Решение № 2-203/2017 2-203/2017~М-228/2017 М-228/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-203/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кадом 29 ноября 2017 года

Кадомский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Копейкина С.Н.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

при секретаре Сергачёвой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кадомского районного суда дело по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования – Кадомское городское поселение Кадомского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования – Кадомское городское поселение Кадомского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла проживавшая в <адрес> мать истцов ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка площадью 1200 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

Право собственности умершей на земельный участок подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке, из которой следует, что собственником данного земельного участка является ФИО1. В графе «Вид права, номер и дата регистрации» указаны номер и дата акта передачи инвентаризационных описей по ранее учтенным земельным участкам - № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок имеет кадастровый №. Кадастровая выписка получена в порядке межведомственного взаимодействия органов местного самоуправления и Росреестра.

Истцы являются наследниками умершей по завещанию. После смерти матери они в установленный законом срок обратились к нотариусу и получили свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом по указанному адресу. Справка о проживании умершей, свидетельство о смерти и завещание находятся в наследственном деле.

Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок в связи с тем, что не имеется правоустанавливающего документа на указанный участок на имя умершей.

Истцы считают, что они приобрели право общей долевой собственности на данное имущество в порядке наследования по следующим основаниям.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о собственниках земельных участков производилось на основании Перечня ранее учтенных земельных участков. Наделение землей граждан рабочего поселка Кадом осуществлялось с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 проживала в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой. Жилой дом по данному адресу находился в ее собственности на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, которые также находятся в наследственном деле. С этого времени она пользовалась земельным участком как собственник дома.

В соответствии с п.4 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В соответствии с п.5 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» в случае отсутствия в Едином. государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании: имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости; документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав; документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Таким образом, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о собственнике земельного участка (ФИО1) на основании акта передачи инвентаризационных описей по ранее учтенным земельным участкам является законным и обоснованным.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в пункте 9.1 земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Зарегистрировать право собственности на земельный участок в указанном порядке не представляется возможным, так как не имеется надлежащего правоустанавливающего документа на имя умершей.

Статья 1153 действующего Гражданского Кодекса РФ признает равнозначность способов принятия наследником наследства: либо путем подачи заявления нотариусу, либо фактическим вступлением во владение. В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие им всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось.

Таким образом, вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО1 на день смерти, данное имущество подлежит включению в наследственную массу после ее смерти и принято истцами как наследниками по завещанию.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. В соответствии с действующим земельным законодательством право на долю земельного участка должно соответствовать праву на долю здания, расположенного на данном земельном участке. В соответствии с изложенным истцы просят суд признать за ними, ФИО2 и ФИО3, право общей долевой собственности (1/4 и 3/4 доли соответственно) в порядке наследования по завещанию на оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГг. матери ФИО1 наследственное имущество в виде земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 поддержали указанные исковые требования в полном объёме.

Ответчик – администрация муниципального образования – Кадомское городское поселение Кадомского муниципального района Рязанской области, а также третье лицо - МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Выслушав объяснения истцов, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, а также когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В силу ст.1154 ГК РФ указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла проживавшая в <адрес> мать истцов ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка площадью 1200 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

Истцы являются наследниками ФИО1 по завещанию, что подтверждается документально. После смерти ФИО1 истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получили свидетельство о праве на наследство на жилой дом, что усматривается из материалов наследственного дела № к имуществу умершей ФИО1

Однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок в связи с тем, что не имеется правоустанавливающего документа на указанный участок на имя умершей. Вместе с тем, у наследодателя ФИО1 на момент её смерти имелось право собственности на указанный в исковом заявлении земельный участок.

Так, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о собственниках земельных участков производилось на основании Перечня ранее учтенных земельных участков. Наделение землей граждан рабочего поселка Кадом осуществлялось с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 проживала в жилом доме, право собственности в порядке наследования на который признано за истцами, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями в домовой книге. Жилой дом по адресу: <адрес> находился в ее собственности на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в материалах дела. С этого времени ФИО1 пользовалась и земельным участком, на котором расположен указанный жилой дом.

В соответствии с п.4 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В соответствии с п.5 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» в случае отсутствия в Едином. государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании: имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости; документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав; документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Таким образом, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о собственнике земельного участка (ФИО1) на основании акта передачи инвентаризационных описей по ранее учтенным земельным участкам является законным и обоснованным.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в пункте 9.1 земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из акта приема-передачи инвентаризационных описей по ранее учтённым земельным участкам в границах кадастровых кварталов от ДД.ММ.ГГГГ №, имеющегося в материалах дела, следует, что наследодатель ФИО1 значится собственником земельного участка площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

По этому же адресу находится жилой дом, свидетельства о праве собственности на который в порядке наследования выданы истцам, что следует из материалов наследственного дела № к имуществу умершей ФИО1

Таким образом, вышеуказанный земельный участок на день смерти принадлежал наследодателю ФИО1, поэтому данное имущество подлежит включению в наследственную массу и право собственности на данное имущество в порядке наследования должно быть признано за истцами с учётом их долей в праве, установленных завещанием.

Привлечённая по настоящему делу истцом в качестве ответчика администрация муниципального образования – Кадомское городское поселение Кадомского муниципального района, а также третье лицо - МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, возражений относительно вышеуказанных исковых требований не представили.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежал наследодателю ФИО1 на праве собственности.

Факт смерти наследодателя ФИО1 подтверждается свидетельством о её смерти серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом по Кадомскому району Главного управления ЗАГС Рязанской области.

Истцы являются единственными наследниками по завещанию на имущество умершей от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное завещание не изменено и не отменено что усматривается из материалов наследственного дела № к имуществу умершей ФИО1

При таких обстоятельствах у суда не имеется препятствий для удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным и проживающим по месту жительства по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности в порядке наследования по завещанию на оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1 наследственное имущество в виде 1/4 доли земельного участка площадью 1200кв.м. с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по месту жительства по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности в порядке наследования по завещанию на оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1 наследственное имущество в виде 3/4 доли земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Кадомский районный суд в течение одного месяца.

СУДЬЯ