Решение № 2-713/2017 2-713/2017~М-550/2017 М-550/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-713/2017

Дело №2-713/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре Верхотуровой Е.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 по устному заявлению,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты> к УГИЗО администрации г. Сосновоборска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к УГИЗО администрации г. Сосновоборска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указали на то, что он являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>, на основании договора от 13.11.1996. В 2016 году в данном жилом помещении проведена перепланировка, в результате которой жилая площадь квартиры составила 63,4 кв.м.

Учитывая, что произведенная перепланировка выполнена в соответствии с проектом перепланировки, изготовленным Сосновоборским отделением филиала БТИ, отклонений от проектной документации не обнаружены, является безопасной, ничьих прав не нарушает считает, что возможно сохранить спорное жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Просят суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования полностью поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчиков УГИЗО администрации г. Сосновоборска, администрации г. Сосновоборска ФИО4 по доверенности от 20.06.2017 года в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежаще, в письменных возражениях исковые требования по существу признала, просит суд дело рассмотреть в отсутствие представителей ответчиков.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, носящим императивный характер, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Также не допускается перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры (пункт 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации).

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение расположенное по адресу: г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>, общей площадью64,88 кв.м., в том числе жилой – 39,4 кв.м., на основании договора мены от 13.11.1996 принадлежит на праве равной долевой собственности ФИО5, ФИО1 и ФИО6

В 2016 году ФИО1 в спорном жилом помещении проведена перепланировка.

Согласно проектной документации подготовленной Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости Федеральным государственным унитарным предприятием, основанным на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное Бюро технической инвентаризации» филиалом по Красноярскому краю Сосновоборским отделением, несущие конструкции жилого дома в процессе перепланировки не затрагиваются. Прокладка кабеля выполнена в штробе, в стенах, в каналах потолочных плит. Основная схема электроснабжения в квартире остались без изменений, электромонтажные работы проведены в соответствии с ПУЭ и предоставленным планом электроснабжения.

Заключением ООО «СФ» Пирамида» № 12 от 09.04.2017 о соответствии выполненных строительно - монтажных работ проекту по объекту - перепланировка квартиру № 370 в жилом доме № 2 по ул. Ленинского Комсомола в г. Сосновоборске установлено, что проектом перепланировки не затрагиваются несущие конструкции. После перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,3 кв. м., жилая площадь увеличилась на 5,4 кв. м. за счет присоединения части коридора № 6 к площади ком. № 3. Обследованием не установлены отклонения от проектной документации, не выявлены дефекты или повреждения, снижающие несущую способность конструкций квартиры в целом.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка и переустройство спорного жилого помещения, соответствует строительным нормам, не нарушает санитарных норм и правил пожарной безопасности, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан произведенная перепланировка не привела к ухудшению условий проживания истцов и других жителей дома, является безопасной, ничьих прав не нарушает, в связи с чем считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 <данные изъяты> к УГИЗО администрации г. Сосновоборска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Сохранить жилое помещение, трехкомнатную квартиру № <данные изъяты>, общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант