Решение № 2-264/2017 2-264/2017~М-78/2017 М-78/2017 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-264/2017

...


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 февраля 2017 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Насыровой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0264-2017 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л:

спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>

Истцы обратились в суд с иском о признании права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма. В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение было представлено ФИО3 в ... году по месту работы в ... на состав семьи, включая истцов. На момент предоставления жилое помещение являлось ведомственным. В последствие жилое помещение было передано в муниципальную собственность. Истцы с ... года проживают в жилом помещении, зарегистрированы в нем по месту жительства, несут обязательства по договору найма, однако отсутствие надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа, препятствует реализовать жилищные права в полном объеме.

Истцы в судебном заседании не участвовали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. ...).

Представитель ответчика - Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска (до 9 января 2017 года Ноябрьский городской департамент по имуществу администрации г.Ноябрьска) ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве на иск не оспаривал право пользования истцов жилым помещением на условиях договора социального найма при условии подтверждения факта постоянного проживания истцов с ... года по настоящее время в спорном жилом помещении (л.д. ...).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО3 по месту работы в ... на состав семьи 4 человека, включая супругу ФИО1, дочь ФИО2 и сына ФИО4 Основанием предоставления жилого помещения явилось совместное решение администрации и профкома № от ДД.ММ.ГГГГ. На имя истца был оформлен ордер «на право занятия жилой площади в общежитии» №

Факт работы ФИО3 в ... подтвержден трудовой книжкой, а также ответом на запрос ...

Поквартирной карточкой на жилое помещение, справкой о регистрации, карточкой лицевого счета, подтверждается, что ФИО3, ФИО1, ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства, а ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО3 открыт лицевой счет, он несет обязательства по договору найма. (л.д. ...).

Факт постоянного проживания истцов в спорной комнате с ... года подтвержден в суде актом проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ и актом проверки факта проживания, составленным с участием соседей и работников управляющей организации, ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из дела, на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд ... в том числе спорное жилое помещение, был принят в муниципальную собственность (л.д. ...), что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества МО г. Ноябрьск на недвижимое имущество (л.д. ...).

Ввиду утраты указанным домом статуса общежития, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма истцы, занимавшие жилое помещение в общежитии, приобрели право пользования им на условиях договора социального найма в силу закона - статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Совокупность установленных судом обстоятельств свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования комнатой <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

...

...

...

Судья: Л.Ю. Мизинова

...