Решение № 2-1994/2018 2-68/2019 2-68/2019(2-1994/2018;)~М-2025/2018 М-2025/2018 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-1994/2018

Резолютивная часть оглашена 18.02.2019 года.

Мотивированное
решение составлено **.**.**.

Гражданское дело № ***

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**.** г. Железногорск Железногорский городской суд Курской области в составе: председательствующего судьи Водостоевой Н.П.,

при секретаре Кохановой О.А.,

с участием истца ФИО1,

его представителя по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств по оплате жилищно-коммунальных платежей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4. ФИО5, ООО «Магнитный», ООО «ЭКОПОЛ», ООО «РКЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение, взыскании денежных средств по оплате жилищно-коммунальных платежей, указывая, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, ***, совместно с ним собственниками являются также ответчики: ФИО3 (1/3 доли), ФИО5 (3/12 доли), ФИО4 (1/12 доли).

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 не производят оплату за коммунальные услуги и расходы на оплату жилого помещения. Соглашения с ответчиками об определении порядка оплаты коммунальных услуг достигнуть не удалось. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в связи с чем он оплачивает содержание общего имущества и отопление. За период с ноября 2017 года по октябрь 2018 года, сумма за отопление составила 10 476 руб. 97 коп., сумма за содержание общего имущества составила в размере 6 454 руб. 40 коп., а всего 16 930 руб. Указанные суммы истец просит взыскать с каждого ответчика в сумме равной их доли, а именно с ФИО3 в размере 6 433 руб., с ФИО4 – 1608,25 руб., с ФИО5 – 4 824,75 руб., а также определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг собственниками квартиры, расположенной по адресу: Курская область, *** пропорционально долям собственников, т.е. в размере 1/3 доли ФИО3, 3/12 доли ФИО5, 1/12 доли ФИО4; обязать управляющую организацию ООО «Магнитный», ООО «ЭКОПОЛ», ООО «РКЦ» заключить с каждым из собственников отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры пропорционально их долям, предоставив соответствующие платежные документы. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков в возмещение судебных расходов, понесенных в связи с обращением в суд, 17 500 руб. – по оплате юридических услуг, 300 руб. – по оплате государственной пошлины.

Определением Железногорского городского суда Курской области от **.**.** прекращено производство по делу в связи с отказом истца ФИО1 от части исковых требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг собственниками квартиры, расположенной по адресу: Курская область, *** пропорционально долям собственников, т.е. в размере 1/3 доли ФИО3, 3/12 доли ФИО5, 1/12 доли ФИО4; а также об обязании управляющую организацию ООО «Магнитный», ООО «ЭКОПОЛ», ООО «РКЦ» заключить с каждым из собственников отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры пропорционально их долям, предоставив соответствующие платежные документы.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали и просили суд взыскать за оплату отопления и содержания общего имущества с каждого ответчика в сумме равной их доли, а именно с ФИО3 в размере 6 433 руб., с ФИО4 – 1608,25 руб., с ФИО5 – 4 824,75 руб., а также судебные расходы в сумме 17 500 руб. – по оплате юридических услуг, 300 руб. – по оплате государственной пошлины.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 судом извещались о времени и месте рассмотрения дела путем направления им заказных писем и телеграмм по месту регистрации. Судебные извещения возращены оператором почтовой связи «Почта России» с отметкой за истечением срока хранения, телеграммы адресатам не доставлены. Сведениями о том, что ответчики по объективным причинам не могут получить судебные извещения суд не располагает, в связи с чем, на основании ст.165.1 ГК РФ и ст.119 ГПК РФ признает ответчиков надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

В силу положения ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу подпункту 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из материалов дела, и не оспаривалось лицами, участвующим в деле, ФИО1, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли каждый, ФИО4 -1/12 доли, ФИО5 -3/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН филиала ФГБУ «ФПК Росреестра» по Курской области от **.**.**.

Согласно объяснениям истца и его представителя, представленным им квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, справки ООО «РКЦ» по начислению и оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по октябрь 2018 года истец один производил оплату жилищно-коммунальных услуг. За услуги отопление, содержание общего имущества, им было оплачено 16 930 руб., из которых оплата за отопление – 10 476,97 руб., содержание общего имущества – 6 454,40 руб. В настоящее время задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Магнитный» по спорной квартире отсутствует.

Также установлено, что ответчики участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период не принимали, доказательств обратного, как того требует ст.56 ГПК РФ, ими не представлено.

Согласно квитанциям на оплату жилищно-коммунальных услуг начисление оплаты за сбор и вывоз ТКО производится на квадратный метр общей площади квартир, начисление платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение - по показаниям ИПУ, и поскольку ответчики фактически в спорной квартире не проживают, истец требования о возмещении ему расходов по оплате данных услуг не предъявляет.

При таких обстоятельствах, а также учитывая вышеприведенные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает правильным взыскать понесенных истцом расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за отопление, содержание общего имущества, с ответчика ФИО3 в пользу истца 1/3 долю, что составляет 6 433 руб., с ответчика ФИО4 в пользу истца 1/12 доли – 1 608,25 руб., с ответчика ФИО5 в пользу истца 3/12 доли – 4 824,75 руб.

На основании положений ст. ст. 88, 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4, в равных долях, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего дела: 9000 руб. – по оплате юридических услуг и 300 руб. – по оплате госпошлины, по 3100 руб. с каждого. При этом суд учитывает, что несение истцом расходов и их размер подтвержден соответствующими квитанциями.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг денежные средства в сумме 6 433 руб..

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг денежные средства в сумме 4 824,75 руб..

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг денежные средства в сумме 1 608,25 руб..

Взыскать с ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов: по оплате услуг юриста за составление иска – по 3000 руб., по оплате государственной пошлины – по 100 руб., с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.П. Водостоева