Решение № 2-3713/2019 2-574/2020 2-574/2020(2-3713/2019;)~М-3237/2019 М-3237/2019 от 9 июля 2020 г. по делу № 2-3713/2019

38RS0034-01-2019-004265-23


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2020г. Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., секретаря Гаськовой К.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-574/20 по иску ФИО2 к Администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в переустроенном перепланированном виде

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником квартиры общей площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В процессе эксплуатации указанного выше жилого помещения истцом была произведена перепланировка и переоборудование помещения. Все мероприятия по перепланировке и переоборудованию жилого помещения выполнены были в соответствии с «Проектом перепланировки квартиры по адресу: <адрес> выполненному в ****год году ООО «ПроектЦентр». Согласно инженерно-техническому заключению перепланировка и переоборудование жилого помещения соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации. Решение о согласовании переустройства, перепланировки до их проведения истцом не было получено.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу требований ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

При этом, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес>, выданного ****год, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ****год сделана запись регистрации за номером №.Согласно техническому паспорту на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь составляет <...> кв.м, в том числе жилая – <...> кв.м.

Как следует из представленных в материалы дела документов, истцом была произведена перепланировка жилого помещения, а именно: демонтирована гипсолитовая перегородка толщиной 80 мм между коридором и туалетом и входом на кухню (№) с демонтажем дверных коробок и полотен; демонтирована часть внутренней несущей стеновой панели (устроен проем между помещением кухни и жилой комнатой); возведена новая перегородка из ГВЛ в помещении жилой комнаты, в следствие чего, образовалось два новых помещения (техническое помещение и гардероб); в помещении ванной комнаты площадью 2,9 кв.м. после выполнения отделочных работ установлена новая сантехника, в том числе унитаз с подводкой канализационной трубы диаметром 100 мм из труб ПВХ, в следствие чего площадь помещения изменилась и составила 2,8 кв.м; в помещении кухни после выполнения работ по устройству дверного проема перенесена мойка и электроплита на новое место. После перепланировки и переустройства площадь кухни уменьшилась и составила 9,8 кв.м; в рамках ремонтных работ произведена замена старой электропроводки на новую из медных проводов в двойной изоляции; установлено устройство защитного отключения (У 30).

ООО «Архитектурно-строительная компания «Студия-А3» провело инженерно-техническое заключение исследование жилого помещения общей площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выводам этого исследования квартира перепланировка и переустройство квартиры затрагивает несущую конструкцию внутренней стеновой панели, но при выполнении работ по усилению образованного дверного проема не приводит к уменьшению прочности и жесткости здания, не снижает эксплуатационные характеристики жилого здания в целом и отдельных его конструкций, а также перепланировка и переустройство жилого помещения – <адрес> соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации.

Судом назначена судебная комплексная экспертиза в ООО «СИМ-ГЕО», согласно которой установлено, что: в результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения – <адрес> уменьшилась с <...> кв.м до <...> кв. Указанная квартира после выполненной перепланировки и переустройства, пригодна для эксплуатации, аварийными признаками не обладает, обеспечивает безопасную эксплуатацию помещения в целом, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. Проведенные работы по перепланировке соответствуют строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, правилам пожарной безопасности. Проведенные работы не создают угрозу жизни и здоровью других лиц.

При таких обстоятельствах, когда сохранение спорной постройки не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, квартира находится в собственности истца на праве собственности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, сохранив его в перепланированном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв., <...> этаж, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Якушенко

Мотивированное решение суда изготовлено 24.07.2020.