Решение № 2-2053/2018 2-356/2019 2-356/2019(2-2053/2018;)~М-2108/2018 М-2108/2018 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-2053/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2019 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Колоцей М.В., при секретаре - Савелькиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес>, третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в секции № комнаты №,79,80,81, помещения 1,2,3,4,5,9, балкон №, расположенном по адресу: <адрес> трансформированное в жилое помещение комната 78, состоящее из помещений: №,3,5,78-7,79-8,81-10,80-11,12 по <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно описанию в сообщении ГУП РК «Крым БТИ» ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, с доведением общей площади жилого помещения до 78,3 кв. м., жилая площадь до 36,3 кв.м., общая площадь без учета балкона до 76,7 кв.м. по <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу - ФИО2, как сотруднику ЮФ НУБиПУ «Крымский агротехнологический университет», в соответствии с протоколом № совместного заседания ректората и профсоюзного комитета ЮФ НУБиПУ «Крымский агротехнологический университет» от ДД.ММ.ГГГГ в виду улучшения жилищных условий ее семьи, на состав семьи из пяти человек (ФИО3 - муж, ФИО4 - сын, ФИО5 - дочь, ФИО5 - сын) выделено жилое помещение в секции № комнаты №,79,80,81, помещения 1,2,3,4,5,9, балкон № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ серии №а истец с семьей вселился. Решением железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) за истцом было признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, секция №, комнаты №,79,80,81 помещения 1,2,3,4,5,9, балконом №.

По заселению, руководство ЮФ НУБиПУ «Крымский агротехнологический университет» разрешило, в устном порядке, переделать помещения под себя, что и было сделано. После перепланировки был заказан новый технический паспорт в ГУП РК «КрымБТИ» и получено сообщение от ДД.ММ.ГГГГ исх. № о самовольной перепланировке и переоборудовании.

В результате переустройства и перепланировки жилое помещение (комнаты 78,79,80,81, помещения 1,2,3,4,5,9, балкон 12), трансформировались в жилое помещение, состоящее из помещений: №,3,5,78-7,79-8,81-10,80-11,12 где:

1 - коридор площадью 7,5 кв.м, 3 - санузел площадью 2,4 кв.м., 5 - ванная площадью 3,0 кв.м., 78-7 - жилая площадью 11,7 кв.м., 79-8 - жилая площадью 12,2 кв.м., 81-10 - жилая площадью 12,4 кв.м., 80-11 - кухня площадью 27,5 кв. м., 12 - балкон площадью 1,6 кв.м., общая площадь составляет 78,3 кв. м., жилая площадь 36,3 кв.м., общая площадь без учета балкона составляет 76,7 кв.м. это же и отражено в справке КРП «СМБРТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию <адрес> по вопросу сохранения жилого помещения (секция № комнаты 78,79,80,81, помещения 1,2,3,4,5,9, балкон 12) по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ N Б-8007 было отказано в сохранении перепланировки и переустройства жилого помещения (секция № комнаты 78,79,80,81, помещения 1,2,3,4,5,9, балкон 12) по <адрес> и рекомендовано обратится в суд.

Истец указывает, что переустройство и перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью, имеется разрешение органа исполнительной власти.

В процессе производства по делу к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо ФИО3 просил суд удовлетворить исковые требования истца.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Остальные участники процесса - ФИО4, ФИО5, ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще через истца и третье лицо ФИО3, поскольку являются их несовершеннолетними детьми.

Заслушав пояснения истца ФИО2, третьего лица ФИО3, представителя Администрации <адрес>, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Судебным разбирательством установлено, что Истцу - ФИО2, как сотруднику ЮФ НУБиПУ «Крымский агротехнологический университет», в соответствии с протоколом № совместного заседания ректората и профсоюзного комитета ЮФ НУБиПУ «Крымский агротехнологический университет» от ДД.ММ.ГГГГ в виду улучшения жилищных условий ее семьи, на состав семьи из пяти человек (ФИО3 - муж, ФИО4 - сын, ФИО5 - дочь, ФИО5 - сын) выделено жилое помещение в секции № комнаты №,79,80,81, помещения 1,2,3,4,5,9, балкон № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ серии №а истец с семьей вселился. Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) за истцом было признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, секция №, комнаты №,79,80,81 помещения 1,2,3,4,5,9, балконом №.

После перепланировки истцом был заказан новый технический паспорт в ГУП РК «КрымБТИ» и получено сообщение от ДД.ММ.ГГГГ исх. № о самовольной перепланировке и переоборудовании.

В результате переустройства и перепланировки жилое помещение (комнаты 78,79,80,81, помещения 1,2,3,4,5,9, балкон 12), трансформировались в жилое помещение, состоящее из помещений: №,3,5,78-7,79-8,81-10,80-11,12 где:

1 - коридор площадью 7,5 кв.м, 3 - санузел площадью 2,4 кв.м., 5 - ванная площадью 3,0 кв.м., 78-7 - жилая площадью 11,7 кв.м., 79-8 - жилая площадью 12,2 кв.м., 81-10 - жилая площадью 12,4 кв.м., 80-11 - кухня площадью 27,5 кв. м., 12 - балкон площадью 1,6 кв.м., общая площадь составляет 78,3 кв. м., жилая площадь 36,3 кв.м., общая площадь без учета балкона составляет 76,7 кв.м. это же и отражено в справке КРП «СМБРТИ

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению экспертизы Центра судебных экспертиз им.ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ при проведении перепланировки в помещениях, расположенных по адресу: <адрес>, секция № комнаты №,79,80,81, помещения 1,2,3,4,5,9, балкон № не выявлено нарушений требований строительных норм, правил пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических норм и правил; также не выявлено обстоятельств, влекущих за собой угрозу жизни и здоровью иных лиц.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Таким образом, из представленных документов следует, что истцом была произведена самовольная перепланировка в квартире, на которую распространяется режим самовольной постройки.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что при проведении перепланировки в помещениях, расположенных по адресу: <адрес>, секция № комнаты №,79,80,81, помещения 1,2,3,4,5,9, балкон № существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил Российской Федерации не допущены, перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе истцу, а также членам их семьи, то суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение в секции № комнаты №,79,80,81, помещения 1,2,3,4,5,9, балкон №, расположенном по адресу: <адрес> трансформированное в жилое помещение комната 78, состоящее из помещений: №,3,5,78-7,79-8,81-10,80-11,12 по <адрес> в перепланированном состоянии, согласно описанию в сообщении ГУП РК «Крым БТИ» ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, с доведением общей площади жилого помещения до 78,3 кв. м., жилая площадь до 36,3 кв.м., общая площадь без учета балкона до 76,7 кв.м. по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В.Колоцей

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья М.В.Колоцей