Решение № 2-638/2019 2-638/2019~М-590/2019 М-590/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-638/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2019 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Бекмаитовой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Лень И.И. (третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, кадастровый инженер ФИО2, Агентство по управлению муниципальным имуществом Астраханской области, ПАО «Газпром») об устранении реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. При подготовке межевого плана кадастровым инженером, ФИО2 выявлено пересечение (наложение) с земельным участком с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащим ответчику на праве собственности. Исправить реестровую ошибку в административном порядке не представляется возможным. В связи с чем, истец с учетом уточнений, просила исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем изменения в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных координатах:

X Y

435166,83 2220023,96

435138,71 2220049,98

435139,38 2220050,77

435135,10 2220054,76

435123,34 2220041,21

435153,21 2220009,05

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости уточненные актуальные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с уточненной площадью 824 кв.м.

X Y

н 1

435150,34

2220008,96

н2

435164,38

2220022,98

н3

435136,56

2220049,05

н4

435137,06

2220049,65

н5

435132,43

2220053,70

н6

435132,43

2220053,02

н7

435131,56

2220053,02

н8

435130,50

2220051,92

н9

435130,50

2220051,00

н10

435129,60

2220051,00

н11

435124,17

2220045,40

н12

435124,17

2220044,71

н13

435123,50

2220044,71

н14

435119,94

2220041,04

н 1

435150,34

2220008,96

Исправить реестровую ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем изменений в сведениях единого государственного реестра недвижимости сведений о существующих координатах:

Х Y

1 435123,34 2220041,21

2 435153,21 2220009,05

3 435138,38 2219995,95

4 435108,47 2220027,68

Внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости уточненные актуальные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Х Y

н1 435150,34 2220008,96

н2 435119,94 2220041,04

н3 435105,98 2220026,58

н4 435106,11 2220026,44

н5 435136,26 2219994,45

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежаще, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Лень И.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по уточненным исковым требованиям ФИО3 не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области ФИО4, действующая на основании доверенности №44 от 24.04.2019, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила ходатайство с просьбой рассмотрения дела в отсутствие представителя, а также отзыв, из которого следует, что приведенные в просительной части уточненного искового заявления координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № установленные кадастровым инженером ФИО2 согласно исправленному Заключению, были воспроизведены Управлением в тестовом контуре 10.07.2019 г. с целью проверки исполнимости заявленных требований. В ходе анализа и экспортирования сведений о координатах характерных точек границ указанных земельных участков на геодезическую основу ЕГРН и проверки пространственных данных пересечений границ земельных участков с кадастровыми номерами № между собой, с земельным участком с кадастровым номером № (его контурами в соответствующей части 30:09:000000:223/2), а также с другими земельными участками не выявлено. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Агентства по управлению муниципальным имуществом Астраханской области ФИО5, действующий на основании доверенности от 15.03.2019, в судебное заседание не явился, представил отзыв, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ПАО «Газпром» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Согласно ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. 27.06.2019) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 вышеуказанной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности, выданного на основании решения главы администрации муниципального образования «Приволжский район» от 22.12.1993 №930 принадлежит земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате проведения комплекса кадастровых работ в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено следующее несоответствие: пересечение уточненных (полученных на основании обмера) координат характерных точек по северо-западной и юго-западной стороне границ данного земельного участка с существующими (содержащиеся в ЕГРН) координатами характерных точек по северо-восточной и юго-восточной стороне границ земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> 69.

Сведения в Едином государственном реестре недвижимости земельного участка с кадастровым номером 30:09:010302:94 (дата постановки па учет 24.05.2007г.) о характерных точках координат границ препятствуют внести изменения в содержащиеся сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 30:09:010302:106 (дата постановки на учет 24.12.1993г.), что подтверждается приложенными схемами расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

В этой связи кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: 30:09:010302:106, 30:09:010302:94 с целью устранения реестровой (кадастровой ошибки).

Площадь земельного участка с кадастровым номером <адрес> по сведениям в ЕГРН 820кв.м., в результате фактического обмера на местности площадь составила 824 кв.м. (разница составляет 4кв.м., увеличение на 1% от общей площади), площадь земельного участка с кадастровым номером <адрес> по сведениям в ЕГРН - 872кв.м., в результате фактического обмера па местности площадь составила 890 кв.м. (разница составляет - 18кв.м., увеличение на 2% от общей площади).

По юго-восточной стороне уточняемого земельного участка проходят вдоль данной границы опоры газопровода среднего давления <адрес> (в схеме расположения указаны как: контур 30:09:000000:223(81), контур 30:09:000000:223(251), контур 30:09:000000:223(127) в соответствующей части 30:09:000000:223/2 существующего земельного участка с кадастровым номером 30:09:000000:223.

Права и интересы собственников земельных участков с кадастровыми номерами: 30:09:010302:106, 30:09:010302:94 при устранении реестровой (кадастровой) ошибки не нарушены, местоположение фактически не меняется, границы земельных участков, указанных на схемах расположения соответствуют фактическим границам земельных участков на местности.

Согласно ст. 3 ФЗ N 218 от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Частью 3 ст. 3 Закона о регистрации недвижимости к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав отнесены в том числе государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав (пункт 4).

Из отзыва Управления Росреестра по Астраханской области следует, что по результатам проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 были установлены уточненные координаты границ земельных участков, соответствующие фактически границам земельных участков на местности. Было установлено, что земельный участок с кадастровым номером <адрес> в уточненных границах пересекает опоры газопровода среднего давления в <адрес> –<адрес> в соответствующего части 30:09:000000:223/2 существующего земельного участка с кадастровым номером <адрес> между собой, с земельным участком с кадастровым номером 30:09:000000:223 (его контурами в соответствующей части 30:09:000000:223/2), а также с другими земельными участками на дату проведения проверки -10.07.2019- не выявлено.

С учетом установленных фактических обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к Лень И.И. об устранении реестровых ошибок удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем изменения в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных координатах:

X Y

1 435166,83 2220023,96

2 435138,71 2220049,98

3 435139,38 2220050,77

4 435135,10 2220054,76

5 435123,34 2220041,21

6 435153,21 2220009,05

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости уточненные актуальные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с уточненной площадью 824 кв.м.

X Y

н 1

435150,34

2220008,96

н2

435164,38

2220022,98

н3

435136,56

2220049,05

н4

435137,06

2220049,65

н5

435132,43

2220053,70

н6

435132,43

2220053,02

н7

435131,56

2220053,02

н8

435130,50

2220051,92

н9

435130,50

2220051,00

н10

435129,60

2220051,00

н11

435124,17

2220045,40

н12

435124,17

2220044,71

н13

435123,50

2220044,71

н14

435119,94

2220041,04

н 1

435150,34

2220008,96

Исправить реестровую ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем изменений в сведениях единого государственного реестра недвижимости сведений о существующих координатах:

Х Y

1 435123,34 2220041,21

2 435153,21 2220009,05

3 435138,38 2219995,95

4 435108,47 2220027,68

Внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости уточненные актуальные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Х Y

н1 435150,34 2220008,96

н2 435119,94 2220041,04

н3 435105,98 2220026,58

н4 435106,11 2220026,44

н5 435136,26 2219994,45

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья Л.И. Бавиева