Решение № 2-2982/2019 2-2982/2019~М-1508/2019 М-1508/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-2982/2019

Дело № 2-2982/19 25 июня 2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Корнильевой С.А.,

при секретаре Ронжиной Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Строитель» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ООО «Строитель» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обосновании иска указал, что зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, Санкт-Петербург, <адрес>. Совместно с истцом в жилом помещении зарегистрирован его сын - ФИО2. Соглашение о разделе счета для оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, Санкт-Петербург <адрес> между членами семьи нанимателя жилого помещения в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому члену семьи. Обязать Управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «Строитель» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, Санкт-Петербург, <адрес> с ФИО1 и ФИО2.

Истец в судебное заседание явился требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 18).

Представитель ООО «Строитель» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 19). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3). Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2).

Частью 15 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> была предоставлена на основании ордера от 23.08.1979 г., в квартире зарегистрированы ФИО1- истец, ФИО2- ответчик (л.д. 5).

ООО «Строитель» является управляющей компанией.

Из объяснений сторон следует, что они единую семью не составляют, общего хозяйства не ведут, соглашение между сторонами относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено, судом не добыто.

Суд считает вышеуказанные обстоятельства установленными, что с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности по выставлению в дальнейшем отдельных платежных документов и заключению отдельных соглашений, исходя из установленных долей и порядка оплаты. Каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги отдельно не выявлено.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным определить долю истца и ответчика при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире равными.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить долю ФИО1 и ФИО2 в расходах по содержанию жилого помещения – квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, и оплате жилищных и коммунальных услуг равными, по ? от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Строитель» открыть ФИО1 и ФИО2 отдельные лицевые счета, оформить отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: Корнильева С.А.

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2019 г.