Решение № 2-1370/2024 2-1370/2024(2-9792/2023;)~М-7447/2023 2-9792/2023 М-7447/2023 от 1 сентября 2024 г. по делу № 2-1370/2024

Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2023-008915-96

Дело № 2-1370/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2024 года г.Н.Новгород

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,

при секретаре судебного заседания Шибановой К.Р.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, администрации г.Н.Новгорода об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с иском к ответчикам с вышеупомянутыми требованиями.

В обоснование заявленных исковых требований указав, что истцу ФИО1, и ответчикам, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО2, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером [Номер], общей площадью 913 кв. м., расположенный по адресу: [Адрес]

Данный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности 1/5 доли от всего участка, что подтверждается свидетельством [Номер]

В свидетельстве на право собственности земельного участка указана общая площадь - 595 кв. м.

Исходя из межевого плана от [ДД.ММ.ГГГГ] новая площадь земельного участка - 913 кв. м.

Так же жилой дом, построенный на этом участке, принадлежит всем собственникам на праве собственности. Доля истца в этом доме составляет - 1/5. У каждого собственника дома имеется своя изолированная часть и вход.

На протяжении долгого времени у них сложился определенный порядок пользования, при котором истец занимала часть, которая выходит на [Адрес], левее, чем часть ФИО5 и ФИО2 JI. В., по периметру был поставлен забор. Однако та часть, которой истец сейчас пользуется, гораздо меньше доли, принадлежащей ей на праве собственности.

Прийти к соглашению относительно порядка пользования данным участком истец с ответчиками на данный момент не может.

Раздел спорного участка невозможен ввиду его неделимости (исходя из требований ст. 6 ЗК РФ, ст. 1182 ГК РФ, п. 3 ст. 20 Федерального закона "О государственном земельном кадастре".)

Таким образом, исходя из площади спорного земельного участка, моя доля в спорном земельном участке составляет - 182, 6 кв. м.

Площадь части участка, занимаемой истцом, составляет 163 кв. м., что меньше его идеальной доли на 19,6 кв.м. Площадь части участка, занимаемая ответчиком ФИО5, и ответчицей, ФИО2 JI. В., составляет 293,5 кв. м., что больше их идеальной доли в праве пользования спорным земельным участком на 19,6 кв. м.

Такое использование участка ответчиками не соответствует его доле в общей собственности на жилой дом и сложившемуся порядку пользования земельным участком. В связи с этим между мною и ответчиками возникают споры о порядке пользования земельным участком.

На основании изложенного, с учетом заявления поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д.[ ... ]), с учетом плана границ земельного участка подготовленного ООО «Альменда» (л.д.[ ... ]), истец просит: Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером [Номер] общей площадью 840 к.м., расположенного по адресу [Адрес], передав ФИО1 в пользование часть общего земельного участка, площадью 174 кв.м. в границах установленных характерных точек:

[Адрес]

[Адрес]

[Адрес]

[Адрес]

[Адрес]

[Адрес]

[Адрес]

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковые требования признали, о чем указано в письменных заявлениях, пояснили, что не возражают, чтобы истец продолжала пользоваться земельным участком, площадью 840 кв.м., как пользуется в настоящее время. По межеванию 168 кв.м., 174 кв.м. выделено истцу и пусть так все остается.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Н.Новгорода, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования КУГИ и ЗР, Министерство имущественных и земельных ресурсов Нижегородской области.

Ответчик – представитель администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица – представители КУГИ и ЗР, Министерство имущественных и земельных ресурсов Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком и в соответствии с п.4 ст.198 ГПК РФ решение не мотивирует.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, учитывая надлежащее извещение сторон о дате рассмотрения дела, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Учитывая изложенное, законом установлены признаки земельного участка, позволяющие его индивидуализировать, определить его уникальные характеристики как объекта гражданских правоотношений.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Установлено, что ФИО1 является собственником 1/5 доли земельного участка, общей площадью 840 кв.м., расположенного по адресу [Адрес] (л.д. [ ... ]

На земельном участке расположен принадлежащий ФИО1 жилой дом, площадью 104,7 кв.м. (л.д. [ ... ]

Собственниками других долей являются ответчики ФИО3 – ? доли, ФИО4 – ? доли, ФИО5 – 3/20 доли, ФИО2 - 3/20 доли (л.д. [ ... ]

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, участок поставлен на кадастровый учет (л.д. [ ... ]

Порядок пользования между сторонами сложился, что подтверждается межевым планом от 15.04.2024г., актом согласования (л.д. [ ... ]).

Оценивая представленные в суд доказательства, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска сделано ответчиками добровольно, без заблуждения, принуждения. Признание иска в данном случае не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые Законом интересы других лиц.

Принимая признание иска ответчиком, суд решение об определении порядка пользования земельным участком не мотивирует.

Оценив обстоятельства дела, суд считает, требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, администрации г.Н.Новгорода об определении порядка пользования земельным участком - удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером [Номер], общей площадью 840 к.м., расположенного по адресу [Адрес], передав ФИО1 в пользование часть общего земельного участка, площадью 174 кв.м. в границах установленных характерных точек:

[Адрес]

[Адрес]

[Адрес]

[Адрес]

[Адрес]

[Адрес]

[Адрес]

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Дубовская О.М.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 06.09.2024 г.