Решение № 2-2157/2019 2-2157/2019~М-328/2019 М-328/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-2157/2019

78RS0008-01-2019-000387-07

Дело № 2-2157/2019 17 сентября 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кавлевой М.А.,

при секретаре Чистяковой К.В.,

с участием прокурора Боркина А.Н.,

с участием представителя истца по первоначальному иску ФИО1, представителя ответчиков по первоначальному иску ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Охтинский колледж» к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО3, ФИО4 к Санкт-Петербургскому государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Охтинский колледж» о вселении, обязании предоставить жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Санкт-Петербургское государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Охтинский колледж» (далее - СПб ГБПОУ "Охтинский колледж") обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, ФИО4, уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просило признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – комнатами <№> квартиры <№> общежития по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>, ФИО4 по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что спорное жилое помещение расположено в здании общежития, 34477/67122 долей которого находится на праве оперативного управления у истца. Колледж зарегистрировал оперативное управление долей в размере 34477/67122, которые принадлежат Санкт-Петербургу, только 10 марта 2016 года, в то время как фактически часть здания передана Колледжу (правопреемнику Профессионального лицея швейной промышленности Профессионального училища №35, который, в свою очередь, являлся правопреемником объединенных по Приказу Комитета по образованию №431 от 21 октября 1991 года, профессиональных технических училищ 27 и 35) в конце 1991 года. Весь период, когда часть здания общежития находилась в ведении Колледжа, общежитие использовалось для проживания детей-сирот, обучающихся в Колледже, и работников Колледжа. Кроме указанных лиц на половине здания, которое эксплуатируется Колледжем, длительное время проживают ФИО3 и ФИО4, которые занимают комнаты <№> квартиры <№> в отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов. Оплату коммунальных услуг ответчики производит по факту своевременно, однако факт несения расходов по содержанию помещения не является основанием для приобретения права проживания. Ответчиков неоднократно предупреждали о необходимости освобождения жилого помещения, в том числе 14 марта 2018 года было вручено уведомление о необходимости освободить жилое помещение, до настоящего времени ответчики из занимаемых комнат не выехали, вещи находятся в общежитии. СПб ГБПОУ "Охтинский колледж" считает, что прекращение (отсутствие) трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии, следовательно, как в соответствии с нормами ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР (ст. 99 ЖК РСФСР), так и в соответствии с нормами ныне действующего Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики подлежат выселению по аналогии со ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку при отсутствии договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилые помещения в специализированном жилом фонде, а в случае отказа освободить такие жилые помещения они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

ФИО3 и ФИО4 обратились со встречными исками к СПб ГБПОУ "Охтинский колледж" о вселении в жилое помещение по адресу регистрации ФИО3 по адресу: <адрес>, ФИО4 по адресу: <адрес>, предоставлении жилого помещения не менее 8 кв.м общей площади, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что 24 февраля 1990 года ФИО3 поступила на работу в РТУ № 27 Санкт-Петербургу, правопреемником которого является СПб ГБПОУ "Охтинский колледж", 08 февраля 1993 года ФИО3 был выдан ордер № 2 на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>. 02 ноября 1993 года ФИО3 зарегистрирована постоянно по вышеуказанному адресу совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО4 В конце 1994 года распоряжением администрации ГБПОУ "Охтинский колледж" без переоформления ордера, ФИО3 была переселена в равноценное жилое помещение того же общежития по адресу: <адрес>, впоследствии ФИО3 и ФИО4 были переселены по адресу: <адрес>. 01 октября 1999 года трудовые отношения между сторонами были прекращены в связи с сокращением штата. С 2001 года ФИО3 и ФИО4 фактически проживают по адресу: <адрес>4, в которые вселены на основании приказа директора колледжа, своевременно производят оплату коммунальных услуг. Иного жилого помещения в собственности истцы не имеют, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма.

Представитель СПб ГБПОУ "Охтинский колледж" в судебное заседание явился, первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, указал на отсутствие у ответчиков правовых оснований для проживания в помещениях общежития в связи с прекращением трудовой деятельности.

Представитель ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание явился, уточнил основание требований о предоставлении жилого помещения со ссылкой на наличие оснований для такого предоставления по условиям договора социального найма, возражал против удовлетворения первоначальных требований, указывая на предоставление жилого помещения в связи с трудовыми отношениями, невозможность выселения ответчиков в силу норм ранее действовавшего жилищного законодательства без предоставления иного жилого помещения, пропуск СПб ГБПОУ "Охтинский колледж" срока для обращения в суд.

Третьи лица ИП ФИО5, представители Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, не представили, в связи с чем на основании ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела установлено и следует из материалов дела, что здание, расположенное по адресу: <адрес> является общежитием квартирного типа и закреплено на праве оперативного управления за СПб ГБПОУ "Охтинский колледж", право оперативного управления 34477/67122 долей здания, которые принадлежат Санкт-Петербургу, зарегистрировано 10 марта 2016 года, фактически часть здания передана колледжу (правопреемнику Профессионального лицея швейной промышленности Профессионального училища №35, который, в свою очередь, являлся правопреемником объединенных по Приказу Комитета по образованию №431 от 21 октября 1991 года, профессиональных технических училищ 27 и 35) в конце 1991 года /л.д. 12-38, 164 том 1/.

ФИО3 24 февраля 1990 года была принята на работу в ТПУ № 27 на должность воспитателя в общежитии, уволена 01 октября 1999 года в связи с сокращением численности работников, что подтверждается копией трудовой книжки ФИО3 и сторонами не оспаривается /л.д. 174 том 1/.

08 февраля 1993 года ФИО3 и ее несовершеннолетней дочери ФИО6 (в настоящее время – ФИО4) выдан ордер № 2 на право занятия комнаты <№> в квартире <№> дома <№> 2 по <адрес>. Подлинность представленной в материалы дела копии ордера СПб ГБПОУ "Охтинский колледж" не оспаривало /л.д. 199 том 1/.

02 ноября 1993 года ФИО3 зарегистрирована постоянно по вышеуказанному адресу /л.д. 43 том 1/.

Согласно справке о регистрации, выданной СПб ГБПОУ "Охтинский колледж", совместно с ФИО3 21 мая 1998 года была зарегистрирована ее дочь ФИО4 /л.д. 170 том 1/. При этом согласно отметке в паспорте ФИО4 с 21 мая 1998 года зарегистрирована по адресу: <адрес> /л.д. 206 том 1/.

Согласно объяснениям ФИО3 и ФИО4 распоряжением администрации без переоформления ордера они были переселены в комнаты <№> квартиры <№> того же общежития, данное обстоятельство СПб ГБПОУ "Охтинский колледж" не оспаривает, напротив представило акт о проживании ответчиков в указанной квартире общежития /л.д. 8 том 1/. Также СПб ГБПОУ "Охтинский колледж" указано на несохранение архивных документов по вопросу предоставления ответчикам жилого помещения /л.д. 230 том 1, 44 том 2/.

На дату вселения ФИО3 и членов её семьи (дочери ФИО4) в спорное жилое помещение действовала ст. 109 ЖК РСФСР, в соответствии с которой для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского Совета народных депутатов, а в случаях предусмотренных Советом Министров СССР, по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии сп.10 Постановления Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328 «Об утверждении Примерного положения об общежитиях» жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

Следовательно, суд приходит к выводу, что ответчики вселены в установленном законном порядке, доказательств обратного суду не представлено, а отсутствие надлежащим образом оформленных документов, послуживших основанием для вселения ответчиков, не может само по себе свидетельствовать о незаконном вселении ответчиков в спорное жилое помещение.

01 марта 2012 года между ГБОУ НПО Профессиональное училище № 35 Санкт-Петербурга и ФИО3 был заключен договор № 13-3;4 на предоставление коммунальных услуг в отношении квартиры 13 комнат 3,4 площадью 29,5 кв.м. Приложением № 2 в договор включена ФИО4 /л.д. 44- 52 том 1/.

Согласно пункту 1.1. договора от 01 марта 2012 года предметом договора является выполнение исполнителем по заданию заказчика в течение срока действия договора за плату услуг и работ на надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее МКД), предоставление коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления МКД деятельности, выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором.

Исполнитель по заданию заказчика обязался выполнять или обеспечивать выполнение работ, оказание услуг по техническому обслуживанию квартиры (нежилого помещения), расположенной в многоквартирном доме; выполнение работ, оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества МКД, санитарному содержанию МКД и придомовой территории; предоставление коммунальных услуг; предоставление иных услуг, выполнение иных работ в соответствии с условиями договора по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг, осуществлению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Согласно пункту 4.1. договора в состав платы, вносимой заказчиком, включаются: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД; плата за коммунальные услуги; плата за дополнительные услуги и работы, согласованные заказчиком и исполнителем дополнительно (л.д. 167).

В согласно пунктам 7.1., 7.2. договор заключен на срок 1 год и при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия считается продленным на тот же срок и на тех же условиях; изменение и (или) расторжение договора осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Судом установлено, что в реестре собственности Санкт-Петербурга учтено 34477/67122 доли в праве общей долевой собственности на здание на праве оперативного управления за СПб ГБПОУ "Охтинский колледж", на остальные 32645/67122 доли в праве общей долевой собственности на здание было зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения ФГУП "ЦУФС"; указанные права прекращены 16.06.2015 года; доли перешли в частную собственность АО "ЦУФС", которое в последующем произвело их отчуждение на основании договора купли-продажи от 24 декабря 2018 года в собственность ИП ФИО5 /л.д. 9-21 том 2/.

Спорная квартира входит в состав 34477/67122 долей в праве общей долевой собственности на здание дома <№> корпус <№> по <адрес>.

Доказательств изменения правового статуса спорного жилого помещения, органом уполномоченным на данные изменения, суду не представлено.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч.2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как было указано выше, ФИО3 включая несовершеннолетнюю дочь на основании ордера от 08 февраля 1993 года в связи с трудоустройством с 24 февраля 1990 года в ПТУ №27, переименованному в 1991 году в ПТУ №35, выделена по месту работы комната <№> в квартире <№> в общежитии ПТУ №35 по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что в настоящее время в квартире <адрес> расположены административные помещения для сотрудников структурного подразделения «детский дом» СПб ГБ ПОУ «Охтинский колледж», что подтверждается Приказом №193 от 01 сентября 2015 года об утверждении Положения «О структурном подразделении «Детский дом» Санкт-Петербургского государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Охтинский колледж», актом от 14 мая 2018 года /л.д. 9, 39-41/.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением в общежитии, которое было предоставлено ФИО3 на основании ордера от 08 февраля 1993 года, прекратилось в связи с выездом ФИО3 и ФИО4 в иное жилое помещение – комнаты <№> квартиры <№> по <адрес>

При этом, суд учитывает, что Примерное положение об общежитиях, утвержденное Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года N 328, не исключало возможности переселения проживающих из одной комнаты общежития в другую с согласия администрации общежития, в то время как самовольное переселение из одного помещения в другое было прямо запрещено (пункт 10 Положения); ответчики длительное время, около 20 лет, проживают в комнатах <№> квартиры <№>, требований о переселении обратно в квартиру <№> администрация общежития не предъявляла; 01 марта 2012 года стороны заключили договор, именуемый договором на предоставление коммунальных услуг, по которому исполнитель Профессиональное училище N 35 принял на себя обязательства по предоставлению ответчикам не только коммунальных услуг, но и других услуг, направленных на обеспечение надлежащего содержания занимаемого помещения в квартире <№>.

Таким образом, стороны достигли соглашения о переезде ответчиков в комнаты квартиры <№>, в ходе рассмотрения дела ответчики не возражали против проживания в комнатах данной квартиры.

При этом, оснований для признания за ФИО3 и ФИО4 права пользования помещением в общежитии на условиях договора социального найма судом не установлено, поскольку помещения, предоставленные в общежитии, не могут являться предметом социального найма жилого помещения, так как предоставляются гражданам для временного проживания.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворения исковых требований ФИО3 и ФИО4 о вселении в жилое помещение по адресу регистрации, обязании предоставить жилое помещение на условиях социального найма.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 Вводного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям пункта 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по ее применению следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, возникает у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете).

Категории граждан, выселяемых из общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст. ст. 108, 110 ЖК РСФСР. В частности, не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников, а также пенсионеры по старости.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

ФИО3 была уволена в связи с сокращением численности работников, что подтверждается записью в трудовой книжке, в настоящее время являются пенсионером.

ФИО3 и ФИО4 иного жилого помещения в собственности не имеют, что подтверждается ответом Управления Росреестра по Санкт-Петербургу и Ленинградской области на запрос суда, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма /л.д. 97 том 1, 24 том 2/.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчики не могут быть выселены из общежития без предоставления других жилых помещений, в связи с чем исковые требования СПб ГБПОУ "Охтинский колледж" удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Кроме того суд учитывает, что в силу ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности согласно ст.200 указанного Кодекса начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу абзаца второго пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием к отказу в иске.

Как разъяснено в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

По данному делу между сторонами возникли не гражданско-правовые, а жилищные отношения по поводу пользования ответчиками спорным жилым помещением, и основания для прекращения этих отношений устанавливаются жилищным законодательством.

Как указано в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14, если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 Гражданского кодекса Российской Федерации), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиками по встречному исковому заявлению заявлено о пропуске истцом срока для обращения в суд.

Поскольку трудовые отношения между сторонами прекращены 01 октября 1999 года, 01 марта 2012 года СПб ГБПОУ "Охтинский колледж" заключило с ответчиками договор на предоставление коммунальных услуг в отношении комнат 3.4 в квартире 13 общежития, при этом с иском в суд истец обратился 21 января 2019 года, то есть с пропуском установленного законом срока, а истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием к отказу в иске, доказательств уважительности пропуска срока СПб ГБПОУ "Охтинский колледж" суду не представлено, с заявлением о восстановлении пропущенного срока исковой давности СПб ГБПОУ "Охтинский колледж" в суд не обращалось.

В нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации СПб ГБПОУ "Охтинский колледж" не представлено суду доказательств, которые могли бы служить основанием для удовлетворения заявленных суду требований, поэтому исковые требования подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Санкт-Петербургского государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Охтинский колледж» к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО3, ФИО4 к Санкт-Петербургскому государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Охтинский колледж» о вселении, обязании предоставить жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2019 года.