Решение № 2-4075/2017 2-4075/2017~М-3329/2017 М-3329/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-4075/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г.Ногинск Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юсупове А.Н.,

при секретаре Дерябиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, администрации городского округа Черноголовка Московской об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером №, установлении смежной границы, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, администрации городского округа Черноголовка Московской области и просил суд: исправить кадастровую ошибку, путем внесения изменений в сведения ГКН, в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности РФ, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из его состава земельный участок площадью кв.м., в соответствии с рис. заключения судебной – землеустроительной экспертизы и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с рис. заключения судебной – землеустроительной экспертизы; признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что он является членом СНТ «ЛЭП » и имеет в пользовании земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решением Ногинского городского суда по гражданскому делу по иску председателя СНТ «ЛЭП» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером №. На обращение в ТУ Росимущества по исправлению кадастровой ошибки членам СНТ «ЛЭП» и СНТ «Крона» было указано о невозможности исправления ошибки в досудебном порядке, что явилось основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала.

Представитель ответчика ТУ Росимущества по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения требований истца не представил.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка», в МО в судебное заседание не явился, против удовлетворении требований истца возражений не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседании извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Крона» в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседании извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «ЛЭП» в судебное заседание в судебное заседание явился, о явке в судебное заседании извещен надлежащим образом.

Представитель ОАО «МОЭСК» в судебное заседание не явился, явке в судебное заседании извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

В соответствии с кадастровой выпиской на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., установлено, что данный земельный участок является объектом кадастрового учета и его границы на местности определены, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно, Решения Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки выделены под коллективное садоводство Институту химической физики Российской Академии наук. Согласно Государственного акта на право пользования землей, № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью <данные изъяты> га, предоставлен в постоянное бессрочное пользование для организации коллективного садоводства Институту Физики твердого тела Российской Академии наук. Данный земельный участок является объектом кадастрового учета, имеет кадастровый №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Поскольку, в кадастровом деле на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № находящийся на праве собственности у Российской Федерации, отсутствует согласование местоположения границ с Институтом Физики твердого тела РАН г. Черноголовки, а так же отсутствует согласование с созданными при указанном институте садоводческими товариществами «Крона» и «ЛЭП», фактическими занимающими данную территорию, отведенную под коллективное садоводство, то границу земельного участка, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., в месте примыкания к земельному участку, выделенному для коллективного садоводства нельзя признать согласованной. Указанное нарушение правил проведения кадастровых работ повлекло за собой неверное установление местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, без учета прав и интересов смежных землепользователей.

Согласно, заключению судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Геоцентр ЧГ» ФИО4 следует, что устранение кадастровой ошибки возможно, путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка с кад. номером №, принадлежащего на праве собственности РФ, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из его состава земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с рис. 3 заключения эксперта и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

В этом случае граница земельного участка с кадастровым номером № изменяется следующим образом:

- в сведения государственного кадастра недвижимости вносятся вновь образуемые поворотные точки границ земельного участка, при этом часть характерных точек границ участка с кадастровым номером № остается неизменной. Смежная граница между земельным участком с кадастровым номером №74 и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> в координатах, приведена в таблице 2 (л.д. 49):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При этом устанавливаемые границы участка истца - <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, будут в координатах, приведены в таблице 3 (л.д. 49):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заключением, проведенной по делу судебно-землеустроительной экспертизы, установлено наличие трех причин наличия кадастровой ошибки при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №.

Кроме того, Решением Ногинского городского суда по гражданскому делу по иску ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером №. Судом установлено, что садоводы СНТ «Крона» и СНТ «ЛЭП» пользуются на законном основании земельными участками, выделенными под организацию коллективного садоводства на земельном участке, площадью 16, 5 га.

Согласно п. 2, 4 ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ СНТ «Крона» создано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ СНТ «ЛЭП» создано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.7 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» 137-ФЗ до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу вышеуказанной нормы права, если земельный участок был предоставлен до ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства организации, при которой создано объединение садоводов, то гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

При межевании земельного участка с кад. номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, площадью <данные изъяты> кв.м., была допущена кадастровая ошибка и не были учтены права членов СНТ «Крона» и «ЛЭП», имеющих земельные участки, предоставленные для организации коллективного садоводства, на основании Решения Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и Государственного акта на право пользования землей №, Институту физики твердого тела, площадью <данные изъяты> га.

Таким образом, истец принят в члены СНТ на общем собрании членов садоводческого товарищества, оплачивает в установленном порядке членские и целевые взносы. Земельный участок истца составляет территорию товарищества в соответствии с его проектом. Земельный участок для организации коллективного садоводства был предоставлен организации ИФТТ РАН с выдачей Государственного акта на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в 1990 году, следовательно, имеются правовые основания для признания за истцом права собственности в порядке приватизации на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Кроме того, отсутствуют основания предусмотренные законом о запрете на предоставление земельного участка в частную собственность в связи с чем требования истца основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, администрации городского округа Черноголовка, Московской области об исправлении кадастровой ошибки, установлении смежной границы, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить

Исправить кадастровую (реестровую) ошибку, путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности РФ, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из его состава земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с рис. 3 заключения эксперта и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

В этом случае граница земельного участка с кадастровым номером № изменяется следующим образом:

- в сведения государственного кадастра недвижимости вносятся вновь образуемые поворотные точки границ земельного участка, при этом часть характерных точек границ участка с кадастровым номером № остается неизменной. Смежная граница между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> в координатах, приведена в таблице 2.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в координатах, приведенных в таблице 3:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области для внесения вышеуказанных изменений в сведения ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение тридцати дней.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2017 года.

Судья: А.Н. Юсупов