Решение № 2-7903/2024 2-7903/2024~М-4652/2024 М-4652/2024 от 10 ноября 2024 г. по делу № 2-7903/2024

УИД 78RS0023-01-2024-007644-25

Дело № 2-7903/2024 11 ноября 2024 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Усс В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что ей и ответчику принадлежит по ? доле в праве собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Квартира, общей площадью 74 кв.м, состоит из трех изолированных комнат, площадью 15,7 кв.м, 17,2 кв.м, 15,8 кв.м. Между сторонами сложился следующий порядок пользования жилым помещением: в пользовании истца находится комната, площадью 15,8 кв.м, в пользовании ответчика комната площадью 17,2 кв.м, комната, площадью 15,7 кв.м находится в общем совестном пользовании сторон. Истец ссылается на то, что соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, в связи с чем просит определить следующий порядок пользования: в пользование истца определить комнаты, плдщадью 15,8 и 15,7 кв.м, в пользование ответчика – комнату, площадью 17,2 кв.м. Также, истец просит обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании комнатами, площадью 15,7 кв.м и 15,8 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования признал, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явился, полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит по ? доле в праве собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Жилое помещение по указанному адресу состоит из трех изолированных комнат, площадью 15,8 кв.м, 15,7 кв.м и 17,2 кв.м.

По указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

Брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут 19.09.2023 года.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 (в редакции от 06 февраля 2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон; разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

При установлении порядка пользования каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть жилища, исходя из его доли в общей собственности. При этом, право общей собственности не прекращается.

Разрешая заявленные требования, суд считает возможным определить предложенный истцом порядок пользования вышеуказанным жилым помещением, определив в пользование ФИО1 комнаты, площадью 15,7 кв,м и 15,8 кв.м, в пользование ответчика - комнату, площадью 17,2 кв.м, оставив места общего пользования в общем совместном пользовании сторон.

Истец также просит обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании комнатами, площадью 15,7 кв. ми 15,8 кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в ходе судебного разбирательства пояснил, что не чинит истцу препятствий в пользовании указанными комнатами.

Принимая во внимание, что истцом не представлено доказательств чинения ей препятствий в пользовании комнатами 15,7 кв.м и 15,8 кв.м, оснований для удовлетворения требований в данной части суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой <адрес> в Санкт-Петербурге, выделив в пользование ФИО7 комнаты, площадью 15,7 кв.м и 15,8 кв.м, в пользование ФИО8 комнату, площадью 17,2 кв.м, оставив места общего пользования в общем совместном пользовании сторон.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течении одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2025 года