Решение № 2-527/2019 2-527/2019~М-506/2019 М-506/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-527/2019

Дело № 2-527/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года с. Мугур-Аксы

Монгун-Тайгинский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего судьи Банзай Ю.З.,

при секретаре судебного заседания Кара-оол А.В.,

с участием истца помощника прокурора Монгун-Тайгинского района Дашижаповой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Монгун-Тайгинского района к ХХХ о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Прокурор Монгун-Тайгинского района Ховалыг Э.М. обратилась в суд с иском к ХХХ о взыскании задолженности по арендной плате.

Свои требования истец обосновывает тем, что 02.11.2016 г. между администрацией и ХХХ. заключен договор аренды земельного участка, по адресу <адрес>. На основании акта приема-передачи от 02.11.2016г. администрация (арендодатель) передал, а ХХХ (арендатор) принял земельный участок, по адресу <адрес>, общей площадью 600 кв.м. По условиям договора (п.п. 3.1, 3.2) годовая арендная плата за пользование земельным участком составляет 6000 рублей, арендная плата вносится арендатором ежегодно единым платежом в срок до 15 июня, арендная плата перечисляется в бюджет муниципального района «Монгун-Тайгинский кожуун Республики Тыва». Согласно информации финансового управления администрации муниципального района «Монгун-Тайгинский кожуун Республики Тыва» от 17.10.2019 г. № 299 арендная плата за пользование земельным участком на основании договора аренды земельного участка, от арендатора до настоящего времени не поступила. 18.04.2019 г. прокуратурой района в администрацию района внесено представление за исх. № 5-124в-2019 об устранении нарушений законодательства при распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, в котором, в частности, указывалось на то, что арендная плата по заключенным договорам арендатором не производится, а администрацией меры к взысканию образовавшейся задолженности в судебном порядке не приняты. Просит взыскать с ХХХ в доход муниципального бюджета задолженность по оплате за аренду земельного участка, расположенного по адресу: с<адрес> в размере 1400 рублей.

Истец –помощник прокурора района Дашижапова О.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила взыскать с ответчика в счет возмещения задолженности по арендной плате за землю.

Представитель администрации муниципального района «Монгун-Тайгинский кожуун Республики Тыва» по доверенности – ХХХ отсутствовала о дне и времени рассмотрения дела извещена в надлежащем порядке, ходатайств об отложении дела не подвала, суд полагает возможным о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ХХХ в судебном заседании также отсутствовал о дне и времени рассмотрения дела извещен лично заблаговременно, ходатайств об отложении дела не подавал, суд полагает возможным о рассмотрении дела без его участия.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч.1 и ч.3 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Судом установлено, что 02.11.2016 г. между администрацией муниципального района «Монгун-Тайгинский кожуун Республики Тыва» и ХХХ был заключен договор аренды земельного участка № 10, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, с общей площадью 800 кв.м.

Указанный земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 02.11.2016 г.

Пунктом 2.1 договора аренды определен срок действия договора – с 02 ноября 2016 года по02 ноября 2036 года.

Согласно п. 3.1 договора аренды, арендная плата составляет 1400 рублей 00 копеек в год и согласно п. 3.2. вносится арендатором до 15 июня.

Арендатор обязался уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату, что следует из п. 4.4.3 договора аренды.

В нарушение условий договора ХХХ. не внес арендную плату за землю, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в сумме 1400 рублей.

Каких либо доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору аренды по внесению арендной платы, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендный платы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобожден об уплаты государственной пошлины на основании п.п.1 п.1 ст.333.37 НК РФ, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика ХХХ в доход бюджета муниципального образования «Монгун-Тайгинский кожуун Республики Тыва» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Монгун-Тайгинского района к ХХХ о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок удовлетворить.

Взыскать с ХХХ в пользу администрации муниципального района «Монгун-Тайгнинский кожуун Республики Тыва» в счет возмещения задолженности по арендной плате за землю по договору аренды земельного участка № 10 от 02.11.2016 года 1400 (одна тысяча четыреста) рублей.

Взыскать с ХХХ в доход муниципального района «Монгун-Тайгнинский кожуун Республики Тыва» государственную пошлину в сумме 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Тыва через Монгун-Тайгинский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Ю.З. Банзай