Решение № 2-1-132/2018 2-1-132/2018 ~ М-1-14/2018 М-1-14/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-1-132/2018

Дело № 2-1-132/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года

Собинский городской суд Владимирской области

в составе:

председательствующего Ульяновой А.А.,

при секретаре Нестеровой О.В.,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинка Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Лакинска Собинского района Владимирской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Лакинска Собинского района Владимирской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

В обоснование иска указала, что в 2006 году решением <данные изъяты> ее матери Б и членам ее семьи было предоставлено для проживания жилое помещение, площадью 24,05 кв.м, состоящее из трех комнат, расположенное по адресу: <...>. В настоящее время в данном жилом помещении она одна зарегистрирована по месту жительства, поскольку ее мама умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С момента предоставления квартиры и до настоящего времени сначала ее мама, а затем она оплачивали и оплачивают коммунальные услуги в жилом помещении площадью 24,05 кв.м.

Ответчик отказался заключить с ней договор социального найма указанной квартиры, поскольку она не может предоставить документ, являвшийся основанием для заселения в жилое помещение. В отсутствие договора социального найма она не может воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилого помещения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила. Дополнительно суду пояснила, что жилое помещение в 2006 году было предоставлено ее матери Б, в связи с трудовыми отношениями в <данные изъяты>, при этом, никаких документов на жилое помещение не выдавалось, но с 2006 года они с мамой проживали и были зарегистрированы в данных комнатах, ДД.ММ.ГГГГ ее мать умерла, в комнатах зарегистрирована она одна. Документы о предоставлении комнат отсутствуют и в администрации, и в архиве. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО г. Лакинск, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представленным ходатайством просил о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесении решения по усмотрению суда, возражений не предсавил (л.д. 20).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 2 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Предметом договора социального найма жилого помещения, как предусмотрено ст. 62 ЖК РФ, должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Из статьи 64 ЖК РФ следует, что переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно справке МУП ЖКХ «УК Собинского района» от 02.02.2018 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, зарегистрирована ФИО1 с 15.02.2006 года (л.д. 7).

Из объяснений истца и представленных суду доказательств следует, что истец ФИО1 с 15.02.2006 года и по настоящее время постоянно, на законных основаниях зарегистрирована в комнате муниципального жилищного фонда, проживает в ней, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги (л.д.10-12). Однако, в заключении письменного договора социального найма истцу отказано, поскольку решение о предоставлении жилого помещения принималось ранее не администрацией г. Лакинска, а иным органом, и администрации не предоставлена копия этого документа (л.д. 9).

Факт проживания истца и ее матери Б в спорном жилом помещении с 2006 года подтвержден показаниями допрошенной в качестве свидетеля Ш, согласно которым истец живет в данных комнатах с 2006 года, сначала с матерью Б, а сейчас одна. Мать истца работала на фабрике, в связи с трудовыми отношениями были предоставлены комнаты, №NN в 2013 году Б умерла.

Отказ администрации г. Лакинска в заключении письменного договора найма, по мнению суда, нарушает указанное право истца, в связи с чем, подлежит судебной защите.

Согласно ответу администрации Собинского района в документах фонда № 99 «Администрация города Лакинска» за 2006 год нет постановления о выделении жилой площади матери истца Б по адресу: <...> (л.д.8). Подтвердить факт распределения жилой площади истцу не представляется возможным.

Вместе с тем, законность проживания и регистрации истца ФИО1 в квартире с 2006 года не оспаривается, фактически между ней и ответчиком действует договор социального найма жилого помещения, основания для выселения истца из занимаемого жилого помещения отсутствуют.

Исходя из установленных судом обстоятельств и положений законодательства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, признает необходимым обязать администрацию муниципального образования город Лакинск Собинского района Владимирской области заключить с истцом ФИО2 письменный договор социального найма на занимаемое ею жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию города Лакинска Собинского района Владимирской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: