ранее данных пояснений исковые требования ФИО1 полностью признал.

Представитель ответчика - администрации Островского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, представители третьих лиц - администрации Аннинского муниципального района Воронежской области, Управления Росреестра по Воронежской области, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, возражений не предоставили. Представитель администрации Островского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области предоставил в суд заявление, в котором согласился с заявленными исковыми требованиями.

В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу общих принципов гражданского права (ст.ст. 1, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым в законе.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как видно из материалов дела, постановлением администрации Аннинского района Воронежской области от 11 марта 1997 № 64 «О предоставлении земельного участка гр. ФИО4 для организации крестьянского хозяйства» ФИО4 предоставлен земельный участок общей площадью 9,4 га, из них пашни - 9,4 га в собственность за счёт земельных паев из земель колхоза «Ленинский путь» для ведения крестьянского хозяйства /л.д. 19/.

Согласно пункту 2 постановления администрации Аннинского района Воронежской области от 11 марта 1997 № 64 «О предоставлении земельного участка гр. ФИО4 для организации крестьянского хозяйства», главой крестьянского хозяйства утвержден ФИО4, членом - ФИО1.

Согласно пункту 1 постановления администрации Аннинского района Воронежской области от 11 марта 1997 № 64 «О предоставлении земельного участка гр. ФИО4 для организации крестьянского хозяйства», земельный участок площадью 9,4 га, был предоставлен ФИО4 и ФИО1 в счёт принадлежащих им земельных паёв, так как истец являлся участником крестьянского хозяйства ФИО4, что также подтверждается решением членов крестьянского хозяйства ФИО4 от 01 марта 1997 года /л.д. 18/.

Кроме того, согласно решению членов крестьянского хозяйства «ФИО4» от 01 марта 1997 года, имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на праве общей долевой собственности в 1/2 доле.

Фактически, земельный участок был предоставлен ФИО4 и ФИО1 в равных долях, то есть по 1/2 доле в праве за каждым.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 07 февраля 1997 года, земельный пай площадью 5,9 га, расположенный <адрес>, принадлежит ФИО1 /л.д. 20/.

Как указывает истец, в настоящее время ей необходимо оформить в Управлении Росреестра по Воронежской области принадлежащий ей земельный пай, однако, как устно пояснили специалисты Росреестра, фактически ФИО4 и ФИО1 являются участниками общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на земельный участок общей площадью 94 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок предоставлен Постановлением администрации Аннинского района Воронежской области от 11 марта 1997 года № 64. Таким образом, в Постановлении № 64 содержатся неверные сведения о единственном правообладателе земельного участка - главе крестьянского хозяйства ФИО4 Кроме того, неверно указан вид права на земельный участок. А именно, указано, что земельный участок общей площадью 9,4 га, из них пашни - 9,4 га, предоставлен в собственность ФИО4 за счёт земельных паев из земель колхоза «Ленинский путь» для ведения крестьянского хозяйства. Фактически земельный участок площадью 9,4 га предоставлен в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому - ФИО4 и ФИО1

С целью внесения необходимого исправления в постановление администрации Аннинского района Воронежской области от 11 марта 1997 года № 64 истица обратилась в администрацию Аннинского муниципального района Воронежской области, что подтверждается письменным заявлением ФИО1 от 10 августа 2020 года /л.д. 23/.

Согласно ответу администрации Аннинского муниципального района Воронежской области № 2041 от 21 августа 2020 года, ФИО1 отказано в удовлетворении заявленных требований, где также указано, что согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 03 июля 2020 года № КУВИ-002/2020-565202 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в графе «Вид права указано: собственность. Правообладатель: КФХ ФИО4» /л.д. 24-25/.

Между тем, суд считает, что истцу, как члену крестьянского (фермерского) хозяйства предоставлена ? доля земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 94 000 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 15 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (ред. на дату вынесения постановления № 64), в силу которого имущество крестьянского хозяйства принадлежит всем его членам на правах общей долевой собственности.

Данный земельный участок значится в Государственном кадастре недвижимости, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Воронежской области от 12 октября 2020 года /л.д. 29/.

Тем самым, указанные разночтения в названных документах послужили препятствием для истца в регистрации права собственности на имущество.

Согласно отчёту по оценке рыночной стоимости земельного участка № 54/20 от 25 августа 2020 года, рыночной стоимости земельного участка составляет 125 250 рублей, то есть стоимость 1/2 доли составляет 62 625 рублей /л.д. 26-33/.

С учетом вышеизложенного, суд находит, что указанные обстоятельства не могут служить ограничением прав ФИО1

Суд так же учитывает, что, по существу заявленных требований ответчики и третьи лица возражений против их удовлетворения не представили.

Исходя из совокупности указанных обстоятельств, подтвержденных необходимыми доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО3 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 94 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Д.Н. Пысенков

Решение изготовлено в окончательной форме 2 ноября 2020 года.

1версия для печати