Решение № 2-71/2017 2-71/2017~М-71/2017 М-71/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-71/2017

Дело № 2-71/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Сандово 18 июля 2017 года

Сандовский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Тарасова С.А.,

при секретаре судебного заседания Сизовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Соболинского сельского поселения Сандовского района Тверской области, с участием третьих лиц Комитета по управлению имуществом Администрации Садовского района, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Соболинского сельского поселения Сандовского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что она, её муж ФИО3 и сын ФИО4 проживают в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, предоставленном для проживания администрацией Соболинского сельского поселения Сандовского района. Ранее жилой дом находился на балансе колхоза «За мир», который ликвидирован на основании решения Арбитражного суда Тверской области и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ. Конкурсный управляющий колхоза «За мир» ФИО5 передал состоящие на балансе колхоза жилые дома администрации Соболинского сельского поселения. С заявлением о приватизации и необходимыми документами она обращалась в администрацию Соболинского сельского поселения Сандовского района Тверской области, в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, но ей было отказано, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на квартиру у администрации Соболинского сельского поселения и за колхозом «За мир», которым данный дом передан в муниципальную собственность. Считает, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставленные ей Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная, не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Соболинского сельского поселения Сандовского района Тверской области, будучи надлежащим образом извещен, не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

В судебное заседание третьи лица, лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Выпиской из реестра муниципального имущества Соболинского сельского поселения Сандовского района № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой <адрес> по адресу: <адрес><адрес> находится в реестре муниципальной собственности, передан по акту приема-передачи объектов жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим колхоза «За мир» муниципальному образованию Соболинское сельское поселение <адрес>. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ принят в муниципальную собственность Соболинского сельского поселения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц колхоз «За мир» прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ администрация Соболинского сельского поселения передала ФИО3 жилое помещение по адресу: <адрес> бессрочное владение и пользование.

Согласно справки администрации Соболинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно уведомлениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой <адрес> по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Согласно справке Обособленного подразделения в пгт. Сандово Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 не имеет приватизированного жилого дома в п. Сандово и Сандовском районе, участия в приватизации не принимала.

Из заявлений ФИО3 и ФИО4 установлено, что данные лица согласились на приватизацию жилья другим членом семьи.

Права истца на жилой дом в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке не зарегистрированы. Обязательность государственной регистрации права собственности на недвижимые вещи, их ограничения (обременения), возникновение, переход и прекращение закреплена ст. 131 ГК РФ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой <адрес> по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на жилой дом от колхоза «За мир», к администрации Соболинского сельского поселения.

Согласно ст. 1 ФЗ N 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 данного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 18 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Обращаясь с заявлением о приватизации дома и заключая с администрацией Соболинского сельского поселения договор передачи дома в собственность, истица выразила свое волеизъявление на приобретение жилого дома в собственность в порядке приватизации, а собственник жилого помещения принял решение о передаче им дома.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица, ранее не приватизировавшая другого жилья, проживает в спорной квартире на условиях социального найма и поэтому в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приобрела право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Данных о том, что дом относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не установлено.

Несоблюдение ответчиком требований о государственной регистрации своего права на недвижимое имущество не может ограничивать права истцов, предусмотренные законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствовать их реализации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая изложенное, положения Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцом спору о праве будет являться основанием для государственной регистрации возникновения права собственности истца на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 69:28:0110201:69.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Сандовский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья С.А. Тарасов