Решение № 2-25/2025 2-25/2025(2-482/2024;)~М-395/2024 2-482/2024 М-395/2024 от 29 июня 2025 г. по делу № 2-25/2025

Дело № 2-25/2025

изготовлено в окончательной

форме 30.06.2025 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Некрасовское Ярославская область «25» июня 2025 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Чапниной И.Е. при секретаре Салтыковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области, ФИО2, Управлению Росреестра по Ярославской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области, ФИО2, ФИО3, Управлению Росреестра по Ярославской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4, признании реестровой ошибкой отсутствие сведений в ЕГРН о местоположении границ данного земельного участка, устранении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения о местоположении границ принадлежащего ей земельного участка, устранив наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Собственники соседних земельных участков с кадастровыми номерами № и № препятствуют истцу в пользовании вышеуказанным земельным участком, ссылаясь при этом на отсутствии сведений о его местоположении на кадастровой карте. Из подготовленного кадастровым инженером ФИО4 межевого плана, составленного с учетом фактического землепользования и представленных документов, следует, что смежные земельные участки оформлены без учета местоположения и фактического использования земельного участка с кадастровым номером №, что нарушает права истца. В сложившейся ситуации имеет место реестровая ошибка, в части наложения границ земельных участков ответчиков, устранить которую возможно путем внесения изменений в сведения о местоположении границ данных земельных участков согласно межевому плану.

Определениями суда от 27.08.2024 года, 16.10.2024 года, 25.11.2024 года, 24.01.2025 года, 19.03.2025 года, 04.04.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: администрация сельского поселения Бурмакино Некрасовского муниципального района Ярославской области, кадастровый инженер ООО «Кадастровое бюро 76» ФИО4, кадастровый инженер ФИО5, Управление сельского хозяйства и природопользования Некрасовского муниципального района Ярославской области, филиал ППК «Роскадастр» по Ярославской области.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд представителей.

Ответчик - администрация Некрасовского муниципального района Ярославской области в суд своего представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя и направила возражения на заявленные исковые требования, указав о том, что представленный в материалы дела межевой план не соответствует требованиям законодательства, поскольку границы проектируемого (образуемого) земельного участка пересекаются с границами населенного пункта <адрес>, отображенными на генеральном плане сельского поселения <данные изъяты>, что нарушает положения ч. 11 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ и в дальнейшем может повлечь за собой невозможность осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану. Кроме того, в соответствии с данными ЕГРН принадлежащий ФИО1 земельный участок отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, в то время, как земельный участок с кадастровым номером № имеет категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения. Между тем действующим законодательством закреплено требование о принадлежности каждого земельного участка лишь к одной из категорий, установленных Земельным кодексом РФ. Обращают внимание на то, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № расположены в разных кадастровых кварталах, границы образуемого земельного участка не могут пересекать границу кадастрового квартала, поскольку это повлечет невозможность корректного присвоения объекту недвижимости уникального кадастрового номера.

Ответчик - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области, третье лицо - администрация сельского поселения Бурмакино Некрасовского муниципального района Ярославской области в суд своих представителей не направили, представили возражения на заявленные исковые требования по доводам, аналогичным тем, которые указаны в возражениях администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области.

Ответчик - Управление Росреестра по Ярославской области в суд своего представителя не направило, представило отзыв, согласно которому исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости; в целях исправления реестровой ошибки необходимо изготовление межевого плана, между тем, к иску приложен межевой план, подготовленный в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, сведений об изготовлении межевого плана в целях исправления реестровой ошибки не имеется, а также в исковом заявлении не указано лицо, допустившее реестровую ошибку. В исправлении технической ошибки в описании границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № ФИО1 было отказано, поскольку сведения о координатах на земельный участок с кадастровым номером № внесены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером "ФЛ 5", а на земельный участок с кадастровым номером № – на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с декларированной площадью 1500 кв.м. При проведении правовой экспертизы пересечений земельных участков не обнаружено, техническая (реестровая) ошибка в ЕГРН не установлена.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: кадастровый инженер ООО «Кадастровое бюро 76» ФИО4, ООО «Бурмакино плюс» в лице конкурсного управляющего ФИО6, филиал ППК «Роскадастр» по Ярославской области, Управление сельского хозяйства и природопользования Некрасовского муниципального района Ярославской области в суд своих представителей не направили, извещены о рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом.

В порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования с учетом уточнения; пояснила, что <адрес> на протяжении многих десятилетий состояла из двух домов, один из которых принадлежал её бабушке "ФЛ 6" с 1937 года, а второй дом принадлежал "ФЛ 7" Деревня расположена в лесу, дома находятся рядом, у домов расположены: хозяйственные постройки, огороды, луговина, у каждого дома по пруду, поскольку в деревне колодцев нет. Заборов между участками не было, поэтому граница определялась по деревьям. После смерти бабушки в права наследства на жилой дом и земельный участок перешли к её тёте (дочери умершей) "ФЛ 2" Со временем, когда последняя не в силах была пользоваться жилым домом и земельным участком, она продала указанное имущество ей (истцу). На протяжении многих десятков лет ранее её родственники, а впоследствии она пользуются земельным участком, расположенным при доме в <адрес> в тех границах, которые указаны в межевом плане. В последние годы она постоянно окашивала свой земельный участок, а в 2023 году от фермера ФИО3 ей стало известно, что он выкупил большой земельный участок, в который вошла часть принадлежащего ей земельного участка. Для прояснения ситуации она обращалась в администрацию Некрасовского муниципального района Ярославской области, Управление Росреестра по Ярославской области, к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана, после чего вынуждена была обратиться в суд.

Представитель ответчика ФИО2 по ордеру адвокат Нагорная О.А. просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований; пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № находится за границей населенного пункта <адрес>, что является нарушением закона. Из фотографий, полученных из публичной кадастровой карты с помощью ресурса «Планета Земля», видно, что никаких огородов в <адрес> нет. Истцом в обоснование иска представлен межевой план, который изготовлен с целью уточнения границ земельного участка, а не исправления реестровой ошибки, и в чем именно заключается реестровая ошибка – истец не пояснил и ответчику не понятно. Земельный участок, принадлежащий истцу, никогда не был поставлен на кадастровый учет в тех границах, о которых говорит истец, то есть, поставлен на кадастровый учет без установления границ. Заявленные истцом границы не подтверждаются и показаниями допрошенных свидетелей. Из материалов дела следует, что никаких насаждений, ограждений или объектов, по наличию которых можно было бы определить границы земельного участка в тех контурах, которые указаны в межевом плане, нет. Считает, что заявленные истцом границы принадлежащего ей земельного участка, не могут быть установлены. Из представленного истцом технического паспорта на жилой дом так же невозможно усмотреть границы земельного участка, которые истец просит установить. Более того, из представленной топографической карты <адрес>, составленной в масштабе 1:10 000, видно, что для ведения личного подсобного хозяйства предназначены земли, которые находятся внутри населенного пункта, а не за его границами.

Ответчик ФИО3 в ходе рассмотрения дела возражал по заявленным требованиям; показал, что земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, является ранее учтенным, его границы не установлены в соответствии с требованиями законодательства, что не позволяет выявить пересечение границ данного земельного участка с границами других земельных участков. Полагает, что достоверно определить местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, не представляется возможным. В 1989 году он работал агрономом и ему известно, что трубы, установленные по периметру дома истца, являются мелиоративными трубами, которые устанавливались для того, чтобы столбы не гнили, и на этих трубах крепился забор, что исключает нахождение в местах останков этих труб стола, установленного перед домом (фото в т. 2 л.д. 91). Считает, что местоположение земельных участков, расположенных в деревнях, не ограничивается привязкой к дому, каждый сельский житель распахивал землю там, где ему было удобно. Никакой кадастровой ошибки нет, поскольку принадлежащий ФИО2 земельный участок имеет координаты на местности, а земельный участок истца – нет. Факт наложения границ земельных участков не свидетельствует о реестровой ошибке, допущенной при производстве кадастровых работ, поскольку между сторонами имеется спор относительно местоположения земельных участков. Земельный участок с кадастровым номером № истцом не обрабатывается и не используется по назначению. Пояснил, что в период рассмотрения дела судом администрация Некрасовского муниципального района Ярославской области предоставила ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности на него зарегистрировано в установленном законом порядке. Просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области по доверенности ФИО7 в ходе рассмотрения дела показала, что не исключает наличие реестровой ошибки, в 2021 году к ним обратился ФИО2 с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 30 соток в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Оснований для отказа в предоставлении испрашиваемого земельного участка не было, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор аренды. Пояснила, что в 2023 году к ним обращалась ФИО1 по вопросу пересечения предоставленного в аренду земельного участка с принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, на что ей было рекомендовано уточнить границы своего земельного участка и обратиться в суд.

Кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании показал, что граница <адрес> не установлена, так как сведения о ней в ЕГРН отсутствуют. В деревне расположены 2 дома со своими земельными участками, которые оказались в границах земель сельскохозяйственного назначения, а такого быть не должно. Земельный участок с кадастровым номером № ранее был предоставлен в аренду АО «Бурмакино плюс», в настоящее время этот земельный участок находится в муниципальной собственности.

Свидетель "Св. 1" в ходе рассмотрения дела показал, что истец ФИО1 приходится ему двоюродной сестрой, ему известно, что у сестры в <адрес> имеется дом и земельный участок площадью 15 соток. Ранее указанными объектами пользовалась его семья, поскольку они принадлежали его матери. Несколько лет назад мать продала дом и земельный участок ФИО1 Представил для приобщения к материалам дела схематический чертеж двух домовладений и земельных участков, расположенных в <адрес>, из которого усматривается, что при домовладении, расположенном левее, имеются хозяйственные постройки, луг, огород, зеленые насаждения (т. 1 л.д. 150). Истец пользуется земельным участком в тех же границах, что и пользовалась ранее его семья.

Свидетель "ФЛ 1" в судебном заседании показала, что в <адрес> у ФИО1 имеется дом и земельный участок, на котором имеются насаждения. Дом расположен посредине участка.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, заинтересованным лицам гарантировано право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и (или) законных интересов их прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 3 ст. 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

Кадастровый учет позволяет установить местоположение земельного участка, границу, площадь, исключить наложение его границ, предотвратить или разрешить споры о правах и границах, обеспечить надлежащее предоставление земельных участков из публичных земель под разрешенные законодательством цели использования.

На основании ч. 1, п. 1 ч. 2, ч. 8 ст. 22 вышеуказанного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельныхучастках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. ч. 3, 4, 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядкеинформационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1.1. ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрела у "ФЛ 4" в собственность жилой дом общей площадью 23,7 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №2, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>; право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 11-16).

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации Некрасовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О прекращении права аренды и предоставлении земельного участка в собственность бесплатно ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) по адресу: <адрес>»; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 128-133, 151).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5910350 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 136-139).

Согласно выписке из ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствует, в связи с чем, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ООО «Кадастровое бюро 76» ФИО4 (т. 1 л.д. 13-14).

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, в результате выполнения кадастровых работ в связи уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номер №, границы данного земельного участка сформированы в соответствии с данными Росреестра с учетом фактического землепользования и документов истца. Также при формировании границ учитывалась картографическая основа в виде фотоплана. Смежные земельные участки оформлены без учета местоположения и фактического землепользования данного участка, то есть с нарушением прав собственника. В результате кадастровых работ выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения составила 763 кв.м. и 668 кв.м. соответственно, кроме того, полностью отсутствует доступ к земельному участку с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером № (т. 1 л.д. 20-30).

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что правообладатель земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 лишена возможности осуществлять хозяйственную деятельность на принадлежащих ей на праве собственности объектах недвижимости (т. 1 л.д. 25).

Указанные обстоятельства в качестве причины реестровой ошибки приведены в исковом заявлении.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что земельный участок с кадастровым номером № расположен при доме и отображен в межевом плане в границах фактического землепользования, сложившегося десятилетиями в период владения им её родственниками (бабушкой и тетей), а впоследствии ею. Данные обстоятельства подтвердили в ходе рассмотрения дела свидетели "Св. 1" и "Св. 2", оснований не доверять показаниям которых у суда не имеется.

Из представленных по запросу суда реестрового дела и архивных сведений следует, что указанный земельный участок, до его продажи истцу, принадлежал на праве собственности "ФЛ 4" на основании постановления главы администрации Бурмакинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 73, 143, т. 2 л.д. 50-59). Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, "ФЛ 4" был выделен приусадебный земельный участок в количестве 0,15 га в <адрес> из приусадебного фонда (т. 1 л.д. 73 об., 142). Расположенный на земельном участке жилой дом общей площадью 23,7 кв.м. также ранее принадлежал на праве собственности "ФЛ 4" на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Некрасовской государственной нотариальной конторы Ярославской области "ФЛ 11" ДД.ММ.ГГГГ. Из справки исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти "ФЛ 3" её дочь "ФЛ 4" вступила в управление наследственным имуществом, осуществляет присмотр за домом и пользуется приусадебным участком (т. 1 л.д. 65-80, 128-138).

Из установленных по делу обстоятельств следует, что земельный участок истца поставлен на кадастровый учет в 2004 году, то есть ранее постановки на кадастровой учет земельных участков ответчиков, кроме того, судом установлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № на земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения составила 763 кв.м. и 668 кв.м. соответственно, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО4 и не оспаривается сторонами.

Содержащиеся в ЕГРН неверные сведения об описании границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № нарушают права истца и свидетельствуют о наличии реестровой ошибки, исправление которой возможно путем внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения изменений в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в части их наложения на земельный участок с кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 Исправление реестровой ошибки направлено на восстановлении положения, существовавшего до внесения ошибочных сведений о местоположении границ земельных участков ответчиков.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Возражения ответчиков / представителя ответчика судом отклоняются как несостоятельные.

Доводы о нахождении земельного участка истца в ином месте являются голословными и опровергаются постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому "ФЛ 4" был выделен приусадебный земельный участок в количестве 0,15 га в <адрес> из приусадебного фонда. Под приусадебным земельным участком понимается земельный участок (часть земной поверхности), примыкающий к объекту индивидуального жилищного строительства (СНиП 31-02-2001).

Вопреки возражениям ответчиков межевой план соответствует требованиям действующего законодательства РФ, земельный участок с кадастровым номером № находится в границах земель населенных пунктов. Доказательств иному материалы дела не содержат и суду не представлено. То обстоятельство, что межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, а не с целью исправления реестровой ошибки, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска. Заявленные истцом границы земельного участка подтверждаются вышеприведенными доказательствами. Ссылка представителя ответчика на технический паспорт на жилой дом, как единственное доказательство отсутствия спорного земельного участка при доме, судом отклоняется, поскольку технический паспорт не является правоустанавливающим документом на земельный участок и не устанавливает его границы. Сведения о земельном участке в техпаспорт заносились информационно и использовались для привязки строений к местности.

Разрешая заявленные к Управлению Росреестра по Ярославской области исковые требования, суд отказывает в их удовлетворении, поскольку государственный регистратор не может являться ответчиком по данному делу, и в силу ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ: серия №) к администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>), комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>), ФИО2 (паспорт гражданина РФ: №) удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, и смежных земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 5910350 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Бурмакинский сельский округ, принадлежащего на праве собственности Некрасовскому муниципальному району Ярославской области, и с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в части описания местоположения границ земельных участков, путем внесения изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части его наложения на границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений.

В удовлетворении иска к Управлению Росреестра по Ярославской области (ИНН <***>) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Чапнина