Решение № 2-7712/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-7712/2024

К делу: № 2-7712/2024

УИД 55RS0001-01-2023-007257-98


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

03 июня 2024 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Бреус Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Перелета-8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Перелета-8» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и по коммунальным платежам.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником 27/35 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №П, расположенное по адресу: <адрес>. ТСЖ «Перелета-8» является организацией, управляющей многоквартирным домом, а также владельцем специального счета накоплений на капитальный ремонт многоквартирного дома. Размер платы за содержание помещения определяется на общем собрании членов ТСЖ «Перелета-8». Задолженность по помещению №П по оплатам на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Размер пени за просрочку платежей за содержание составляет <данные изъяты> Задолженность по помещению №П по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Размер пени за просрочку платежей за капремонт составляет <данные изъяты> Добровольно погасить задолженность ответчик отказывается, определениями мирового судьи судебные приказы о взыскании с ответчика суммы задолженности отменены по заявлению должника, в связи с чем ТСЖ «Перелета-8» вынуждено обратиться в суд. Просит суд зачесть ранее взысканную с ответчика по отмененному судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ по делу №(44)/2022 сумму в общем размере <данные изъяты> в счет оплаты задолженности по настоящему иску; с учетом зачтенной суммы взыскать с ФИО1 в счет задолженности по оплате за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>, в счет пени за нарушение срока уплаты платежей за содержание <данные изъяты>; в счет задолженности по оплатам взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>, в счет пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт: <данные изъяты>, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 27/35 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №П, площадью 498,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании решения внеочередного общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Перелета-8» является управляющей компанией многоквартирного <адрес>.

Мотивируя свои требования, истец указывает на то, что размер платы за содержание помещения определяется на общем собрании членов ТСЖ «Перелета-8». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата определена в размере <данные изъяты>/кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>/кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>/кв.м.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается <адрес> и составляет: на 2019 г. - <данные изъяты>/кв.м., на 2020 г. - <данные изъяты>/кв.м., на 2021 г. - <данные изъяты>/кв.м., на 2022 г. - <данные изъяты>/кв.м., на 2023 г. - <данные изъяты>/кв.м. Общим собранием собственников установленный Правительством размер взноса не увеличивался.

Задолженность по помещению №П по оплатам на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Размер пени за просрочку платежей за содержание составляет <данные изъяты>

Задолженность по помещению №П по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (

Размер пени за просрочку платежей за капремонт составляет <данные изъяты>

По смыслу ст. ст. 210, 249 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ — собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт выполняет ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск ТСЖ «Перелета-8» в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 98ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, понесенные по оплате госпошлины при подаче иска пропорционально удовлетворённым требованиям, в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Перелета-8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Зачесть ранее взысканную с ФИО1 по отмененному судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ по делу № сумму в общем размере <данные изъяты> в счет оплаты задолженности по настоящему иску.

С учетом зачтенной суммы взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Перелета-8» в счет задолженности по оплате за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>, в счет пени за нарушение срока уплаты платежей за содержание <данные изъяты>; в счет задолженности по оплатам взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>, в счет пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт: <данные изъяты>, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: