Решение № 2-1518/2018 2-1518/2018~М-861/2018 М-861/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-1518/2018

Дело № 2-1518/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Покровского сельского поселения, Управлению АПК, архитектуры и земельных отношений Администрации Рыбинского муниципального района о предоставлении земельного участка, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд и с учетом уточнения исковых требований просил признать незаконными действия ответчиком по согласованию границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из единого государственного реестра сведения о местоположении границ указанного земельного участка, установить местоположение границ спорного земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка, утвержденной начальником управления АПК, архитектуры и земельных отношений администрации РМР, обязать Администрацию Покровского сельского поселения РМР организовать устройство подъездных путей к земельному участку, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 11000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 уточненные требования поддержала и пояснила, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 01.11.2016 года № приобрел у Администрации Покровского сельского поселения РМР земельный участок площадью 612 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Впоследствии ФИО2 обратился в Управление АПК, архитектуры и земельных отношений Администрации РМР с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка в целях его перераспределения. Постановлением Администрации РМР № от 23.03.2017 года утверждена схема расположения земельного участка площадью 1011 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> образуемый путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на основании которого между Администрацией РМР и ФИО2 подписано соглашение № о перераспределении земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и земельных участков, находящихся в частной собственности от 05.05.2017 года, согласно которому произведено перераспределение земельных участков с кадастровым номером № и земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью 399 кв.м., с образованием нового земельного участка площадью 1011 кв.м. с кадастровым номером № Право собственности ФИО2 на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. После оформления правоустанавливающих документов и начала разработки земельного участка, выяснилось, что как ранее приобретенный земельный участок с кадастровым номером №, так и вновь образованный путем перераспределения земельный участок с кадастровым номером № на момент их приобретения не являлись свободными землями, а находятся в собственности частных лиц, на указанные земельные участки ранее выданы правоустанавливающие документы, издано постановление об установлении границ. В целях разрешения сложившейся ситуации, Управлением АПК, архитектуры и земельных отношений Администрации Рыбинского муниципального района предложен иной земельный участок, аналогичной площадью, в соответствии со схемой расположения земельного участка. В связи с незаконными действиями ответчиков, подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 15000 рублей.

Ответчик Администрация Покровского сельского поселения Рыбинского муниципального района, извещенная о дне рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила.

Ответчики Управление АПК, архитектуры и земельных отношений Администрации Рыбинского муниципального района, Администрация Рыбинского муниципального района, представителей в судебное заседание не направили, ранее в отзыве указали, что в целях разрешения сложившейся ситуации, истцу предложено либо расторгнуть договор купли-продажи с Администрацией Покровского сельского поселения от 01.11.2016 года, а также соглашение о перераспределении № от 05.05.2017 года заключенного с Администрацией Рыбинского муниципального района, либо изменить местоположение границ земельного участка, путем предоставления равноценного земельного участка в границах населенного пункта <адрес>, согласно утвержденной схемы.

Третье лицо ФГБУ ФКП Росреестра по Ярославской области в письменном отзыве просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В судебном заседании установлено, что 01.11.2016 года между Администрацией Покровского сельского поселения Рыбинского муниципального района и ФИО2 по результатам проведенного аукциона заключен договор купли-продажи №, предметом которого являлся земельный участок площадью 612 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Ярославская <адрес>. Право собственности ФИО2 на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Впоследствии ФИО2 в целях перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, обратился с заявлением в Управление АПК, архитектуры и земельных отношений Администрации РМР об утверждении схемы расположения земельного участка.

Постановлением Администрации Рыбинского муниципального района № от 23.03.2017 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, площадь земельного участка 1011 кв.м.

05.05.2017 года между Администрацией Рыбинского муниципального района и ФИО2 заключено соглашение №, согласно которому путем перераспределения земельного участка площадью 612 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 399 кв.м., из земель, государственная собственность на которые не разграничена, образован новый земельный участок общей площадью 1011 кв.м. с кадастровым номером №. Право собственности ФИО2 на вновь образованный путем перераспределения земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

После государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, и начала его эксплуатации, было установлено, что указанный земельный участок сформирован на земельном участке площадью 1123 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО1., границы которого ранее были установлены Постановлением Главы Покровской сельской администрации № 88 от 25.08.2003 года, подписан акт установления границ от 22.08.2003 года, границы согласованы со смежными землепользователями.

Таким образом, при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а впоследствии вновь образованного земельного участка с кадастровым номером №, была допущена реестровая ошибка в сведениях. Факт наличия реестровой ошибки сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ч.6 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В целях исправления реестровой ошибки в сведениях в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по предложенному Управлением АПК, архитектуры и земельных отношений Администрации РМР варианту определения местоположения границ, изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой определено местоположение спорного земельного участка по координатам: точка 1 Х-418515,34, Y-1267785,20, точка 2 Х-418545,37, Y-1267810,51, точка 3 Х-418530,49, Y-1267831,13, точка 4 Х-418499,79, Y-1267805,79, точка 1 Х-418515,34, Y-1267785,20.

Учитывая изложенное, наличие свободных земель в населенном пункте деревня Малая Киселиха, согласование сторонами местоположения границ земельного участка в целях исправления реестровой ошибки, суд удовлетворяет требования истца в части исправления реестровой ошибки в сведениях в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанности на администрацию Покровского сельского поселения Рыбинского муниципального района по организации устройства подъездных путей к земельному участку с кадастровым номером №

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования и возражения.

Стороной истца в материалы дела не представлены какие либо доказательства, подтверждающие отсутствие подъезда к земельному участку, обращение истца в администрацию сельского поселения с заявлением об организации подъезда к земельному участку, а также отказ органа местного самоуправления в организации подъезда.

Также отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о взыскании компенсации морального вреда.

В соответствии со статьей 151 ГК РФ, компенсации подлежит причиненный гражданину моральный вред (физические или нравственные страдания), действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага.

Поскольку в результате неправильного определения органом местного самоуправления местоположения границ земельного участка, причинен вред имущественным правам истца, за нарушение которых, действующим законодательством компенсация морального вреда не предусмотрена, то основания взыскания компенсации морального вреда отсутствует.

В соответствии со статьей 98, 100 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных исковых требований, а также расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении судебных издержек не подлежит применению при разрешении иска неимущественного характера.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, а также расходов на оплату услуг представителя в размере 11000 рублей. Заявленные расходы подтверждены платежными документами, подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по 5650 рублей с Администрации Покровского сельского поселения и Управления АПК, архитектуры и земельных отношений Администрации Рыбинского муниципального района, поскольку оба органа местного самоуправления при продаже земельного участка 01.11.2016 года, и перераспределении земельных участков от 05.05.2017 года, являясь органами осуществляющими права по распоряжению земельными участками, ненадлежащим образом исполнили свои обязанности по образованию земельного участка, чем нарушили права истца.

Суд признает администрацию Рыбинского муниципального района Ярославской области ненадлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям, поскольку осуществление управления земельными ресурсами на территории Рыбинского муниципального района (в том числе образование новых земельных участков, определение их местоположения) возложено на Управление АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района, в соответствии с Положением, утвержденным решением муниципального совета Рыбинского муниципального района от 24.06.2010 года № 37.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в части.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 1011 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории по координатам: точка 1 Х-418515,34, Y-1267785,20, точка 2 Х-418545,37, Y-1267810,51, точка 3 Х-418530,49, Y-1267831,13, точка 4 Х-418499,79, Y-1267805,79, точка 1 Х-418515,34, Y-1267785,20.

Исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка и установлении местоположения границ в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории по координатам: точка 1 Х-418515,34, Y-1267785,20, точка 2 Х-418545,37, Y-1267810,51, точка 3 Х-418530,49, Y-1267831,13, точка 4 Х-418499,79, Y-1267805,79, точка 1 Х-418515,34, Y-1267785,20.

Взыскать с Администрации Покровского сельского поселения Рыбинского муниципального района, Управления АПК, архитектуры и земельных отношений Администрации Рыбинского муниципального района в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 5650 рублей с каждого.

В остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 17 сентября 2018 года.

Судья Альштадт С.Н.