Решение № 2-868/2017 2-868/2017~М-496/2017 М-496/2017 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-868/2017

Р Е Ш Е Н И Е дело №2-868/2017 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11мая 2017г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:председательствующего судьи Ионовой Ю.М.,

при секретаре Молодцовой Ю.Е.,

с участием истца ФИО1,представителя третьего лица администрации Березовского сельского совета по доверенности от03.02.2017г.Митькина С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арзамасского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1,обратился в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района о признании права собственности на жилой дом общей площадью80,9кв.м.,расположенный по адресу:<адрес>,указывая,чтоявляется собственником земельного участка общей площадью750кв.м.,расположенного по адресу <адрес> с кадастровым №,категория земель:земли населенных пунктов,разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.На принадлежащем ему земельном участке своими силами и за счет своих собственных средств возведен жилой дом.При обращении в администрацию <адрес> ему было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома,в связи с тем,что не представлен необходимый пакет документов.

Согласно технического заключения,выполненного ООО «Артехпроект» по результатам визуального осмотра и оценки технического состояния строительных конструкций жилого дома <адрес>,расположенного по адресу <адрес>,основные несущие строительные конструкции жилого дома

( литер Б) и узлы их соединения обладают достаточной прочностью,несущей способностью и устойчивостью,имеют работоспособное состояние.Строительство жилого дома ( литер Б) выполнено с соблюдением строительных норм и правил (СНиП),санитарных норм (САНПиН),противопожарных норм.При эксплуатации жилого дома ( литер Б) не создана угроза жизни и здоровью людей.В настоящее время разрешить данный вопрос,кроме как по решению суда,не представляется возможным.

Просит суд признать за ним право собственности на одноэтажный жилой дом,2013года постройки,расположенный по адресу <адрес> ( литер Б),общей площадью80,9кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы иска поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился,обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие,исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Арзамасского муниципального района по доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснил,что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав объяснения истца,представителя третьего лицаё,изучив письменные материалы дела,судья приходит к следующему.

Согласно ст.218ГК РФ:

1.Право собственности на новую вещь,изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,приобретается этим лицом.Право собственности на плоды,продукцию,доходы,полученные в результате использования имущества,приобретается по основаниям,предусмотренным статьей136настоящего Кодекса.

Согласно ст.222ГК РФ:

1.Самовольной постройкой является здание,сооружение или другое строение,возведенные,созданные на земельном участке,не предоставленном в установленном порядке,или на земельном участке,разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта,либо возведенные,созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2.Лицо,осуществившее самовольную постройку,не приобретает на нее право собственности.Оно не вправе распоряжаться постройкой-продавать,дарить,сдавать в аренду,совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет,кроме случаев,предусмотренных пунктами3 и 4 настоящей статьи.

3.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом,а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом,в собственности,пожизненном наследуемом владении,постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок,на котором создана постройка,при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо,осуществившее постройку,имеет права,допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам,установленным документацией по планировке территории,правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки,содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо,за которым признано право собственности на постройку,возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере,определенном судом.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником земельного участка (категория земель-земли населенных пунктов,разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) общей площадью750кв.м,расположенного по адресу:<адрес>,что подтверждается договором дарения земельного участка <дата>.,свидетельством о государственной регистрации права <дата>

Согласно исковому заявлению и объяснениям истца на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по вышеуказанному адресу был построен одноэтажный жилой дом.

Из технического паспорта усматривается,что на,данном земельном участке возведен жилой дом по адресу:<адрес>, общей площадью- 80,9кв.м,жилой- 35,3кв.м.,назначение-жилой дом.

<адрес> отказала ФИО1 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию,поскольку он не представил полный пакет документов.

Согласно техническому заключению ООО «Артехпроект» №основные несущие строительные конструкции жилого дома ( литер Б) и узлы их соединения,находясь в нормальных температурно-влажностных условиях,обладают достаточной прочностью,несущей способностью и устойчивостью; имеют исправное состояние.Строительство жилого дома выполнено с соблюдением строительных норм и правил (СНиП),СП55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» актуализированная редакция СНиП31-03-2001,Санитарных норм (САНПиН2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»),противопожарных норм СНиП2.01.02-85* «Противопожарные нормы»,СНиП21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».Объект капитального строительства-жилой дом,расположенное по <адрес> соответствует нормативам РФ в области градостроительства и строительства.При эксплуатации жилого дома ( литер Б) не создана угроза жизни и здоровью людей.

Поскольку спорный жилой дом построен на принадлежащим истцу на праве собственности земельном участке для указанных целей,согласно техническомузаключению ООО «Артехпроект» от2016г.при его возведениине нарушены требования Строительных норм и правил (СНиП),Санитарных норм (САНПиН),а также требования по пожарной безопасности и не создана угроза жизни и здоровью людей; признанием за истцом права собственности на жилой дом не нарушаются права других лиц,судья находит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью80,9кв.м.,расположенный по адресу<адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать заФИО1,***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова