Решение № 2-312/2017 2-312/2017~М-232/2017 М-232/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-312/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО9 при секретаре ФИО4, с участием представителей истца ФКУ <адрес>» ФИО10 ответчика ФИО1, представляющей интересы несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, представителя третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» и Управления Росреестра по <адрес> ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казённого учреждения «Управление автомобильной магистрали <адрес> Федерального дорожного агентства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительными материалов межевания земельного участка в части указания местоположения границ земельного участка и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

установил:

ФКУ Упрдор «Россия» обратилось в суд с иском к ФИО1, одновременно представляющая интересы несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о недействительности материалов межевания принадлежащего ответчикам земельного участка с кадастровым номером № в части указания местоположения границ данного земельного участка и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ этого земельного участка. В обоснование иска указало, что при проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № выявлен факт включения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с которыми границы упомянутых земельных участков пересекаются. В связи с изложенными обстоятельствами кадастровые работы в отношении принадлежащего истцу земельного участка приостановлены, что нарушает право истца на уточнение границ своего земельного участка.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра» и Управление Росреестра по <адрес>, ООО «<адрес>», ФГОУ «<адрес>».

В судебном заседании представитель истца ФКУ Упрдор «Россия» ФИО11 иск поддержала в полном объёме по мотивам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при постановке его на кадастровый учёт было установлено в № году ошибочно: в месте нахождения земельного участка ответчика не вся полоса отвода автодороги была включена в границы земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок ответчика находится в полосе отвода автомобильной дороги, однако, с истцом местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не согласовывалось.

Ответчик ФИО1, представляющая интересы несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, иск не признала, указав, что прав и законных интересов истца не нарушала, работ по землеустройству не проводила, пешеходная дорожка в полосе отвода на территорию её земельного участка не заходит, результаты установления на местности границ приобретенного ею земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Представитель третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» и Управления Росреестра по <адрес> ФИО5 полагала, что истцом не представлено доказательств нарушения его прав, а также несоблюдения процедуры межевания земельного участка с кадастровым номером №, решение по существу дела оставила на усмотрение суда.

ФГОУ «<адрес>», выполнявшее работы по установлению границ земельного участка ответчика, в судебное заседание не явился, извещен по указанному адресу, судебные извещения вернулись с истечением срока хранения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав представителей истца, ответчика, представителя третьего лица исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) определено, что ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4 ст. 28).

В судебном заседании установлено, что ФКУ Упрдор «Россия» на праве постоянного (бессрочного) пользования с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № находящийся в <адрес>, с разрешённым использованием для автомобильной дороги (автомагистрали <адрес> «Россия»).

На данном земельном участке фактически расположена указанная автомобильная дорога.

В ДД.ММ.ГГГГ году при проведении кадастровых работ в целях установления придорожных полос и полосы отвода автомобильной дороги выявлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о местоположении границ принадлежащего ответчикам земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии с которыми границы данного земельного участка пересекают предлагаемые к внесению в ЕГРН в порядке уточнения границы земельного участка с кадастровым номером №, а земельный участок с кадастровым номером № частично находится в полосе отвода автомобильной дороги общего пользования <адрес> «Россия», что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО6.

В соответствии с п/п.20 п.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если границы земельного участка, о государственном кадастровом учёте которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществление государственного кадастрового учёта приостанавливается.

Согласно п.4 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также п.5 ст.4 действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ранее – в государственный кадастр недвижимости) могут вноситься лишь на основании соответствующих документов. С учётом данного обстоятельства, а также по смыслу ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» о порядке исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о местоположении границ земельного участка могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости, если они внесены в данный реестр без необходимых на то оснований.

Как установлено судом из материалов дела, ответчики на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного в <адрес><адрес>, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Из отзыва на исковое заявление ФГБУ «ФКП Росреестра» и Управления Росреестра по <адрес> следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в Государственный кадастр недвижимости в рамках работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках в соответствии с Указаниями для территориальных органов Росземкадастра № утверждёнными Росземкадастром, на основании утвержденного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> райкомземом Перечня земельных участков, выявленных в границах кадастрового квартала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, содержащегося в материалах инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках на территории Администрации <адрес> сельского совета <адрес> от № года.

Сведения об уточненных границах земельного участка с кадастровым номером <адрес> были внесены в государственный кадастр недвижимости (ныне – Единый государственный реестр недвижимости) на основании заявления ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ и описания земельного участка, выполненного работником ФГОУ «<адрес>». Такие описания земельных участков, если они соответствовали Требованиям к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учёт, утверждённым Приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ №, в тот период на основании Письма Роснедвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оформлении документов, необходимых для кадастрового учёта» принимались при осуществлении кадастрового учёта в качестве межевых планов. В ЕГРН отсутствуют сведения о пересечении границ между земельными участками с кадастровыми номерами №

Обстоятельства, на которые ссылается сторона истца, основанием для признания недействительным описания земельного участка с кадастровым номером № не являются.

Наличие в описании земельного участка с кадастровым номером № указания на то, что часть данного земельного участка находится в полосе отвода трассы № на выводы суда не влияет, поскольку, согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, местоположение земельного участка, предназначенного для эксплуатации автомобильной дороги, в том числе, полосы отвода, было иным. Такое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № было определено истцом в № году самостоятельно, в связи с чем доводы стороны истца о нарушении его прав и законных интересов ответчиком противоречат фактическим обстоятельствам делам.

Таким образом, оснований для признания недействительными результатов межевания земельного участка ответчика не установлено, в связи с чем соответствующее исковое требование удовлетворению не подлежит.

Так как описание земельного участка с кадастровым номером № является действительным, не имеется оснований и для удовлетворения требования об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка ответчика.

Доказательств о нарушении прав Федерального казённого учреждения «Управление автомобильной магистрали <адрес> Федерального дорожного агентства», а также процедуры межевания земельного участка с кадастровым номером № истцом не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Федерального казённого учреждения «Управление автомобильной магистрали <адрес> Федерального дорожного агентства» – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ в №).

Судья ФИО12