Решение № 2-110/2017 2-110/2017~М-54/2017 М-54/2017 от 20 апреля 2017 г. по делу № 2-110/2017

Дело № 2-110/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Соколовской Л.В.,

при секретаре Ковлековой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос.Усть-Нера

«21» апреля 2017г.

дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Муниципального образования «Терютский наслег» Оймяконского района РС (Я) о признании права собственности в силу приобретательной давности

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указала, что ее погибший супруг ФИО1 при жизни получил Решение № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома». В ДД.ММ.ГГГГ супруги построили на отведенном земельном участке индивидуальный жилой дом, проживали в нем. Право собственности на дом с надворными постройками и земельный участок не оформили. В ДД.ММ.ГГГГ, в с. Терють улица <данные изъяты> была переименована на улицу <данные изъяты>, в результате чего, недвижимому имуществу ФИО2 присвоен адрес: <адрес>. Кроме того, при выдаче кадастрового паспорта на земельный участок сотрудник филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» допустила ошибку в названии улицы и присвоила земельному участку старый адрес. Просит признать право собственности по приобретательной давности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № и размером <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. и внести изменения в государственный земельный кадастр названия улиц: вместо ошибочно внесенного названия <адрес>, присвоить земельному участку с кадастровым номером №, название <адрес>.

На судебное заседание истец и ее представитель по доверенности ФИО3 не явились, заявлением просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель Администрации МО «Терютский наслег» на судебное заседание не явился, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований <данные изъяты> на судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и дате рассмотрения дела и ходатайствующих о рассмотрении дела в их отсутствии, а также лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд установил следующее:

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от. 04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п.1 ч.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах гражданского дела истцом представлена копия свидетельства о заключении брака между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись акта № (л.д. №).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № (л.д. №).

Согласно решению исполкома Терютьского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома размером <данные изъяты> кв.м. за складом отд.Терють (л.д. №).

Из кадастрового паспорта индивидуального жилого дома <адрес> установлено, что данный жилой дом имеет инвентарный номер №, общую площадь <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № и общую площадь в <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

В соответствии с техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположены следующие объекты: жилой дом – <данные изъяты> кв.м., веранда <данные изъяты> кв.м., баня <данные изъяты> кв.м., забор <данные изъяты> (л.д. №).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией МО «Терютский наслег», на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании адресного реестра МО «Терютский наслег», во исполнение распоряжения Правительства РС (Я) от 10.07.2008 г. № 737-р «О проведении ревизии адресного хозяйства в городских и сельских поселениях РС (Я)» по подготовке к Всероссийской переписи населения ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Саха (Якутия), земельному участку, индивидуальному жилому дому, принадлежащим гр. ФИО2 присвоен адрес: <адрес> (л.д. №).

В материалах гражданского дела представлен отзыв Администрации МО «Терютский наслег» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что ФИО2 действительно проживает по адресу: <адрес> Глава МО «Терютский наслег» просит суд удовлетворить исковые требования ФИО2 (л.д. №).

Возможности другим способом зарегистрировать право собственности у истца не имеется.

Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, то в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Судом также установлено, что инженером <данные изъяты> категории ФИО5 допущена описка в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указана улица «<данные изъяты>» вместо улицы «<данные изъяты>».

Так, согласно ч.1 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из установленных обстоятельств, требований закона, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <данные изъяты>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками баней и забором по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Внести изменения в государственный земельный кадастр в название улицы, на котором расположен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. - присвоить название <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Оймяконский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.В. Соколовская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ