Решение № 2-1162/2024 2-1162/2024~М-987/2024 М-987/2024 от 18 сентября 2024 г. по делу № 2-1162/2024

Дело № 2-1162/2024

УИД 29RS0005-01-2024-001962-44

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Хапанковой И.А.,

при секретаре Сизовой А.А.,

с участием помощника прокурора города Архангельска Здрецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, действующей также в интересах СДН, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1 (СДН, ФИО2) Я.В., действующей также в интересах СДН ДД.ММ.ГГГГ, сославшись на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации, при этом ****** доля в праве общей долевой собственности ранее принадлежало ответчику, на основании решения Октябрьского районного суда г. Архангельска денежные средства в размере ****** за изымаемое жилое помещение перечислены ФИО1, зарегистрирован переход права собственности к администрации, однако ответчики остаются быть зарегистрированными в данном жилом помещении. Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности к ГО «Город Архангельск», оснований для проживания и регистрации последнего в спорном жилом помещении не имеется, поскольку лишает истца законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорной квартирой. В этой связи истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец Администрация ГО «Город Архангельск» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, попросив рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчики ФИО1 и СДН о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, от получения судебной корреспонденции уклонились, в связи с чем почтовые конверты возвращены в суд за истечением срока хранения.

Таким образом, ответчики считаются извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

На основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьями 288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора.

Согласно частям 1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ГО «Город Архангельск» на основании решения Октябрьского районного суда города Архангельска от 22 марта 2023 года.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от 22 марта 2023 года по делу № 2-49/2023 удовлетворен иск ПИА и ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании денежной компенсации взамен изымаемого жилого помещения, в пользу ФИО1 в счет возмещения за изымаемые ****** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> взысканы денежные средства в сумме ******

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ департаментом финансов администрации ГО «Город Архангельск» ФИО1 перечислена сумма ****** в счет возмещения за изымаемое жилое помещение.

До настоящего времени, вопреки требованиям истца и при отсутствии соглашения о порядке пользования данной жилой площадью, ответчики ФИО1 и СДН с регистрационного учёта не снимаются и сохраняют на ней регистрацию по месту жительства.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами и ответчиком в соответствии с правилами ст.ст.56, 57 ГПК РФ не оспорены.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных суд пришел к выводу, что право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ответчиков прекращено в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на данное жилое помещение к другому собственнику.

В настоящее время регистрация ответчиков в спорной квартире делает для ГО «Город Архангельск» невозможным полноценную реализацию прав собственника данного жилого помещения, при этом право пользования ответчика СДН жилой площадью производно от права ее прежнего собственника ФИО1, которое прекращено.

Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчиков прекращено, то они неправомерно продолжают состоять на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, как по месту своего жительства. При этом судебное решение об удовлетворении данного требования является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в этом жилом помещении.

Таким образом, исходя из положений ст.304 ГК РФ, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №), действующей также в интересах СДН, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и СДН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 и СДН с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Ответчик вправе подать в Исакогорский районный суд г. Архангельска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г. Архангельска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2024 года.

Председательствующий И.А. Хапанкова