Решение № 2-486/2019 2-486/2019~М-309/2019 М-309/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-486/2019

Дело № 2-486/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жиленко А.С.,

при секретаре Куцурба О.А.,

с участим представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика ООО «Сергиевский кирпичный завод» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Сергиевский кирпичный завод» о признании сделок купли-продажи состоявшимися, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Сергиевский кирпичный завод» о признании сделок купли-продажи состоявшимися, признании права собственности.

Исковое заявление мотивировано тем, что <...> ФИО1 заключил с ООО «Сергиевский Кирпичный Завод» договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: РФ, <...> В соответствии с условиями сделки ФИО1 перешло в собственность следующее имущество:

формовочный блок, назначение: нежилое, площадью <...>;

газораспределительный пункт (ГРП), назначение: нежилое, <...>;

печь для обжига кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка дл кирпича, назначение: нежилое, площадью - <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение; нежилое, площадью <...>;

приемный бункер, назначение: нежилое, площадью <...>;

земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - для эксплуатации и обслуживания кирпичного завода, площадью <...> кв.м., кадастровый <...>.

Стоимость объектов недвижимости составила 2 000 000 рублей, которые были уплачены покупателем ФИО1 продавцу ООО «Сергиевский кирпичный завод» в лице ФИО3 до подписания договора купли-продажи имущества, путем передачи наличных денежных средств Продавцу. ФИО1 неоднократно направлялись письма - уведомления в адрес ФИО3 с напоминанием о том, что необходимо исполнить до конца возникшие между ними договорные обязательства, а именно передать договор купли-продажи имущества на государственную регистрацию. ФИО3 стала уклоняться от выполнения своих обязательств, выражающихся в необходимости подачи договора купли-продажи объектов недвижимости. На момент совершения сделок в отношении вышеперечисленного имущества не имелось каких-либо ограничений.

Истец просит признать сделку купли-продажи недвижимого имущества от <...> состоявшейся, признать за ним право собственности на вышеуказанные объекты, а право собственности ответчика ООО «Сергиевский кирпичный завод» на вышеуказанные объекты недвижимости, прекратить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований, просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Сергиевский кирпичный завод» по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что <...> ФИО1 заключил с ООО «Сергиевский Кирпичный Завод» договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: РФ, <...> В соответствии с условиями сделки ФИО1 перешло в собственность следующее имущество:

В соответствии с п. 2.1 договора купли-продажи, стоимость объектов недвижимости составила 2 000 000 рублей. Данные денежные средства были уплачены истцом ФИО1 ответчику ООО «Сергиевский кирпичный завод» в лице ФИО3 до подписания договора купли-продажи имущества, путем передачи наличных денежных средств ответчику. Позже, ФИО1 неоднократно направлялись письма - уведомления в адрес ФИО3 с напоминанием о том, что необходимо исполнить возникшие между ними договорные обязательства, а именно передать договор купли-продажи имущества на государственную регистрацию. В соответствии с п. 3.1 договора купли-продажи, стороны договорились считать передаточным актом сам договор купли-продажи, имущество считается фактически переданным с момента подписания договора купли-продажи. Законным представителем, директором ООО «Сергиевский кирпичный завод» ФИО3 до настоящего времени не исполнены обязательства по передаче договора купли-продажи имущества на государственную регистрацию.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя – обязанности принять имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 4.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ « 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченных ими лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права на недвижимость регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований, для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ООО «Сергиевский кирпичный завод» о признании сделок купли-продажи состоявшимися, признании права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Сергиевский кирпичный завод» о признании сделок купли-продажи состоявшимися, признании права собственности - удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи недвижимого имущества от <...>, заключенную между ООО «Сергиевский кирпичный завод» и ФИО1, - состоявшейся.

Признать за ФИО1 право собственности на следующее имущество:

формовочный блок, назначение: нежилое, площадью <...>;

газораспределительный пункт (ГРП), назначение: нежилое, площадью <...>;

печь для обжига кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка дл кирпича, назначение: нежилое, площадью - <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...><...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение; нежилое, площадью <...><...>;

приемный бункер, назначение: нежилое, площадью <...>;

земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - для эксплуатации и обслуживания кирпичного завода, площадью <...> кв.м., кадастровый <...>.

Прекратить право собственности ООО «Сергиевский кирпичный завод» на следующее имущество:

формовочный блок, назначение: нежилое, площадью <...>;

газораспределительный пункт (ГРП), назначение: нежилое, площадью <...>;

печь для обжига кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка дл кирпича, назначение: нежилое, площадью - <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение: нежилое, площадью <...>;

сушилка для кирпича, назначение; нежилое, площадью <...>;

приемный бункер, назначение: нежилое, площадью <...>;

земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - для эксплуатации и обслуживания кирпичного завода, площадью <...> кв.м., кадастровый <...>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Кореновского районного суда Жиленко А.С.