Решение № 2-874/2017 2-874/2017~М-797/2017 М-797/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-874/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 сентября 2017 года г. Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., при секретаре Сулеймановой Р.Н., с участием ответчика ФИО2, её представителя адвоката БРКА Низамутдиновой Д.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о разделе земельного участка, находящегося в государственной собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО3, С.Г.ТБ., ФИО5 обратились в Дюртюлинский районный суд РБ с иском к ФИО2 о разделе земельного участка., находящегося в государственности, указав, что ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО2 по делу являются арендаторами земельного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 30404 кв.м по адресу: Дюртюлинский район РБ, <адрес>. ФИО3 является арендатором земельного участка площадью 4505 кв.м с условным номером 02:70:010601:32:ЗУ1, ФИО4 – земельного участка площадью 2092 кв.м с условным номером 02:70:01001:32:ЗУ3, ФИО5 – земельного участка площадью 11255 кв.м с условным номером 02:70:010601:32:ЗУ5 на основании Соглашения от 05.03.2012 г. о присоединении арендатора к договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора РБ-2-2011 зем от ДД.ММ.ГГГГ На указанных земельных участках расположены строения (нежилые помещения), принадлежащие истцам на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ между всеми арендаторами, кроме ФИО2 достигнуто Соглашение о порядке владения и пользования общим земельным участком, согласно которому арендаторы договорились об изменении порядка пользования земельным участком с целью удобства осуществления подъезда крупногабаритного автотранспорта и погрузки-разгрузки товаров. Ответчик ФИО2 на занимаемом ею земельном участку какой-либо деятельности не ведет, раздел участка по предложенной истцами схеме не нарушает ее прав как арендатора и позволит иным участникам правоотношений приобрести земельные участки в собственность. ФИО2 препятствует предложенному разделу земельного участка. Просят разделить земельный участок, находящийся в государственной собственности, с кадастровым номером 02:70:010601:32 в обязательном порядке, образовать 5 земельных участков с условными номерами: 02:70:010601:32:ЗУ1 (арендатор ФИО3), 02:70:010601:32:ЗУ2 (арендаторы ФИО3, ФИО6, ФИО10, ФИО8), 02:70:010601:32:ЗУ3 (арендатор ФИО4), 02:70:010601:32:ЗУ4 (дорога), 02:70:010601:32:ЗУ5 (арендатор ФИО5) в соответствии с предложенной схемой расположения земельного участка на кадастровом плате территории кадастрового квартала 02:70:010601.

В судебное заседание истцы ФИО3, С.Г.ТБ., ФИО5, надлежаще извещенные о времени месте рассмотрения дела, не явились, уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили.

Представитель истцов ФИО11 в судебное заседание также не явился, направил в суд телефонограмму с ходатайством об отложении рассмотрения дела в связи со сменой одного из собственников земельного участка.

Суд не признает доводы ФИО11 уважительной причиной для отложения рассмотрения дела, поскольку указанное им обстоятельство не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Ответчик ФИО2 и ее представитель Низамутдинова Д.Ф. настаивали на рассмотрении дела в отсутствие неявившихся истцов и их представителя.

Треть лица по делу – ФИО6, ФИО10, ФИО8, ФИО9, ФИО12, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили.

Представитель КУС Минземимущества РФ по Дюртюлинскому району и г.Дюртюли ФИО13 в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, иск просил удовлетворить.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что предлагала истцам вариант для раздела земельного участка, на что они не согласились. ФИО2 и ее представитель Низамутдинова Д.Ф. просили в иске отказать.

Суд, выслушав ответчика и его представителя, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как видно из представленных свидетельств о государственной регистрации права ФИО3 является собственником нежилого помещения площадью 430,8 кв.м по адресу: Дюртюлинский район РБ, <адрес>, ФИО4 является собственником нежилого помещения общей площадью 432,4 кв.м по указанному адресу, ФИО5 является собственником автозаправочной станции общей площадью 51, кв.м и производственной базы общей площадью 1652,6 кв.м по указанному адресу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество земельный участок, расположенный в <адрес> РБ, <адрес>, имеет площадь 30404 кв.м, кадастровый №, находится в аренду на основании Соглашения № РБ-2-2011 зем от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ арендаторы – ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО10, ФИО8 (договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО14 (договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ). На земельный участок установлено обременение – ипотека в пользу ФИО1 сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч.4 ст.11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях:

1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;

2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

3) образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд;

4) образование земельных участков в связи с установлением границ вахтовых и иных временных поселков, созданных до 1 января 2007 года в границах земель лесного фонда для заготовки древесины, и военных городков, созданных в границах лесничеств, лесопарков на землях лесного фонда или землях обороны и безопасности для размещения впоследствии упраздненных воинских частей (подразделений), соединений, военных образовательных организаций высшего образования, иных организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, войск национальной гвардии Российской Федерации, органов государственной охраны (далее - военные городки).

В соответствии с ч.6 ст.11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

В этой связи, при разделе земельного участка, находящегося в государственной собственности, его границы и площадь должны оставаться неизменными.

Между тем, как следует из сопоставления существующей схемы земельного участка и схемой, предложенной истцами, имеется существенные различия как в границах, так и в площади: земельный участок с условным номером 02:70:010601:32:ЗУ7 отсутствует на предполагаемой схеме, истцами предложено земельному участку с условным номером 02:70:010601:32:ЗУ4 присвоить статус дороги и исключить на него права аренды.

Суд находит указанный вариант раздела земельного участка, находящегося в государственной собственности, не соответствующим закону.

Таким образом, исковые требования суд считает необоснованными и подлежащими оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о разделе земельного участка находящегося в государственной собственности, с кадастровым № путём образования пяти земельных участков с условными номерами: 02:70:010601:32:ЗУ 1 (арендатор ФИО3), 02:70:010601:32:ЗУ 2 (арендаторы ФИО3, ФИО6, ФИО10, ФИО15), 02:70:010601:32:3У 3 (арендатор ФИО4), 02:70:010601:32:ЗУ4 (дорога), 02:70:010601:32:ЗУ5 (арендатор ФИО5) в соответствии с предложенной схемой расположения земельного участка кадастровом плане территории кадастрового квартала 02:70:010601 (Приложение 22) отказать за необоснованностью заявленных требований.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме составлено 22 сентября 2017 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Р.Р.Галяутдинов