Решение № 2-277/2024 2-277/2024(2-9201/2023;)~М-6987/2023 2-9201/2023 М-6987/2023 от 11 декабря 2024 г. по делу № 2-277/2024

Дело № 2-277/2024

50RS0031-01-2023-009657-66


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Комерзан К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17 к ФИО18, ФИО20, ФИО28, ФИО29, ФИО30 о определении порядка пользования, по иску ФИО28 к Админситрации Одинцовского городского округа Московской области, ФИО29, ФИО30 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском об определении порядка пользования между ФИО10, ФИО1, ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № ФИО12, уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, об установлении факта принятия наследства умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; факта принятия наследства ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; о признании за ФИО12 право собственности на часть двухэтажного жилого дома № расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №, права собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС кадастровым номером № об определении порядка пользования на часть двухэтажного жилого дома № расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № заключения эксперта, порядка пользования земельным участком площадью № кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС кадастровым номером № в соответствии с вариантом № заключения эксперта; об установлении границ земельного участка, расположенного под домовладением № по адресу: АДРЕС в соответствии с вариантам № заключения эксперта.

В обоснование иска ФИО10 указала, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № с инвентарным номером № принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 № доли, ФИО10 № доли, ФИО2 № доли .....

ФИО2 является родным братом истца. Доли в праве долевой собственности на Жилой дом, не зарегистрированы в соответствии с требованием действующего законодательства в ЕГРН, также доли не соответствуют фактически занимаемым площадям в Жилом доме, так как доли были определены согласно площади жилого дома № кв.м, на ДД.ММ.ГГГГ год. Реконструкция жилого дома, прошла технический учет в БТИ, также увеличенная площадь домовладения после проведенной реконструкции вошла в сведения ЕГРН в порядке исполнения Приказа Минэкономразвития России от 11.01.2011 N 1 "О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости’’ в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска ФИО12 указала, что является наследницей по завещанию к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 являлся наследником ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь ФИО4 и ФИО3 фактически приняли наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (родного брата ФИО10). После смерти ФИО3 нотариусом города ФИО5 было открыто наследственное дело №, открытое ДД.ММ.ГГГГ года. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС, который входит в наследственную массу умершего, было отказано ввиду того, что при жизни ФИО3 наследственное имущество не было оформлено надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ФИО10 явилась, уточненные исковые требования поддержала, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчики: ФИО1, ФИО3, ФИО12, ФИО14, ФИО15 в судебное заседанин не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, нотариус ФИО31. в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется Гражданским Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Частью 1, пунктом 9 частью 2 статьей 264 ГПК РФ предусмотрено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении в том числе, по факту принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГГ1К РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонта и т.д.

Частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования, т.е. как право передать имущество по наследству, так и право получить имущество по наследству в установленном законом порядке, а также все сопутствующие права наследодателя и наследников.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании выписки из решения правления колхоза имени ФИО32 от ДД.ММ.ГГГГ года за гр. ФИО2 в селе АДРЕС был закреплен земельный участок в размере №

На основании решения исполкома Одинцовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № по АДРЕС зарегистрировано домовладение № по праву личной собственности за ФИО7 № доля, ФИО2 № доля, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления № ФИО8 сельского округа Одинцовского района о передаче в собственность гр. ФИО2 земельного участка, при части домовладения в АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства серии № - ФИО2 был предоставлен земельный участок на праве частной собственности общей площадью № по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 фактически приняли наследство ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то есть супруга и сын ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 на основании поданного заявления ФИО3 заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой выданной нотариусом ФИО21

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения было составлено завещание № у нотариуса АДРЕС - ФИО22 в соответствии с указанным завещанием ФИО3 все своё имущество какое на момент смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, завещал: ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти ФИО3 нотариусом города ФИО5 было открыто наследственное дело №, открытое ДД.ММ.ГГГГ. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС, который входит в наследственную массу умершего, было отказано ввиду того, что при жизни ФИО3 наследственное имущество не было оформлено надлежащим образом.

Между тем, согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, ФИО12 приняла наследство в полном объеме, совершив действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности - фактически вступила в его владение и приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства.

Принимая во внимание то обстоятельство, что спорное имущество, состоящее из части двухэтажного жилого дома № расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером № и земельного участка общей площадью № кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС после смерти ФИО3 фактически ФИО12 приняла, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об установлении факта принятия наследства умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения после смерти - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установить факт принятия наследства ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения после смерти ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на часть двухэтажного ФИО19 дома № расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером № признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС кадастровым номером №

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пп. 5 п. 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Разрешая требования об определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № между ФИО10, ФИО1, ФИО12, ФИО14, суд исходит из следующего.

Жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 № доли (Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Одинцовским ГНК №), ФИО10 № доли (Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверено Одинцовским ГНК №), установлено судом выше), ФИО12 № доли (установлено судом выше).

В ЕГРН право долевой собственности на Жилой дом зарегистрировано только за одним содольщиком в праве долевой собственности - ФИО1 — право приемником ФИО9.

Собственность на № долю в жилом доме за ФИО10 в ЕГРН не зарегистрирована, так как в правоустанавливающем документе «Свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь жилого дома № кв.м., а в ЕГРН вошла площадь жилого дома № кв.м, дома после произведенных ФИО10 и ФИО1 улучшений (реконструкции).

Также согласно выписке ЕГРН в жилом доме поставлены на кадастровый учет жилые помещения (квартиры) - право собственности, на которые не зарегистрировано в ЕГPH, площади жилых помещений, соответствуют площадям помещений, указанных в экспликации к Жилому дому технического паспорта БТИ:

- Жилое помещение с №, площадью № кв.м - ранее проживал ФИО2.

- Жилое помещение с №, площадью № кв.м - по факту занимает ФИО1, внучкой ФИО9, которая по суду вступила в наследство и оформила собственность на № долю в праве долевой собственности на жилой дом.

- Жилое помещение с №, площадью № кв.м - по факту пользуется, проживает круглогодично ФИО10.

№ (ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ)

№ кв.м. - общая площадь Жилого дома, учтенная в ЕГРН.

Фактически занимаемая сторонами площадь в домовладении не соответствует долям в праве долевой собственности на жилой дом. Так как доли были определены согласно площади жилого дома № кв.м, на ДД.ММ.ГГГГ год.

В настоящее время возникла необходимость в реальном разделе ФИО19 дома и оформлении прав собственности на ФИО19 дом. Соглашение о способе выдела долей из общего имущества не достигнуто.

В рамках рассматриваемого спора по ходатайству ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ судом была назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная, производство которой поручено экспертам ООО НИИ «Судебных экспертиз».

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, в фактических границах общая площадь участка составляет № кв.м.

На участке расположен двухэтажный деревянный жилой дом площадью здания № кв.м, общей площадью помещений № кв.м.

Изменение общей площади жилого дома с № кв.м, по сведениям ЕГРН, на № кв.м произошло за счет изменения требований к определению площади жилого здания: в площадь включены холодные веранды лит№ а так же пощади под стенами и перегородками в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Кроме того, по данным экспертного обследования уточнены размеры и площади помещений, а в части дома в пользовании ФИО12 произведена перепланировка, помещения № объединены в одно помещение, снесена веранда лит. №

Так же на придомовом земельном участке расположены хозяйственные строения и сооружения:

- гараж лит. №, металлический, площадью застройки № кв.м, согласно решения Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № «том №), принадлежит ФИО1;

- сарай лит. № деревянный, площадью застройки № кв.м, состоит из трех отдельных помещений, находится в пользовании всех сособственников: в пользовании ФИО10 - помещение площадью № кв.м, в пользовании ФИО1 - помещение площадью № кв.м, в пользовании ФИО12 - помещение площадью № кв.м (см. рис. 1 стр. 12);

- душевая лит. № площадью № кв.м;

- уборная лит. № площадью № кв.м, на дату проведения осмотра разрушена (№

- колодец лит. №

- уборная лит. № площадью № кв.м.

По правоустанавливающим документам:

- ФИО10 на основании постановления Главы администрации Юдинского сельского Совета Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земельных участков для ИЖС и -едения личного подсобного хозяйства и выдаче свидетельств о праве собственности на землю» (..... передан в собственность земельный участок площадью № кв.м;

- ФИО23 (наел. ФИО1) на основании постановления Главы администрации Юдинского сельского Совета Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № передан в собственность земельный участок площадью № кв.м;

- ФИО2 на основании постановления Главы администрации Юдинского сельского округа Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земельного участка» (..... передан в собственность земельный участок площадью № кв.м;

- постановлением Администрации Юдинского сельского округа Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка за домом № в АДРЕС» (..... за домовладением № в АДРЕС ФИО6 АДРЕС по фактическому пользованию был закреплен земельный участок площадью № кв.м за совладельцами: ФИО2, ФИО9, ФИО10

- определением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (......) свидетельства о праве собственности, выданные ФИО10, ФИО24, ФИО2, на основании вышеперечисленных постановлений, признаны недействительными в части указанных в них размеров площадей земельных участков;

- земельный участок ФИО10 площадью № кв.м поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № и зарегистрировано право собственности гос. peг. № от ДД.ММ.ГГГГ, ведения о границах участка внесены в ЕГРН;

- ФИО1 на основании решения Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № (.....) вступила в наследство за ФИО24 на земельные участки с кадастровым номером № площадью № кв.м, с кадастровым номером № площадью № кв.м. Сведения о границах участков внесены в ЕГРН;

- ФИО12 вступает в наследство на земельный участок площадью № кв.м, выданный в собственность ФИО2 на основании постановления Главы администрации Юдинского сельского округа Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Разрешая исковые требования сторон об определении границ земельного участка, определении порядка пользования по фактическому пользованию, суд исходит из следующего.

Экспертами установлено, что суммарная площадь участка при домовладении по правоустанавливающим документам составляет № кв.м.

Площадь общего земельного участка при домовладении в фактических границах не соответствует площади по правоустанавливающим документам, превышает ее на № кв.м, при предельном допустимом расхождении площади № кв.м.

В таких границах участок существует более № лет, что возможно увидеть на спутниковых снимках ..... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г.

Сравнение местоположения фактических границ исследуемого земельного участка с границами смежных участков по сведениям ЕГРН представлено на плане в приложении № ФИО16 стр. №.

Выявлено наложение фактических границ земельного участка при домовладении № на кадастровые границы участка № на площади № кв.м.

Наложений с границами земельного участка с кадастровым номером № нет.

По вопросу №.

Описать и отобразить на схеме, с указанием площади, координат, порядок пользования земельным участком при домовладении по адресу: АДРЕС, с инвентарным номером №

- по фактическому пользованию,

-и в соответствии с Определением Одинцовского городского суда, которым утверждено мировое соглашение между ФИО10, ФИО9 правоприемник ФИО1), ФИО25 (правоприемник ФИО12), о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и с учетом того, что земельный участок под объектами вспомогательных построек литер № отдается сторонам в совместное пользование.

В результате исследования по вопросу разработано четыре варианта установления порядка пользования земельным участком.

Во всех вариантах учтен порядок пользования жилым домом. Границы участков, проходящие под домом, спроектированы с учетом помещений в пользовании сторон по первому этажу.

Все варианты разработаны с учетом фактической границы земельного участка при домовладении, т.е. с наложением на границы смежного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН.

Во всех вариантах не учитывались кадастровые границы земельных участков ФИО1 с кадастровыми номерами №, № и ФИО26 с кадастровым номером №

Для проведения в последующем кадастровых работ в отношении границ земельных участков при домовладении, необходимо исключить из ЕГРН сведения местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № а так же сведения о местоположении границ участка № в части наложения на фактические границы земельного участка при домовладении №. Каталог координат области границ наложения представлен в таблице №

Вариант № установления порядка пользования земельным участком при домовладении по адресу: АДРЕС, по фактическому пользованию представлен в приложении № стр. №, каталог координат границ - в таблице №

По варианту № установления порядка пользования земельным участком:

1) площадь земельных участков в пользовании сторон по фактическому пользованию, в существующих на местности заборах, составляют

- участок в общем пользовании сторон - № кв.м;

- участок в пользовании ФИО10 - № кв.м;

- участок в пользовании ФИО1 - № кв.м (в т.ч № наследство личного уч-ка ФИО24);

- участок в пользовании ФИО12 - № кв.м;

2) земельный участок вокруг гаража лит. № оставлен в пользовании ФИО1, т.к. согласно решения Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № (.....), гараж принадлежит ФИО1 (право собственности зарегистрировано, гос. per. № от ДД.ММ.ГГГГ, К№);

3) участок под сараем лит. № и уборная лит. № оставлен в общем пользовании сторон;

4) в общем пользовании оставлен проезд от въездных ворот на участок до дома шириной №

По вопросу №.

Описать и отобразить на схеме, с указанием площади, координат, порядок пользования земельным участком при домовладении по адресу: АДРЕС, с инвентарным номером №

- по фактическому пользованию,

-и в соответствии с Определением Одинцовского городского суда, которым утверждено мировое соглашение между ФИО10, ФИО9 (правоприемник ФИО1), ФИО25 (правоприемник ФИО12), о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и с учетом того, что земелъный участок под объектами вспомогательных построек литер № отдается сторонам в совместное пользование.

В результате исследования по вопросу разработано четыре варианта установления порядка пользования земельным участком.

Во всех вариантах учтен порядок пользования жилым домом. Границы участков, проходящие под домом, спроектированы с учетом помещений в пользовании сторон по первому этажу.

Все варианты разработаны с учетом фактической границы земельного участка при домовладении, т.е. с наложением на границы смежного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, выявленного в рамках вопроса №.

Во всех вариантах не учитывались кадастровые границы земельных участков ФИО1 с кадастровыми номерами № и ФИО10 с кадастровым номером №

Для проведения в последующем кадастровых работ в отношении границ земельных участков при домовладении, необходимо исключить из ЕГРН сведения местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № а так же сведения о местоположении границ участка №, в части наложения на фактические границы земельного участка при домовладении №. Каталог координат области границ наложения представлен в №

Вариант № установления порядка пользования земельным участком при домовладении по адресу: АДРЕС, по фактическому пользованию представлен в приложении № стр№, каталог координат границ - в таблице №

По варианту № установления порядка пользования земельным участком:

1) площадь земельных участков в пользовании сторон по фактическому пользованию, в существующих на местности заборах, составляют

- участок в общем пользовании сторон - № кв.м;

- участок в пользовании ФИО10 - № кв.м;

- участок в пользовании ФИО1 - № наследство личного уч-ка ФИО24);

- участок в пользовании ФИО12 - № кв.м;

2) земельный участок вокруг гаража лит. № оставлен в пользовании ФИО1, т.к. согласно решения Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № (.....), гараж принадлежит ФИО1 (право собственности зарегистрировано, гос. per. № от ДД.ММ.ГГГГ, К№);

3) участок под сараем лит. № и уборная лит. № оставлен в общем пользовании сторон;

4) в общем пользовании оставлен проезд от въездных ворот на участок до дома шириной №;

В соответствии с Определением Одинцовского городского суда «О разделе земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ, сторонам в пользование выделены участки: ФИО10 - № кв.м, ФИО24 - № кв.м, ФИО2 - № кв.м, в общее пользование - участок площадью № кв.м.

По фактическому пользованию ФИО10 находится участок лошадью № кв.м, у ФИО1 - № кв.м, включая участок № кв.м личного пользования ФИО24, у ФИО12 - № кв.м, в общем пользовании сторон участок площадью № кв.м.

В общей площади земельного участка при домовладении № в фактических границах в пользовании сторон находятся доли:

- ФИО10 - № доли, что на № больше, чем установлено Определением Одинцовского городского суда «О разделе земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО1 - № доли, что на № больше, чем установлено шределепием суда,

ФИО12 - № что на № меньше, чем установлено определением суда.

- в общем пользовании сторон - №, что на № больше, чем установлено определением суда.

План порядка пользования жилым домом представлен в приложении №

В пользовании ФИО10 находятся помещения общей площадью № кв.м, а именно:

- № лит. № хол. пристройка площадью № кв.м,

- № лит. № кухня площадью № кв.м,

- № лит. № жилая комната площадью № кв.м,

- № лит. № встр. шкаф площадью № кв.м,

- № лит. № жилая комната площадью № кв.м,

- № лит. № жилая комната площадью № кв.м,

- № лит. № веранда площадью № кв.м.

В пользовании ФИО1 находятся помещения общей площадью

№ кв.м, а именно:

- № лит. № жилая комната площадью № кв.м,

- № лит. № жилая комната площадью № кв.м,

- № лит. № кухня площадью № кв.м,

- № лит. № веранда площадью № кв.м.

В пользовании ФИО12 (ФИО3) находятся помещения общей площадью № кв.м, а именно:

- № лит. № кухня площадью № кв.м,

- № лиг. № жилая комната площадью № кв.м,

- № лит. № коридор площадью № кв.м,

- № лит. № жилая комната площадью № кв.м.

В пользовании ФИО10 находятся помещения общей площадью № кв.м, что соответствует № долям в общей площади дома, доля по документам увеличена на №

В пользовании ФИО1 находятся помещения общей площадью № кв.м, что соответствует № доле в общей площади дома, доля по документам уменьшена на №

В пользовании ФИО12 (ФИО3) находятся помещения общей площадью № кв.м, что соответствует № доле в общей площади дома, доля по документам уменьшена на №

ДОПОЛНЕНИЕ К ЗАКЛЮЧЕНИЮ ЭКСПЕРТОВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением ФИО6 городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ на разрешение экспертов был поставлен один из вопросов:

«3) Описать и отобразить на схеме, с указанием площади, координат, порядок пользования земельным участком при домовладении по адресу: АДРЕС, с инвентарным номером №

- по фактическому пользованию,

- и в соответствии с Определением Одинцовского городского суда, которым утверждено мировое соглашение между ФИО10, ФИО9 (правоприемник ФИО1), ФИО25 (правоприемник ФИО12), о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и с учетом того, что земельный участок под объектами вспомогательных построек литер № отдается сторонам в совместное пользование.»

Вывод по вопросу содержал:

«В результате исследования по вопросу разработано четыре варианта установления порядка пользования земельным участком.

Во всех вариантах учтен порядок пользования жилым домом. Границы участков, проходящие под домом, спроектированы с учетом помещений в пользовании сторон по первому этажу.

Все варианты разработаны с учетом фактической границы земельного участка при домовладении, т.е. с наложением на границы смежного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, выявленного в рамках вопроса №.

Во всех вариантах не учитывались кадастровые границы земельных участков ФИО27 с кадастровыми номерами №, № и ФИО10 с кадастровым номером №

Для проведения в последующем кадастровых работ в отношении границ земельных участков при домовладении, необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № а так же сведения о местоположении границ участка № в части наложения на фактические границы земельного участка при домовладении №. Каталог координат области границ наложения представлен в №

Вариант № установления порядка пользования земельным участком при домовладении по адресу: АДРЕС, по фактическому пользованию представлен в приложении №, каталог координат границ - в таблице №

По варианту № установления порядка пользования земельным участком:

1) площадь земельных участков в пользовании сторон по фактическому пользованию, в существующих на местности заборах, составляют

- участок в общем пользовании сторон - № кв.м;

- участок в пользовании ФИО10 - № кв.м;

- участок в пользовании ФИО1 - № кв.м (в т.ч № наследство личного уч-ка ФИО24);

- участок в пользовании ФИО12 - № кв.м;

2) земельный участок вокруг гаража лит. Г оставлен в пользовании ФИО1, т.к. согласно решения ФИО6 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № (том 1 л.д. 35-40), гараж принадлежит ФИО1 (право собственности зарегистрировано, гос. per. № от ДД.ММ.ГГГГ, К№);

3) участок под сараем лит. № и уборная лит. № оставлен в общем пользовании сторон;

4) в общем пользовании оставлен проезд от въездных ворот на участок до дома шириной № м;

5) площадь земельного участка ФИО10 посчитана по фактическому пользованию, в существующем на местности заборе;

6) площадь земельного участка ФИО1 так же взята по фактическому пользованию, но вдоль границы со смежным участком № сформирован проход к участку ФИО12 шириной № м, на местности благоустроенного прохода нет, участок заросший.

7) там, где заборы не установлены, границы спроектированы с учетом отступов от строений шириной № для создания эксплуатационно-ремонтных зон.

Судом поставлен вопрос о разработке установления порядка пользования земельным участком в соответствии с Определением Одинцовского городского суда, которым утверждено мировое соглашение между ФИО10, ФИО9 (правоприемник ФИО1), ФИО25 (правоприемник ФИО12), о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и с учетом того, что земельный участок под объектами вспомогательных построек литер № отдается сторонам в совместное пользование.

Восстановить границы земельных участков в соответствии с Определением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в применении к фактическим границам участка при домовладении в настоящее время, не представляется возможным. Раздел был разработан в ДД.ММ.ГГГГ году, до пристройки к дому лит. № до строительства лит. № и изменения общих границ участка.

Поэтому экспертом разработаны варианты с учетом сохранения характеристик раздела ДД.ММ.ГГГГ года и фактической застройки участка в настоящее время.

Постройки литеры № отдается сторонам в совместное пользование. План представлен в приложении № каталог координат в таблице №.

По варианту № общая площадь участка при домовладении составляет № кв.м, земля под хозяйственными постройками лит. № выведена в общее пользование, участки в пользовании сторон уменьшены пропорционально долям, в соответствии с определением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Площади в пользовании сторон составили:

- ФИО10 - № кв.м № от общей площади),

- ФИО1 - № кв.м № от общей площади),

- ФИО12 - № кв.м № от общей площади),

- общего пользования - № кв.м.

Контур участка в пользовании ФИО12 площадью № кв.м спроектирован не в рамках фактического забора, а вдоль всей ширины участка, по конфигурации раздела ДД.ММ.ГГГГ г. и с учетом границ смежных землепользователей.

Участок с № площадью № кв.м при разработке варианта не учитывался.»

При разработке вариантов экспертом были даны каталоги координат границ участков в пользовании сторон, при этом в заключении отсутствуют каталоги координат общего участка при домовладении по разработанным вариантам. В связи с чем выполнено данное дополнение, где представлены каталоги координат общего участка при домовладении по вариантам, разработанным в рамках экспертизы.

Вариант № порядка пользования земельным участком при домовладении по адресу: АДРЕС, с инвентарным номером №, разработан с учетом фактических границ участка и по принадлежности сторонам строений.

Границы общего участка при домовладении определены по фактическому пользованию и представлены в таблице № заключения экспертов.

Общая площадь участка при домовладении по варианту № кв.м.

Согласно заключению эксперта ООО «НИИ Судебных экспертиз» Наложений границ общего земельного участка, при домовладении, с кадастровым номер к №, АДРЕС с границами земельного участка с № экспертами не выявлено.

Суд доверяет указанному заключению, оно соответствует требованиями закона, оснований не доверять мотивированным и аргументированным выводам экспертов не имеется, компетенция специалистов сомнений не вызывает, подтверждена копиями соответствующих документов об образовании и квалификации, предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертное заключение составлено в соответствии с требованиями действующим законодательством и не содержит противоречий, в связи с чем данное доказательство является допустимым и достаточным для разрешения дела. Допустимых доказательств, опровергающих выводы, сделанные экспертами, не представлено.

Суд приходит к выводу о том, что вариант №с 1 является более целесообразным и соответствующем интересам сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО13 – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения после смерти - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения после смерти ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на часть двухэтажного жилого дома № расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС кадастровым номером №

Исковые требования ФИО10 – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведенш границах и о координатах характерных точек границ земельного участка с № площадью № кв.м, расположенного по АДРЕС

Прекратить право собственности ФИО10 земельный участок с кадастровым номером № площадью кв.м., по адресу: АДРЕС снять его с реестрового и кадастрового учета.

Прекратить право собственности ФИО1 земельные участки с №, площадью № кв.м., по адресу: АДРЕС земельного участка с К№, площадью № кв.м., по адресу АДРЕС снять их с реестрового и кадастрового учета.

Установить границы земельного участка по фактическому пользованию при домовладении, расположенном по адресу: АДРЕС категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для индивидуального жилищногс строительства», площадью № кв.м., в координатах, указанных на странице № экспертного заключения, выполненного ООО «НИИ судебных экспертиз» в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Определить порядок пользования земельным участком, при домовладении расположенном по адресу: АДРЕС, площадью № кв.м, по Первому варианту порядка пользования, предложенного экспертами ООО «НИИ судебных экспертиз».

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Признать право общей долевой собственности ФИО10 - № доли в праве, ФИО13 № доля в праве, ФИО1 № доля в праве на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Определить порядок пользования жилым домом, с К№, расположенном по адресу: АДРЕС площадью всех частей здания № кв.м., общей площадью № кв.м, между ФИО10, ФИО11, ФИО13, передав в пользование ФИО10, помещения общей площадью № кв.м, состоящие из:

помещение №, лит. № (хол.пристройка), площадью № кв.м.;

помещение №, лит. «№» (кухня), площадью № кв.м.;

помещение №, лит. «№» (жилая), площадью № кв.м.;

помещение №, лит. «№ (шкаф), площадью № кв.м.;

помещение №, лит. №» (жилая), площадью № кв.м.;

помещение №, лит. №» (жилая), площадью № кв.м.;

помещение №, лит. «№» (веранда), площадью № кв.м.;

Передав в пользование ФИО13 помещения общей площадью № кв.м., состоящие из:

помещение №, лит. №» (кухня), площадью № кв.м.;

помещение №, лит. №» (ФИО19), площадью № кв.м.;

помещение №, лит. «№ (коридор), площадью № кв.м.;

помещение №, лит. №» (ФИО19), площадью № кв.м.;

Передав в пользование ФИО1 помещения общей площадью № кв.м.,, состоящие из:

помещение №, лит. «№ (ФИО19), № кв.м.;

помещение №, лит. «№» (ФИО19), площадью № кв.м.;

помещение №, лит. «№кухня), площадью № кв.м.;

помещение №, лит. «№ (веранда), площадью № кв.м.;

Изменить доли собственников жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, площадью всех частей здания № кв.м., общей площадью № кв.м с К№, признать долю ФИО10 равной № долю ФИО1 равной №, долю ФИО13 равной №

Признать право общей долевой собственности № доли в праве общей долевой собственности за ФИО10, № доли в праве общей долевой собственности за ФИО1, долю № за ФИО12 на жилой дом, с кадастровым номером №, АДРЕС, площадью всех частей здания № кв.м., общей площадью №.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 года