Решение № 2-1940/2019 2-1940/2019~М-2473/2019 М-2473/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-1940/2019

№ 50RS0046-01-2019-002968-68

Дело № 2-1940/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 07 ноября 2019 года.

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2019 года.

г. Ступино Московской области 07 ноября 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Департаменту городского имущества <адрес> о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества <адрес> о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> посредством исключения из его границ территории земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в порядке исправления реестровой ошибки.

Исковые требования обоснованы наличием реестровой ошибки в части описания местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности <адрес>. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, границы которого определены решением суда. Наличие реестровой ошибки в части содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ (координат) земельного участка ответчика препятствует истцу поставить свой земельный участок на государственный кадастровый учёт.

Представитель истца ФИО2 – адвокат Головачева Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, своих возражений суду не представил.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу нижеследующего.

Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 6 ЗК РФ предусмотрено, что объектами земельных отношений являются земельные участки, под которыми подразумевается часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Границы земельного участка описываются и удостоверяются в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений.

В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов, объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка».

На основании п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства (ст. 68 ЗК РФ).

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО2 на основании решения Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м. из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11).

Названным решением суда определены границы указанного земельного участка.

Споров относительно местоположения фактических границ принадлежащего истцу земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учёта земельного участка, представив необходимые для этого документы, включая решение суда и межевой план.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учёта в отношении земельного участка истца приостановлено, в том числе по причине пересечения границ земельного участка истца с границами земельного участка площадью 533865 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для социального назначения, расположенного по адресу: <адрес> собственником которого является <адрес> (л.д.10,12-14).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано за городом Москвой ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п и п. 2 ст. 3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (л.д.39).

При этом постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, которым были утверждены границы указанного земельного участка, и он предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ГУВУ «Социальный приют для детей и подростков», на основании протеста Ступинского городского прокурора <адрес> отменено постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д.40).

Определением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по ходатайству представителя истца назначена землеустроительная судебная экспертиза (л.д.54-56).

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы №, проведённой экспертом ООО «Геоинформационные и сетевые технологии» ФИО6, площадь принадлежащего истцу ФИО2 земельного участка составляет 700 кв. м. в следующих координатах:

№ точки

x

У

обозначение части границы

горизонтальное проложение (S),m

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Фактические границы и площадь земельного участка истца полностью соответствуют границам, установленным решением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Выявлено наложение (пересечение) границ земельного участка истца с границами земельного участка площадью 533865 кв.м. с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. При этом по сведениям ЕГРН земельный участок истца полностью находится на территории земельного участка с кадастровым номером №. В связи с этим размеры и площадь наложения совпадают с размерами и площадью земельного участка истца.

Фактического пересечения границ указанных земельных участков нет.

Экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибки в части описания местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020301:1, для исправления которой необходимо исключение из состава указанного земельного участка принадлежащего истцу земельного участка площадью 700 кв.м. в следующих координатах:

№ точки

x

У

обозначение части границы

горизонтальное проложение (S),m

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При этом площадь земельного участка с кадастровым номером №1 будет уменьшена на 700 кв.м. (площадь наложения).

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается.

Исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

- Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения (координатах) границ земельного участка площадью 533865 кв.м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для социального назначения, расположенного по адресу: <адрес>, посредством исключения из его состава (границ) земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО10, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы в следующих координатах:

№ точки

x

У

обозначение части границы

горизонтальное проложение (S),m

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.