Решение № 2-215/2018 2-215/2018~М-204/2018 М-204/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-215/2018

Дело № 2-215/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 12 июля 2018 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Бикбова М.А., при секретаре Юдиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельные доли,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом дополнения исковых требований) к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Нагайбакский район, Куликовский сельский совет; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: участок находится примерно в 7,8 км от п. Северный Нагайбакского района Челябинской области по направлению на северо-восток.

В обоснование исковых требований указал, что на основании постановлений главы Нагайбакского района от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № истец и умершие ФИО4 и ФИО5 являлись собственниками земельных долей, предоставленных в общую долевую собственность крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 Крестьянское (фермерское) хозяйство прекратило свою деятельность. После прекращения деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства фактически произведен раздел земельных участков между членами хозяйства. Право собственности на земельные доли в установленном порядке не зарегистрировано. После смерти ФИО4 и ФИО5 истец фактически принял их наследство в виде указанных земельных долей, которые использует по назначению для сельскохозяйственного производства. В связи с отсутствие государственной регистрации права он не может оформить переход права на них в порядке нотариального производства за собой.

Истец ФИО1 дополненные исковые требования поддержал.

Ответчик администрация Нагайбакского муниципального района Челябинской области своевременно извещен о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой, представитель не явился.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО3 на судебное заседание не явилась. надлежащим образом извещена, с ходатайством об отложении дела не обращалась.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Абзац 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ закрепляет признание права в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направленный на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РСФСР (действовавший в период выделения земельного участка) членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.

В силу ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Статья 244 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 257 Гражданского кодекса РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности. В силу п. 1, 3 ст. 258 Гражданского кодекса РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным ст. 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Нагайбакского района Челябинской области № ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства предоставлен в собственность земельный участок (пашни), общей площадью <данные изъяты> га, изъятый из землепользования ТОО «Северное». Главой крестьянского (фермерского) хозяйства утвержден ФИО1, а членами хозяйства- ФИО3, ФИО4, ФИО5 Постановлением главы администрации Нагайбакского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, как главе фермерского хозяйства, дополнительно выделен земельный участок (сенокосы), площадью <данные изъяты> га, изымаемый из землепользования ТОО «Северное». ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Нагайбакского района Челябинской области № ФИО2 и ФИО6 выведены из состава членов ТОО «Северное» и включены членами крестьянского хозяйства ФИО1 со своим земельными долями, общей площадью <данные изъяты>,4 га, в том числе: пашни <данные изъяты> га, сенокосов <данные изъяты> га.

Свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается приобретение крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО1 права общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, в том числе: <данные изъяты>,8 га пашни, <данные изъяты>,2 га сенокосов, расположенный на территории Куликовской администрации Нагайбакского района.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что земельный участок, площадью <данные изъяты> га, в том числе: <данные изъяты>,8 га пашни, <данные изъяты>,2 га сенокосов, расположенный на территории Куликовской администрации Нагайбакского района, находился в общей долевой собственности крестьянского фермерского хозяйства, главой которой являлся он, а членами - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 При этом доли членов хозяйства были равными. После прекращения деятельности крестьянского фермерского хозяйства фактически был произведен раздел указанных земельный участков по 1/6 доли каждому, письменное соглашение об этом не составлялось, возражений со стороны членов никогда не поступало. После смерти его матери ФИО4 и его тети ФИО5 он фактически принял наследство, состоящее из указанных участков, которые использует согласно целевому назначению для сельскохозяйственного производства. Наследником по праву преставления после смерти ФИО5 является также ФИО2, который согласно его пояснениям, намерений к оформлению наследственных прав на земельные доли ФИО5 не имеет, участия в пользовании земельными участками не принимает.

Выписками из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах подтверждается, что земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Нагайбакский район, Куликовский сельский совет, и земельный участок, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: участок находится примерно в 7,8 км от п. Северный Нагайбакского района Челябинской области по направлению на северо-восток, состоят на государственном кадастровом учете как ранее учтенный. Кадастровая стоимость земельных участков составляет <данные изъяты> рублей 12 копеек и <данные изъяты> рублей. Сведения о регистрации права собственности на земельные участки отсутствуют.

Прекращение ДД.ММ.ГГГГ деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 подтверждается сведениями налогового органа из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, ФИО1, ФИО4, ФИО5 приобрели право собственности по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, и земельный участок, с кадастровым номером №, которые не зарегистрировали в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Судом установлено, что мать истца ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а его тетя ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Из сведений нотариуса Нагайбакского нотариального округа следует, что наследственные дела после смерти ФИО4 и ФИО5 не заведены. ФИО4 на день свой смерти проживала с сыном ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. ФИО5 на день своей смерти проживала одна в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Из свидетельства о рождении истца, его отца ФИО8 и ФИО5 следует, что ФИО1 является племянником ФИО5 и сыном умершей ФИО4, то есть наследником первой очереди по закону после смерти матери ФИО4, а также наследником второй очереди по праву представления после смерти ФИО5.

После смерти наследник ФИО1 принял меры к сохранности и использованию по целевому назначению наследуемых долей в указанных выше земельных участках, а также к надлежащему оформлению своих наследственных прав на них в судебном порядке, то есть совершил фактические и юридические действия по владению им как своими собственными. Соответственно, ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО4 и ФИО5

Принимая во внимание, что ФИО1 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, и земельный участок, с кадастровым номером № ФИО4 и ФИО5 при жизни принадлежали по 1/6 доли каждой в праве общей долевой собственности на указанные земельные участки, право собственности, на которые в установленном законе порядке зарегистрировано не было, и к истцу в порядке наследования перешло право собственности на их доли, суд пришел к выводу о приобретении ФИО1 права собственности на 1/2 долю (1/6+1/6+1/6) в праве общей долевой собственности на спорные земельные участки.

В силу пп. 1 п.1 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ условием подачи иска в суд общей юрисдикции является уплата государственной пошлины в соответствии с размерами, установленными ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Согласно сведениям, содержащимся в едином реестре недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка, с кадастровым номером №, составляет <данные изъяты> рублей 12 копеек, а кадастровая стоимость земельного участок, с кадастровым номером 74:№, составляет <данные изъяты> рублей. Размер подлежащей уплате государственной пошлины в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и с учетом уточненных исковых требований составляет 21132 рубля 65 копеек. Вместе с тем, принимая во внимание имущественное положение истца на основании п. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ суд считает возможным снизить размер государственной пошлины до 1000 рублей, включая уплаченный истцом при подаче иска 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Нагайбакский район, Куликовский сельский совет; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: участок находится примерно в 7,8 км от <адрес> по направлению на северо-восток.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.

Председательствующий: